租房合同协议书范文(2025版).docx

编号：__________

租房合同协议书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同协议书范文(2025版)
合同目录
第一章：租房合同协议书范文(2025版)概述
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的类型
1.3 租房合同的适用范围
第二章：租房合同当事人
2.1 出租人的义务与权利
2.2 承租人的义务与权利
第三章：租房合同的主要内容
3.1 房屋基本信息
3.2 租赁期限
3.3 租金及支付方式
3.4 房屋使用与管理
3.5 维修责任
3.6 合同变更与解除
3.7 违约责任
第四章：房屋租赁合同的签订
4.1 合同订立的程序
4.2 合同条款的填写与确认
4.3 合同的生效与解除
第五章：房屋租赁合同的履行
5.1 出租人的履行义务
5.2 承租人的履行义务
5.3 合同履行的监督与检查
第六章：房屋租赁合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：房屋租赁合同的终止与解除
7.1 合同终止的条件
7.2 合同解除的程序与效力
7.3 合同终止后的善后处理
第八章：房屋租赁合同的争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁程序
8.3 诉讼程序
第九章：房屋租赁合同的违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.2 承租人的违约行为及责任
9.3 违约责任的免除
第十章：房屋租赁合同的解除与赔偿
10.1 合同解除的条件与赔偿范围
10.2 赔偿责任的确认与履行
10.3 赔偿争议的解决
第十一章：房屋租赁合同的税收政策
11.1 租赁合同税收的种类
11.2 税收的计算与缴纳
11.3 税收优惠政策
第十二章：房屋租赁合同的 Inspection（检查）与维修
12.1 房屋交付时的检查
12.2 租赁期间的定期检查
12.3 维修责任的履行与争议解决
第十三章：房屋租赁合同的转租
13.1 转租的条件与程序
13.2 转租合同的签订与效力
13.3 转租的禁止行为与责任
第十四章：房屋租赁合同的续租
14.1 续租的条件与程序
14.2 续租合同的签订与效力
14.3 续租的禁止行为与责任
合同编号_________
第一章：租房合同协议书范文(2025版)概述
1.2 租房合同的类型：包括但不限于住宅租赁合同、商业租赁合同、办公租赁合同等。
1.3 租房合同的适用范围：适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
第二章：租房合同当事人
2.1 出租人的义务与权利：
2.1.1 甲方应保证所出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准。
2.1.2 甲方应按时交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用。
2.1.3 甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养。
2.2 承租人的义务与权利：
2.2.1 乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。
2.2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。
2.2.3 乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方对房屋进行维修、保养。
第三章：租房合同的主要内容
3.1 房屋基本信息：
3.1.1 房屋地址：_______________________
3.1.2 房屋面积：_______________________
3.1.3 房屋结构及设施：_______________________
3.2 租赁期限：
3.2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租金及支付方式：
3.3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.3.2 乙方应在每月的第一个工作日，将租金支付给甲方。
3.4 房屋使用与管理：
3.4.1 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
3.4.2 乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动。
3.5 维修责任：
3.5.1 甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养。
3.5.2 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复及赔偿。
3.6 合同变更与解除：
3.6.1 任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
3.6.2 甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金。
3.6.3 乙方解除合同的，应按照合同约定承担违约责任。
3.7 违约责任：
3.7.1 甲方未按约定交付房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的200%。
3.7.2 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为当月租金的200%。
第四章：房屋租赁合同的签订
4.1 合同订立的程序：
4.1.1 双方就合同条款达成一致，签订书面合同。
4.1.2 双方签字盖章，合同生效。
4.2 合同条款的填写与确认：
4.2.1 双方应认真阅读合同条款，填写完整信息。
4.2.2 双方确认合同条款无异议后，签字盖章。
4.3 合同的生效与解除：
4.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.3.2 合同解除应按照合同约定或法律规定进行。
第五章：房屋租赁合同的履行
5.1 出租人的履行义务：
5.1.1 按时交付房屋及设施。
5.1.2 保证房屋及设施的正常使用。
5.1.3 履行合同约定的维修、保养义务。
5.2 承租人的履行义务：
5.2.1 按时支付租金。
5.2.2 合理使用房屋及设施。
5.2.3 遵守物业管理规定。
5.3 合同履行的监督与检查：
5.3.1 双方应相互监督，确保合同履行。
5.3.2 双方可定期对房屋及
第八章：房屋租赁合同的争议解决
8.1 争议的解决方式：
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：房屋租赁合同的违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任：
9.1.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的200%。
9.1.2 甲方未按约定提供设施的，应赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租人的违约行为及责任：
9.2.1 乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为当月租金的200%。
9.2.2 乙方未合理使用房屋及设施的，应承担维修费用及赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约责任的免除：
9.3.1 因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
第十章：房屋租赁合同的解除与赔偿
