的住房租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

的住房租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

的住房租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限的续约
4.3 租赁期限的提前终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还
6.3 押金的扣除
第七章：房屋的使用和维护
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维护责任
7.3 房屋的维修请求
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买
8.2 保险理赔的程序
第九章：房屋的转租
9.1 转租的条件
9.2 转租的手续
9.3 转租的租金支付
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任
11.2 承租人的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的时效
第十三章：其他约定
13.1 房屋的交付时间
13.2 房屋的归还要求
13.3 房屋的损坏赔偿
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的附件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息：
房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____单元____室
房屋面积：____平方米
房屋户型：____室____厅____卫
2.2 房屋的附属设施和设备：包括但不限于家具、家电、设施设备等。
2.3 房屋的使用性质：居住。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称（姓名）：____
地址：____
联系方式：____
3.2 承租人的基本信息：
名称（姓名）：____
地址：____
联系方式：____
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
4.3 租赁期限的提前终止：双方协商一致提前终止租赁合同的，应签订书面协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 租金的支付时间：租金每__个月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。
5.3 租金的支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第六章：押金
6.1 押金的金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2 押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。
6.3 押金的扣除：出租方在扣除承租方应支付的费用后，仍有权从押金中扣除因承租方损坏租赁物所产生的费用。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买：承租方应自行购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。
8.2 保险理赔的程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九章：房屋的转租
9.1 转租的条件：承租方需征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。
9.2 转租的手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的基本信息。
9.3 转租的租金支付：转租期间，承租方应继续支付租金，并承担转租方的违约责任。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任：出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。
11.2 承租人的违约责任：承租方未按约定支付租金或损坏租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时效：双方应自知道或应当知道争议发生之日起一年内解决争议。
第十三章：其他约定
13.1 房屋的交付时间：出租方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租方。
13.2 房屋的归还要求：承租方应在租赁期满后____个工作日内将租赁物归还给出租方，并办理相关手续。
13.3 房屋的损坏赔偿：承租方损坏租赁物的，应按市价赔偿出租方的损失。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止：租赁期满或合同提前终止后，本合同自行终止。
14.3 合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、房屋照片等。
出租方（甲方）：
_________________________
承租方（乙方）：
_________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的租赁物应符合国家相关法律法规和标准，保证租赁物的安全性、舒适性和适用性。
说明：甲方作为出租方，有责任确保提供的租赁物符合国家相关法律法规和标准，保障承租方的合法权益。
1.2 甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，如有故障或损坏，甲方应在接到通知后及时予以修复或更换。
说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物在租赁期间内的正常使用，确保承租方能够正常使用租赁物。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的权益，不得干涉乙方的正常使用和经营活动，保证乙方的隐私和使用权。
1.4 甲方应承担租赁期间内的物业管理费、维修费等公共费用。
说明：甲方作为出租方，有义务承担租赁期间内的物业管理费、维修费等公共费用，不得将此类费用转嫁给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。
说明：乙方作为承租方，有义务按约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金，以赔偿甲方因迟延支付而造成的损失。
2.2 乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途，以保证租赁物的安全和完整性。
2.3 乙方不得将租赁物转租给第三方，如经甲方同意转租，乙方应承担转租期间的租金和违约责任。
说明：乙方作为承租方，不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应征得甲方同意，并承担转租期间的租金和违约责任。
2.4 乙方应在租赁期满后按约定将租赁物归还给甲方，如乙方未按约定归还，应承担逾期归还违约金。
说明：乙方作为承租方，有义务在租赁期满后按约定将租赁物归还给甲方，如乙方未按约定归还，应承担逾期归还违约金，以赔偿甲方因逾期归还而造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应合法经营，提供真实、准确的租赁信息，并承担相应的法律责任。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务合法经营，提供真实、准确的租赁信息，并承担相应的法律责任，保障甲方和乙方的合法权益。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方签订租赁合同，并负责合同的履行和协调。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有责任协助甲方和乙方签订租赁合同，并负责合同的履行和协调，确保合同的顺利进行。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非双方另有约定。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，不得收取任何形式的佣金或费用，除非甲方和乙方另有约定。如双方约定支付佣金或费用，第三方中介应提供相应的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 房屋照片
3. 房屋保险单
4. 转租协议
5. 维修记录
6. 租金支付凭证
7. 物业费用支付凭证
8. 第三方中介服务协议
9. 违约金计算公式
10. 租赁合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间交付租赁物，或延迟交付时间超过约定时间的，视为甲方违约。
3. 甲方未按约定方式支付租金，或延迟支付租金时间超过约定时间的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金时间超过约定时间的，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定方式使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。
6. 乙方未经甲方同意转租租赁物，或转租给不合法的第三方，视为乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假租赁信息，或未按约定提供中介服务的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁出租方的租赁物使用的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。
4. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。
7. 物业管理费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。
8. 维修费：指维修租赁物所产生的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约金。
2. 租金支付延迟：双方协商确定延迟支付的期限，并约定延迟支付的违约金。
3. 租赁物使用不符合约定：双方协商确定如何恢复租赁物原状或赔偿损失。
4. 转租未经同意：立即停止转租行为，并支付违约金。
5. 第三方中介违约：解除中介服务协议，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 企业出租办公场所给他人租赁。
3. 房屋租赁中介为客户提供租赁服务。
4. 租赁物为家具、家电、设备等。
5. 租赁期限为短期租赁和长期租赁。
6. 租金支付方式为每月支付、季度支付、年付。
7. 租赁物的使用性质为居住、办公、商业等。
8. 租赁合同的签订地为国内外地点。