房屋出租合同补充协议范本(2025版).docx

编号：__________

房屋出租合同补充协议范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同补充协议范本(2025版)
合同目录
一、总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利和义务
二、房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用范围
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
四、租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
五、押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除条件
六、房屋维护和保养
6.1 出租人的维护和保养责任
6.2 承租人的维护和保养责任
6.3 房屋维修的申请和处理流程
七、保险
7.1 房屋保险的购买和续保
7.2 保险事故的处理流程
7.3 保险费用的承担方式
八、房屋转租
8.1 转租的条件和程序
8.2 转租租金的分配
8.3 转租合同的签订和终止
九、违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的赔偿方式
十、争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的解决机构
10.3 争议解决的成本承担
十一、合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 合同变更和解除的法律后果
十二、合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同终止后的相关手续
十三、其他约定
13.1 房屋出租的特殊规定
13.2 房屋租赁相关的税费承担
13.3 双方的其他约定
十四、附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋钥匙交接记录
14.3 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
一、总则
1.1 本合同的定义：本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人），乙方支付租金并按照约定使用房屋的协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方之间的房屋出租行为。
1.3 合同双方的权利和义务：甲方有权收取租金，提供符合约定的房屋；乙方有权按照约定使用房屋，支付租金。双方应遵守法律法规，履行合同约定的其他义务。
二、房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的附属设施和设备：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。
2.3 房屋的使用范围：乙方仅限于自住或合法经营使用，不得转租、转借或用于违法活动。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为__________，租赁结束日期为__________。
3.2 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，乙方应提前__________天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
3.3 租赁期限的终止：租赁期满后，乙方应按照约定退还房屋。
四、租金及支付方式
4.1 租金的金额：租金为每月__________元。
4.2 租金的支付周期：租金按__________支付一次。
4.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账、等方式支付租金。
4.4 租金的调整机制：租金调整应经双方协商一致，并书面确认。
五、押金
5.1 押金的金额：乙方应支付押金__________元。
5.2 押金的退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后__________日内退还押金。
5.3 押金的扣除条件：乙方有违约行为导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。
六、房屋维护和保养
6.1 出租人的维护和保养责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维护和保养。
6.2 承租人的维护和保养责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，发现问题及时通知甲方。
6.3 房屋维修的申请和处理流程：如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后__________日内进行维修。
七、保险
7.1 房屋保险的购买和续保：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 保险事故的处理流程：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。
7.3 保险费用的承担方式：保险费用由甲方承担。
八、房屋转租
8.1 转租的条件和程序：乙方如需转租房屋，应提前__________天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租不得改变租赁期限和租金。
8.2 转租租金的分配：乙方与转租方自行协商租金分配事宜。
8.3 转租合同的签订和终止：乙方应与转租方签订书面转租合同，并注明转租期限。转租合同终止时，转租方应将房屋退还乙方。
九、违约责任
9.1 出租人的违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。
9.2 承租人的违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
9.3 违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失金额赔偿对方。
十、争议解决
10.1 争议的解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
10.2 争议的解决机构：双方同意由__________人民法院管辖。
10.3 争议解决的成本承担：诉讼费用由败诉方承担。
十一、合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除的条件和程序：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同变更和解除的法律后果：变更或解除合同的，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。
十二、合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止。
12.3 合同终止后的相关手续：合同终止后，乙方应按照约定退还房屋，办理相关手续。
十三、其他约定
13.1 房屋出租的特殊规定：双方同意遵守国家和地方关于房屋出租的相关法律法规和政策。
13.2 房屋租赁相关的税费承担：双方按照法律法规规定承担相关税费。
13.3 双方的其他约定：双方还可以约定其他事项，以书面形式附在本合同后。
十四、附件
14.1 房屋照片：见附件。
14.2 房屋钥匙交接记录：见附件。
14.3 相关法律法规和政策文件：见附件。
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行维护和保养，提前通知乙方，并在约定时间内完成。如因维护保养导致乙方不便，甲方应适当减免租金。
1.2 甲方应保证房屋符合国家和地方关于房屋出租的相关法律法规和政策要求，如有变更，应及时通知乙方并按照要求执行。
1.3 甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维护和保养。如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或用于违法活动。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方应按照约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应具备相关资质，依法经营。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付等事宜。如因中介失误导致合同履行困难，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 相关法律法规和政策文件
4. 房屋租赁合同补充协议
5. 房屋维护和保养记录
6. 保险单据
7. 转租合同
8. 维修申请记录
9. 租金支付记录
10. 押金支付和退还记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋或附属设施
未按时交付房屋或附属设施
违反法律法规导致合同无效
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用房屋或附属设施
擅自改变房屋结构或用途
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或误导性信息
未按照约定协助双方办理合同事宜
违反法律法规导致合同无效
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，依法将房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人，依法支付租金并按约定使用房屋的人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约行为：指违反合同约定或法律法规的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付滞纳金
解决办法：按照合同约定支付租金，避免逾期产生滞纳金。
3. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：提前与甲方沟通，取得甲方同意后进行转租。
4. 问题：房屋损坏或损失
解决办法：及时通知甲方，协商解决赔偿事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给他人居住
2. 企业出租办公房屋给员工使用
3. 通过中介平台寻找出租房屋并进行租赁
4. 长期租赁与短期租赁的合同制定
5. 房屋租赁中的维修和保养责任分配
6. 房屋租赁中的租金支付和违约处理
7. 房屋转租和转借的条款规定
8. 房屋租赁合同的续签和解除