10.1 合同解除的条件与赔偿范围：
10.1.1 甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方违约金，违约金为当月租金的200%。
10.1.2 乙方提前解除合同的，应按照合同约定承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金为当月租金的200%。
10.2 赔偿责任的确认与履行：
10.2.1 赔偿责任应在合同解除后15日内履行完毕。
10.2.2 赔偿金额的确定应由双方协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第十一章：房屋租赁合同的税收政策
11.1 租赁合同税收的种类：
11.1.1 房屋租赁税。
11.1.2 个人所得税。
11.2 税收的计算与缴纳：
11.2.1 税收计算及缴纳按国家相关法律法规执行。
11.2.2 甲方应负责办理租赁合同税收的申报及缴纳。
11.3 税收优惠政策：
11.3.1 根据国家相关政策，符合条件的纳税人可享受税收优惠。
第十二章：房屋租赁合同的Inspection（检查）与维修
12.1 房屋交付时的检查：
12.1.1 双方应在房屋交付时进行现场检查，并在检查记录上签字确认。
12.1.2 检查记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
12.2 租赁期间的定期检查：
12.2.1 甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的正常使用。
12.2.2 乙方应配合甲方的检查工作。
12.3 维修责任的履行与争议解决：
12.3.1 甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养。
12.3.2 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复及赔偿。
第十三章：房屋租赁合同的转租
13.1 转租的条件与程序：
13.1.1 乙方需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
13.1.2 转租合同的签订与效力：乙方与转租方签订的转租合同，不得违反本合同的约定。
13.3 转租的禁止行为与责任：
13.3.1 乙方不得未经甲方同意擅自转租。
13.3.2 乙方应承担因转租造成的损失。
第十四章：房屋租赁合同的续租
14.1 续租的条件与程序：
14.1.1 乙方需续租的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
14.1.2 续租合同的签订与效力：新合同自签字盖章之日起生效。
14.3 续租的禁止行为与责任：
14.3.1 乙方不得未经甲方同意擅自续租。
14.3.2 乙方应承担因续租造成的损失。
甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________
乙方（签字）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款赋予甲方在合同期内对房屋进行必要的装修和改造的权利，但甲方应考虑乙方的利益，提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场或使用较少的时间段进行施工，以减少对乙方使用房屋的影响。
附加条款二：甲方为主导时的特殊条款
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性能，定期进行安全检查和维护，确保房屋及设施符合国家安全标准。
说明：此条款要求甲方对房屋及设施的安全性能负责，定期进行安全检查和维护，确保房屋及设施在使用过程中符合国家安全标准，保障乙方的人身和财产安全。
附加条款三：甲方为主导时的特殊条款
1.3 如房屋发生意外损坏，如自然灾害、火灾等，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
说明：此条款规定了在房屋租赁期间，如发生不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
附加条款四：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的改进建议，甲方应认真考虑并采纳。
说明：此条款赋予了乙方在合同期内提出改进房屋及设施的建议的权利，甲方应对乙方的建议认真考虑并采纳，以提高乙方的生活质量。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，以维护房屋的完整性和安全性；同时，乙方不得在房屋内进行违法活动，以遵守法律法规。
附加条款六：第三方中介时的特殊条款
3.1 若合同通过第三方中介签订，中介费用由甲方承担。
说明：此条款明确了当合同通过第三方中介签订时，中介费用的承担方为甲方，以减轻乙方的经济负担。
附加条款七：第三方中介时的特殊条款
3.2 甲方应向乙方提供中介公司的合法资质证明，确保中介服务的合法性和安全性。
说明：此条款要求甲方向乙方提供中介公司的合法资质证明，以证明中介服务的合法性和安全性，保护乙方的合法权益。
附加条款八：第三方中介时的特殊条款
3.3 中介公司在合同签订后，不得以任何理由收取额外费用。
说明：此条款规定了中介公司在合同签订后，不得以任何理由向乙方收取额外费用，以保障乙方的利益。
附加条款九：第三方中介时的特殊条款
3.4 中介公司应负责协调解决合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利实施。
说明：此条款明确了中介公司在合同履行过程中的责任和义务，要求中介公司负责协调解决合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利实施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋租赁合同附件（包括但不限于房屋照片、设施清单、装修协议等）
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 第三方中介公司资质证明文件
6. 房屋交付时的检查记录
7. 房屋维修记录
8. 合同续约协议
9. 合同解除协议
10. 房屋转租协议
11. 房屋保险单据
12. 租赁期间产生的相关费用单据
13. 违约金计算公式及依据
14. 争议解决方式及相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未提供合同约定的设施或服务
提前解除合同
未履行维修、保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构
未遵守物业管理规定
3. 第三方中介违约行为：
收取额外费用
未提供合法中介服务
未协调解决合同纠纷
未履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 维修责任：指双方对房屋及设施维护、保养的责任。
6. 争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，如有必要，可寻求法律援助。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，如有必要，可寻求法律援助。
3. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应负责维修、更换损坏或故障的设施，如涉及费用，可按照合同约定处理。
4. 问题：合同纠纷
解决办法：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 住宅租赁
2. 商业租赁
3. 办公租赁
4. 转租情况
5. 续租情况
6. 第三方中介参与的情况
7. 房屋维修、保养需求
8. 合同纠纷处理
9. 租金支付管理
10. 房屋交付与验收