档口的租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

档口的租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

档口的租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同主体
1.3 合同目的
第二章：租赁档口的基本信息
2.1 档口位置
2.2 档口面积
2.3 档口用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁档口的维护与管理
5.1 租赁双方的维护责任
5.2 租赁档口的日常管理
第六章：租赁档口的转让
6.1 转让条件
6.2 转让程序
第七章：租赁档口的装修
7.1 装修申请
7.2 装修规定
第八章：租赁档口的使用限制
8.1 使用范围
8.2 禁止行为
第九章：租赁双方的权益保障
9.1 租赁双方的权益
9.2 违约责任
第十章：保险事项
10.1 保险责任
10.2 保险购买
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：附件
14.1 附件一：租赁档口图片
14.2 附件二：租赁档口平面图
14.3 附件三：相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的档口，乙方（承租方）希望租赁该档口进行经营活动。
1.2 合同主体：甲方（出租方）为档口的所有权人，乙方（承租方）为租赁档口的经营使用权人。
1.3 合同目的：明确双方的权利义务，保证档口租赁过程的顺利进行。
第二章：租赁档口的基本信息
2.1 档口位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 档口面积：档口总面积为____平方米。
2.3 档口用途：乙方租赁档口主要用于_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自____年__月__日起。
3.2 租赁结束日期：至____年__月__日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应提前____个月向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付周期：租金每__个月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
第五章：租赁档口的维护与管理
5.1 租赁双方的维护责任：甲方负责档口的结构安全及公共区域的维护，乙方负责档口内部的日常维护。
5.2 租赁档口的日常管理：乙方应遵守档口的管理规定，维护档口秩序。
第六章：租赁档口的转让
6.1 转让条件：乙方需征得甲方的书面同意。
6.2 转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供新承租方的相关信息。
第七章：租赁档口的使用限制
7.1 使用范围：乙方仅享有档口的经营使用权，不得擅自改变档口的结构和用途。
7.2 禁止行为：乙方不得在档口内进行违法经营活动，不得损害档口设施。
第八章：租赁双方的权益保障
8.1 租赁双方的权益：甲方享有档口的所有权，乙方享有档口的经营使用权。
8.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：保险事项
9.1 保险责任：乙方应购买相应的商业保险，保障档口及经营活动的安全。
9.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单据提交给甲方。
第十章：合同的变更与解除
10.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点：双方同意选择_________作为争议解决的地点。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。
第十三章：附件
13.1 附件一：租赁档口图片
13.2 附件二：租赁档口平面图
13.3 附件三：相关法律法规
第十四章：附件
14.1 附件一：租赁档口图片
14.2 附件二：租赁档口平面图
14.3 附件三：相关法律法规
甲方（出租方）：
_________
乙方（承租方）：
_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方拟将租赁的档口转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。具体条款如下：
甲方在收到乙方转租或出售通知后，应在__天内行使优先购买权。如果甲方在此期间内未行使优先购买权，则乙方有权将档口转租或出售给第三方。
2. 甲方对档口进行改造的权利：甲方有权对档口进行改造，但需提前通知乙方，并确保改造期间不影响乙方的正常经营。具体条款如下：
甲方在进行改造前，应提前__天通知乙方。乙方可根据通知提前做好相关调整。改造期间，甲方应确保乙方正常使用档口，如因改造导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。
3. 甲方对租赁档口业态的调整权：甲方有权根据市场情况进行业态调整，乙方应予以配合。具体条款如下：
甲方在进行业态调整时，应提前__天通知乙方。乙方应在接到通知后，按照甲方的要求进行调整。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围限制：乙方在租赁档口中只能从事约定的经营活动，不得从事其他违法经营活动。具体条款如下：
乙方在租赁档口中只能从事_________（具体经营范围）的经营活动。如乙方拟从事其他经营活动，需提前__天向甲方申请，并取得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意从事其他经营活动，甲方有权解除合同。
2. 乙方的租金支付保障：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。具体条款如下：
乙方应在每个租金支付周期结束后的__天内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3. 乙方的装修改造限制：乙方在租赁档口进行装修改造时，需遵循相关规定，并取得甲方书面同意。具体条款如下：
乙方在进行装修改造前，应向甲方提交书面申请，并附上装修方案。甲方应在接到申请后__天内给予答复。如甲方不同意乙方装修改造方案，乙方应按照甲方要求进行调整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方完成合同的相关事宜。具体条款如下：
第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付、业态调整等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的服务费用：第三方中介在提供服务过程中，可以向甲方和乙方收取一定比例的服务费用。具体条款如下：
第三方中介的服务费用为租赁金额的__%。甲方和乙方应在支付租金时，同步支付第三方中介的服务费用。
3. 第三方中介的违约责任：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应违约责任。具体条款如下：
第三方中介在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金金额为合同金额的__%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁档口图片
2. 租赁档口平面图
3. 相关法律法规
4. 甲方身份证明文件
5. 乙方身份证明文件
6. 租赁合同书面协议
7. 装修方案及效果图
8. 保险单据
9. 乙方经营范围证明文件
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供档口；
未按时交付档口；
未履行合同约定的维护责任；
干涉乙方正常经营活动。
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金；
未按照约定使用档口；
未经甲方同意擅自改变档口结构和用途；
未经甲方同意擅自转租或出售档口。
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定协助甲方和乙方完成相关事宜；
未按时提供服务；
未履行合同约定的服务内容。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。
5. 转租：承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。
6. 业态调整：出租方根据市场情况对租赁物的使用范围进行调整。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 档口交付延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并签订书面延期协议。
2. 租金支付纠纷：
Solution: 明确租金支付周期和方式，如有逾期支付情况，及时沟通并协商解决。
3. 装修改造限制：
Solution: 在合同中明确装修改造的申请程序和甲方审批条件，确保双方权益。
4. 违约行为处理：
Solution: 根据合同约定的违约责任条款，采取相应的违约金赔偿或其他法律手段。
五、所有应用场景：
1. 甲方为档口所有权人，乙方为经营使用权人。
2. 档口位于特定位置，乙方拟租赁档口进行经营活动。
3. 双方协商一致，签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。
4. 乙方按约定支付租金，甲方提供档口并保障其结构安全及公共区域维护。
5. 乙方在档口内进行正常经营活动，不得擅自改变档口结构和用途。
6. 租赁期满或双方协商一致提前终止合同。
7. 如有违约行为，根据合同约定的违约责任条款进行处理。
8. 合同履行过程中，第三方中介协助甲方和乙方完成相关事宜。