2025版民房租房合同范本.docx

编号：__________

2025版民房租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版民房租房合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 房屋描述
1.4 房屋地址
1.5 租赁期限
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租房屋的条件
2.2 承租方的义务与责任
2.3 出租方的权利与义务
2.4 房屋交付与验收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及流程
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护与维修
5.3 装修及改动规定
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及机构
第九章：其他事项
9.1 房屋保险
9.2 宠物管理
9.3 合同期满后的处理
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：补充条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充条款的生效与修改
第十三章：法律适用与解释
13.1 适用法律
13.2 合同解释权归属
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.2 合同副本数量及分发
14.3 联系方式及通知义务
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 房屋描述
该房屋位于________市（县）________街道（镇）________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。
1.4 房屋地址
该房屋地址为________市（县）________街道（镇）________号。
1.5 租赁期限
本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租房屋的条件
甲方应保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。
2.2 承租方的义务与责任
乙方应按照本合同的约定使用和维护该房屋，并遵守国家和地方的相关法律法规。
2.3 出租方的权利与义务
甲方应保证该房屋的安全和合法性，负责房屋及附属设施的日常维修和保养。
2.4 房屋交付与验收
房屋交付时，乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。如有问题，乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月________元人民币。
3.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期开始前________日内支付当期的租金。
3.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。
3.4 租金调整机制
如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月内与乙方协商调整租金。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
乙方应向甲方支付的押金为________元人民币。
4.2 押金退还条件及流程
合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________日内退还乙方押金。
4.3 押金扣除事项
如乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家和地方的相关法律法规。
5.2 房屋维护与维修
甲方负责房屋及附属设施的日常维护与维修，确保房屋的安全和正常使用。
5.3 装修及改动规定
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需装修或改动，应向甲方提出申请，并承担相关费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金（如有）。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及机构
如选择仲裁，双方应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他事项
9.1 房屋保险
甲方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交乙方一份。
9.2 宠物管理
乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守有关宠物管理的法律法规。
9.3 合同期满后的处理
合同期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
a) 租赁期满，双方未续签合同；
b) 双方协商一致提前终止合同；
c) 依法应终止的其他情形。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。
11.2 租赁押金收据
附件中包含押金收据，证明乙方已支付押金。
11.3 房屋钥匙交接记录
附件中包含房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。
第十二章：补充条款
12.1 双方约定的其他事项
双方在本合同外另行约定的事项。
12.2 补充条款的生效与修改
补充条款经双方签字（或盖章）后生效，修改亦同。
第十三章：法律适用与解释
13.1 适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 合同解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。
14.2 合同副本数量及分发
本合同副本数量为两份，甲乙双方各执一份。
14.3 联系方式及通知义务
双方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应立即通知对方。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
1.2 甲方应确保房屋符合出租条件，如有违反，乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租用的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.2 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
2.3 合同期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金（如有）。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如发现中介有欺诈、隐瞒等行为，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，如中介未能妥善解决，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不实导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单副本
5. 宠物管理协议
6. 房屋维修保养记录
7. 房屋使用协议
8. 合同修改协议
9. 房屋交接单
10. 房屋退还单
11. 违约金计算公式
12. 维修费用明细
13. 房屋租赁合同续签协议
14. 房屋租赁合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施。
3. 甲方未按约定提供维修、保养服务，或维修、保养服务质量不符合约定。
4. 乙方未按约定保管好房屋及附属设施，导致损坏或丢失。
5. 甲方未按约定解除合同，或未按约定退还押金。
6. 乙方未按约定提前解除合同，或未按约定支付违约金。
7. 第三方中介未按约定提供真实、准确的房屋信息。
8. 第三方中介未按约定协调解决甲乙双方的争议。
9. 甲方、乙方、第三方中介有其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指依法拥有并有权出租房屋的公民、法人或其他组织。
2. 承租方：指与出租方签订租赁合同，并承担租赁房屋的公民、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
7. 维修费用：指用于维修、保养租赁房屋及附属设施的费用。
8. 第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的公民、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应与乙方协商延期支付或要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：甲方未按约定提供维修、保养服务。
解决办法：乙方应与甲方协商维修、保养或要求甲方支付维修费用。
4. 问题：乙方未按约定保管好房屋及附属设施。
解决办法：甲方应与乙方协商赔偿损失或要求乙方承担维修费用。
5. 问题：合同期满后，双方未续签合同。
解决办法：双方应协商续签合同或按照现有合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给租客。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 租客租赁公寓、别墅等不同类型的房屋。
4. 房屋租赁合同到期续签。
5. 房屋租赁合同提前解除。
6. 甲方、乙方、第三方中介之间的权利义务关系。
7. 房屋维修、保养及争议解决。
8. 租金、押金、违约金的计算与支付。