2025版个人店面租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版个人店面租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人店面租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁目的和性质
1.3 租赁物的范围和描述
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还条件
1.7 合同的生效和解除
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整条款
2.5 迟延支付租金的处理
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 使用范围和限制
3.2 维护和保养责任
3.3 装修和改动
3.4 保险责任
3.5 安全生产和消防
第四章：租赁物的维修
4.1 维修责任
4.2 维修请求和响应
4.3 维修费用及支付
4.4 维修期限和质量
第五章：租赁物的保险
5.1 保险责任及范围
5.2 保险购买和支付
5.3 保险理赔程序
5.4 保险合同的变更和解除
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件和程序
6.2 解除条件和程序
6.3 解除后的责任处理
6.4 合同终止后的遗留问题
第七章：违约责任
7.1 违约行为及后果
7.2 赔偿责任和限额
7.3 违约金的计算和支付
7.4 双方协商解决和司法途径
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构及程序
8.3 司法诉讼及管辖
8.4 汇率及法律适用
第九章：其他条款
9.1 合同的转让
9.2 合同的附件和补充协议
9.3 合同的保管和复印件
9.4 合同的修改和补充
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件和时间
10.2 租金调整的计算方法和公式
10.3 租金调整的公示和通知
10.4 租金调整的争议解决
第十一章：租赁物的交付和验收
11.1 交付时间和地点
11.2 交付条件和程序
11.3 验收标准和方式
11.4 交付和验收的争议解决
第十二章：租赁物的退还
12.1 退还条件和程序
12.2 退还时租赁物的状态要求
12.3 退还押金的计算和支付
12.4 退还时的争议解决
第十三章：合同的附则
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的有效期限
13.3 合同的未尽事宜
13.4 合同的修订历史
第十四章：附件
14.1 租赁物照片和图纸
14.2 租赁物的相关资质和证明文件
14.3 合同的补充协议和附件
14.4 其他与合同相关的文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
租赁物：_________
1.2 租赁目的和性质
租赁目的：_________
租赁性质：_________
1.3 租赁物的范围和描述
租赁物地址：_________
租赁物面积：_________
租赁物现状：_________
1.4 租赁期限
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
租金金额：_________
租金支付时间：_________
租金支付方式：_________
1.6 押金及退还条件
押金金额：_________
押金退还条件：_________
1.7 合同的生效和解除
合同生效日期：_________
合同解除条件：_________
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
租金每月：_________
租金每季度：_________
租金每年：_________
2.2 租金支付时间
租金支付日期：_________
租金支付周期：_________
2.3 租金支付方式
银行转账：_________
现金支付：_________
/：_________
2.4 租金调整条款
租金调整条件：_________
租金调整时间：_________
租金调整幅度：_________
2.5 迟延支付租金的处理
迟延支付违约金：_________
迟延支付的处理方式：_________
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 使用范围和限制
使用范围：_________
使用限制：_________
3.2 维护和保养责任
乙方维护保养责任：_________
甲方维护保养责任：_________
3.3 装修和改动
装修申请：_________
装修审批：_________
装修费用：_________
3.4 保险责任
保险购买：_________
保险理赔：_________
3.5 安全生产和消防
安全生产要求：_________
消防设施：_________
第四章：租赁物的维修
4.1 维修责任
维修责任分配：_________
维修费用承担：_________
4.2 维修请求和响应
维修请求方式：_________
维修响应时间：_________
4.3 维修费用及支付
维修费用：_________
维修费用支付方式：_________
4.4 维修期限和质量
维修期限：_________
维修质量标准：_________
第五章：租赁物的保险
5.1 保险责任及范围
保险责任：_________
保险范围：_________
5.2 保险购买和支付
保险购买日期：_________
保险支付金额：_________
5.3 保险理赔程序
理赔申请：_________
理赔处理：_________
5.4 保险合同的变更和解除
变更条件：_________
解除条件：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件和程序
变更条件：_________
变更程序：_________
6.2 解除条件和程序
解除条件：_________
解除程序：_________
6.3 解除后的责任处理
解除后租金退还：_________
押金处理：_________
6.4 合同终止后的遗留问题
遗留问题处理：_________
第七章：违约责任
7.1 违约行为及后果
违约行为：_________
违约后果：_________
7.2 赔偿责任和限额
赔偿责任：_________
赔偿限额：_________
7.3 违约金的计算和支付
违约金计算方式：_________
违约金支付方式：_________
7.4 双方协商解决和司法途径
