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编号：__________

2025版土地交易居间合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地交易居间合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 丙方（居间方）的基本情况
第二章：土地基本情况
2.1 土地的位置
2.2 土地的面积
2.3 土地的用途
2.4 土地的权属情况
第三章：交易价格
3.1 土地的交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：交易程序
4.1 合同签订
4.2 土地过户手续
4.3 支付交易款项
4.4 交付土地
第五章：居间服务费用
5.1 居间服务费的计算方式
5.2 支付居间服务费的时间
5.3 居间服务费的支付对象
第六章：合同的履行
6.1 甲方履行合同的义务
6.2 乙方履行合同的义务
6.3 丙方履行合同的义务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的失效条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的修订
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 土地交付的时间和条件
12.2 土地交割的具体事项
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 交易价格的详细计算依据
13.3 居间服务费的计算依据
第十四章：合同签订日期
14.1 甲方签字（盖章）
14.2 乙方签字（盖章）
14.3 丙方签字（盖章）
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方：_________（甲方全称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方：_________（乙方全称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
1.3 丙方（居间方）的基本情况
丙方：_________（丙方全称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
第二章：土地基本情况
2.1 土地的位置
土地位于_________（具体位置），包括但不限于_________。
2.2 土地的面积
土地面积为_________平方米，土地形状及边界详见附件。
2.3 土地的用途
土地用途为_________，包括但不限于_________。
2.4 土地的权属情况
土地权属清晰，甲方拥有完全的土地使用权，不存在任何权利争议。
第三章：交易价格
3.1 土地的交易价格
土地交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整），币种为人民币。
3.2 支付方式
交易价格支付方式为_________。
3.3 支付时间
交易价格支付时间为本合同签订之日起_________日内。
第四章：交易程序
4.1 合同签订
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
4.2 土地过户手续
甲方应协助乙方完成土地过户手续，过户费用由_________承担。
4.3 支付交易款项
乙方应按照本合同约定的支付时间支付交易款项。
4.4 交付土地
甲方应在本合同约定的支付交易款项后_________日内，将土地交付给乙方。
第五章：居间服务费用
5.1 居间服务费的计算方式
居间服务费为土地交易价格的_________%。
5.2 支付居间服务费的时间
居间服务费支付时间为本合同签订之日起_________日内。
5.3 居间服务费的支付对象
居间服务费支付给丙方。
第六章：合同的履行
6.1 甲方履行合同的义务
甲方应保证土地权属清晰，协助乙方完成土地过户手续。
6.2 乙方履行合同的义务
乙方应按照本合同约定的时间支付交易款项，并接收土地。
6.3 丙方履行合同的义务
丙方应提供专业的居间服务，协助甲方和乙方完成土地交易。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
8.3 争议解决时效
争议应在发生后_________日内提出，否则视为放弃争议权利。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
合同变更需三方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件
合同解除需三方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的失效条件
合同失效的条件为：_________。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归_________所有。
11.2 合同的修订
合同修订需三方协商一致，并签订书面修订协议。
11.3 合同的终止
合同终止后，各方应当互相协助，完成后续手续。
第十二章：其他约定
12.1 土地交付的时间和条件
甲方应在本合同约定的支付交易款项后_________日内，将土地交付给乙方。
12.2 土地交割的具体事项
土地交割事项包括：_________。
12.3 双方约定的其他事项
双方约定的事项如下：_________。
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
附件一：土地权属证明。
13.2 交易价格的详细计算依据
附件二：交易价格的详细计算依据。
13.3 居间服务费的计算依据
附件三：居间服务费的计算依据。
第十四章：合同签订日期
14.1 甲方签字（盖章）
甲方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
14.2 乙方签字（盖章）
乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
14.3 丙方签字（盖章）
丙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
合同签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：土地使用权的限制
甲方向乙方保证，土地使用权不受任何法律限制，包括但不限于环境保护、城市规划等方面的限制。如因甲方原因导致土地使用权受限，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 额外条款二：土地现状的说明
甲方应向乙方提供土地现状的详细说明，包括土地现有的基础设施、相邻权属关系、可能存在的债务等。如甲方提供的土地现状有误，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 额外条款三：土地开发时间
甲方应在本合同签订后_________年内完成土地开发，并将符合约定用途的土地交付给乙方。如甲方未能按期完成土地开发，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地交易价格×_________%。
4. 额外条款四：土地交付标准
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：乙方支付款项的期限
乙方应在本合同签订后_________日内支付交易款项。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×_________%。
2. 额外条款二：乙方的开发用途
乙方应按照合同约定的用途开发土地，如乙方改变土地用途，需提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地交易价格×_________%。
3. 额外条款三：乙方的土地使用期限
乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的期限使用土地。如乙方需延长土地使用期限，应提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自延长土地使用期限，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地交易价格×_________%。
4. 额外条款四：乙方转让土地的权利
乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地交易价格×_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：中介费用的支付
丙方应按照本合同约定的费率收取中介费用。如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求丙方退还部分或全部中介费用。
2. 额外条款二：中介责任的限制
丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，如因丙方泄露信息导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
3. 额外条款三：中介服务的范围
丙方应为本合同的签订提供专业服务，包括_________。如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。
4. 额外条款四：中介费用的支付时间
甲方和乙方应在本合同签订后_________日内支付丙方中介费用。如甲方和乙方逾期支付，应向丙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×_________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 交易价格的详细计算依据
3. 居间服务费的计算依据
4. 土地现状的详细说明
5. 土地开发时间证明
6. 土地交付标准说明
7. 甲方同意乙方改变土地用途的书面证明
8. 乙方延长土地使用期限的书面申请
9. 甲方同意乙方转让土地的书面证明
10. 丙方中介服务范围说明
11. 丙方保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成土地开发的违约行为及认定
2. 乙方逾期支付交易款项的违约行为及认定
3. 乙方未经甲方同意改变土地用途的违约行为及认定
4. 乙方未经甲方同意延长土地使用期限的违约行为及认定
5. 乙方未经甲方同意转让土地的违约行为及认定
6. 丙方未按约定提供居间服务的违约行为及认定
7. 丙方泄露甲方和乙方信息的违约行为及认定
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权下，由法律、行政法规规定的方式，授予土地使用权利。
2. 居间服务：指中介方在土地交易中，为买卖双方提供介绍、协商、协助办理手续等服务。
3. 违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 滞纳金：指逾期履行合同约定而应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 土地开发：指对土地进行基础设施建设和完善，使其达到约定的使用条件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间完成土地开发
解决办法：甲方应按照合同约定的时间完成土地开发，如无法按时完成，应提前与乙方沟通，协商延期，并承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付交易款项
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付交易款项，如逾期支付，应支付滞纳金，并在规定时间内履行付款义务。
3. 乙方改变土地用途未经甲方同意
解决办法：乙方如需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如未经甲方同意擅自改变，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有土地使用权，乙方需要购买土地进行开发。
2. 甲方作为土地卖方，乙方作为土地买方。
3. 丙方作为居间方，协助甲方和乙方完成土地交易。
4. 土地交易涉及到的税费、过户手续等由甲方和乙方共同承担。
5. 甲方、乙方和丙方均应遵守合同约定，履行各自的义务。