协商解决：_________
司法途径：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
争议解决方式：_________
8.2 仲裁机构及程序
仲裁机构：_________
仲裁程序：_________
8.3 司法诉讼及管辖
司法诉讼：_________
管辖法院：_________
8.4 汇率及法律适用
汇率：_________
法律适用：_________
第九章：其他条款
9.1 合同的转让
转让条件：_________
转让程序：_________
9.2 合同的附件和补充协议
附件和补充协议：_________
9.3 合同的保管和复印件
保管和复印件：_________
9.4 合同的修改和补充
修改和补充：_________
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件和时间
条件和时间：_________
10.2 租金调整的计算方法和公式
计算方法和公式：_________
10.3 租金调整的公示和通知
公示和通知：_________
10.4 租金调整的争议解决
争议解决：_________
第十一章：租赁物的交付和验收
11.1 交付时间和地点
时间和地点：_________
11.2 交付条件和程序
条件和程序：_________
11.3 验收标准和方式
标准和方式：_________
11.4 交付和验收的争议解决
争议解决：_________
第十二章：租赁物的退还
12.1 退还条件和程序
条件和程序：_________
12.2 退还时租赁物的状态要求
状态要求：_________
12.3 退还押金的计算和支付
计算和支付：_________
12.4 退还时的争议解决
争议解决：_________
第十三章：合同的附则
13.1 合同的生效日期
生效日期：_________
13.2 合同的有效期限
有效期限：_________
13.3 合同的未尽事宜
未尽事宜：_________
13.4 合同的修订历史
修订历史：_________
第十四章：附件
14.1 租赁物照片和图纸
照片和图纸：_________
14.2 租赁物的相关资质和证明文件
资质和证明文件：_________
14.3 合同的补充协议和附件
补充协议和附件：_________
14.4 其他与合同相关的文件
其他相关文件：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁物，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。未经甲方批准，乙方擅自改变租赁物使用用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿相应损失。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，以确保乙方按照约定的用途使用租赁物。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。
1.3 甲方维修义务
除乙方原因导致的损坏外，甲方负责租赁物的正常维护和保养。租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。
1.4 甲方变更权
甲方有权在合同履行期间对租赁物进行变更，如出售、转让等。如甲方变更租赁物，甲方应提前通知乙方，并与乙方重新签订租赁合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用
2.2 乙方不得转租
乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方提前解除合同
乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请。经甲方批准后，乙方应支付提前解除合同的违约金，具体金额由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介应及时处理甲乙双方的诉求，并协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用
中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后支付中介费用，具体金额由双方协商确定。
3.3 第三方中介违约
如中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。如中介违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求中介进行赔偿。
3.4 第三方中介的变更
如中介因故不能继续履行其职责，甲方和乙方有权共同选择新的中介。新中介的选定应遵循公平、公正、公开的原则。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片和图纸
2. 租赁物的相关资质和证明文件
3. 合同的补充协议和附件
4. 其他与合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物
未按时支付租金
未履行维修义务
提前解除合同未通知乙方
2. 乙方违约行为：
未按约定使用租赁物
未按时支付租金
擅自转租租赁物
提前解除合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责
违反合同约定导致损失
未按约定时间支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修义务：指甲方或乙方对租赁物进行维护和保养的责任。
5. 转租：指乙方将租赁物出租给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付和验收问题：
遇到问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：拍照记录损坏情况，及时通知甲方进行修复或更换。
2. 租金支付问题：
遇到问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金。
3. 维修责任问题：
遇到问题：租赁物损坏，双方对维修责任产生分歧。
解决办法：查看合同维修条款，协商确定维修责任和费用。
4. 合同变更问题：
遇到问题：甲方或乙方需提前解除合同。
解决办法：提前书面通知对方，协商确定违约金和后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人店面租赁
2. 商业空间租赁
3. 办公场地租赁
4. 租赁物为房屋、商铺、仓库等
5. 租赁期限为短期或长期
6. 涉及租金调整、维修责任、违约行为等情形