2025样板房合同模板锦集.docx

编号：__________

2025样板房合同模板锦集

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025样板房合同模板锦集
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
1.5 合同生效条件
第二章：样板房交付
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 交付程序
2.4 验收标准
2.5 交付物品清单
第三章：样板房使用及管理
3.1 使用规定
3.2 物业管理
3.3 维修与保养
3.4 变更使用目的
3.5 违规使用处理
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 提前终止合同
4.4 续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 滞纳金计算
5.5 支付凭证
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还程序
6.4 物业管理费
6.5 其他相关费用
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：争议解决
9.1 争议类型
9.2 协商解决
9.3 调解程序
9.4 仲裁条款
9.5 法律途径
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 免责条款
第十一章：合同变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
11.3 变更与解除程序
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 补充条款
12.3 合同解除后的遗留问题
12.4 合同的保管与复制
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附件清单
第十四章：合同签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 签字盖章日期
合同编号：2025样板房合同模板锦集
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为拥有样板房所有权或管理权的个人或单位，乙方为需使用样板房的甲方客户或相关方。
1.3 合同宗旨：确保样板房在合同期间内的合理使用，维护双方合法权益，促进合同的顺利履行。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。
第二章：样板房交付
2.1 交付时间：甲方应在合同开始日期前将样板房交付给乙方使用。
2.2 交付条件：样板房应达到双方约定的交付标准，包括但不限于设施齐全、功能正常、清洁卫生等。
2.3 交付程序：甲方应向乙方提供样板房钥匙，并办理相关交付手续。
2.4 验收标准：乙应对样板房进行验收，如不符合交付条件，甲方应在约定的时间内予以整改。
2.5 交付物品清单：详见附件一。
第三章：样板房使用及管理
3.1 使用规定：乙方应按合同约定及样品房用途合理使用样板房，不得擅自改变用途。
3.2 物业管理：甲方应负责样板房的日常物业管理，包括但不限于维修、保养、安全等。
3.3 维修与保养：甲方应确保样板房设施的正常运行，如出现故障，应在乙方通知后及时予以修复。
3.4 变更使用目的：乙方如需变更样板房使用目的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
3.5 违规使用处理：乙方如违反使用规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2 合同结束日期：本合同约定的终止日期。
4.3 提前终止合同：双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按约定办理终止手续。
4.4 续约条款：如需续约，双方应提前书面协商，并在合同到期前签订续约协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：双方约定的样板房租金金额，详见附件二。
5.2 租金支付周期：乙方应按约定的周期支付租金，如每月支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.4 滞纳金计算：乙方支付租金滞纳金的计算方式，详见附件三。
5.5 支付凭证：乙方支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额：双方约定的押金金额，详见附件四。
6.2 押金退还条件：乙方按合同约定履行合同义务后，甲方应在合同终止后一定工作日内退还押金。
6.3 押金退还程序：甲方应在合同终止后一定工作日内退还押金，退还方式为原路返回。
6.4 物业管理费：乙方应支付的物业管理费，详见附件五。
6.5 其他相关费用：双方约定的其他费用，详见附件六。
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方权利：甲方有权要求乙方按合同约定使用样板房，并按时支付租金等费用。
7.2 甲方义务：甲方应保证样板房在合同期间内的正常使用，负责日常物业管理，并提供必要的服务和支持。
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用样板房，并享受甲方提供的基本服务和支持。
8.2 乙方义务：乙方应按合同约定支付租金和其他费用，合理使用样板房，并遵守相关管理规定。
第九章：争议解决
9.1 争议类型：双方在合同履行过程中发生的任何争议。
9.2 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
9.3 调解程序：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.4 仲裁条款：双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。
9.5 法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前终止合同等。
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 免责条款：双方同意，不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均免责。
第十一章：合同变更与解除
11.1 变更条件：双方同意变更合同内容的，可书面签订变更协议。
11.2 解除条件：合同终止条件成就或双方同意解除合同的，合同解除。
11.3 变更与解除程序：双方应书面确认变更或解除协议，并办理相关手续。
第十二章：附则
12.1 合同附件：包括但不限于样板房交付物品清单、租金支付明细等。
12.2 补充条款：双方约定的其他事项，详见附件七。
12.3 合同解除后的遗留问题：双方应按约定处理合同解除后的遗留问题。
12.4 合同的保管与复制：双方均应妥善保管合同及其附件，不得擅自复制。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：包括但不限于保密条款、知识产权保护等。
13.2 附件清单：详见附件八。
第十四章：合同签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（此处留白，供甲方签字盖章）
14.2 乙方签字盖章：
（此处留白，供乙方签字盖章）
14.3 见证人签字盖章：
（此处留白，供见证人签字盖章）
14.4 签字盖章日期：
（此处留白，填写签字盖章日期）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对样板房进行装修、改造或升级，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用的影响。
1.2 甲方应确保样板房在合同期间内的设施齐全、功能正常，如出现故障，应在乙方通知后及时予以修复。
1.3 甲方不得擅自变更样板房的使用目的，如需要变更，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。
1.4 甲方应按合同约定履行交付、维修、保养等义务，确保样板房在合同期间内的正常使用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按合同约定合理使用样板房，不得擅自改变样板房的结构、设施或用途。
2.2 乙方应负责样板房内的日常清洁和维护，保持样板房的良好状态。
2.3 乙方应在合同约定的租金支付周期内按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
2.4 乙方如提前终止合同，应提前书面通知甲方，并按约定支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，并在合同约定的时间内提供相应的服务。
3.4 第三方中介如未按约定履行中介职责，应承担相应的法律责任。
附加条款四：特殊情况下的合同履行
4.1 如发生不可抗力因素，导致无法履行合同的，双方均应免除责任。
4.2 如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
4.3 如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁，或者向甲方所在地人民法院提起诉讼。
附加条款五：合同的解除和终止
5.1 合同解除的条件和程序按照第十章的约定执行。
5.2 合同终止的条件和程序按照第四章的约定执行。
5.3 合同解除或终止后，乙方应按照约定搬离样板房，并归还甲方提供的所有物品。
附加条款六：违约金和赔偿责任
6.1 双方同意，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。
6.2 违约金的计算方式和金额按照合同约定的标准执行。
6.3 除违约金外，违约方还应承担因违约造成的损失赔偿责任。
附加条款七：保密和知识产权保护
7.1 双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
7.2 双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权权利人所有，未经权利人同意，不得使用、转让或披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：样板房交付物品清单
附件二：租金支付明细
附件三：押金退还计算公式
附件四：物业管理费明细
附件五：其他相关费用列表
附件六：合同变更与解除协议
附件七：补充条款
附件八：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间交付样板房
未能按约定标准维护样板房设施
未经乙方同意擅自变更样板房使用目的
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付租金
未能合理使用样板房，导致设施损坏
提前终止合同而未按约定支付违约金
未能履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平地履行中介职责
未能提供真实、准确的信息和服务
未按约定收取佣金并提供服务
未履行协调沟通职责，导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金等费用时，应支付的逾期违约金。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 样板房设施损坏：
及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。
2. 租金支付纠纷：
查阅附件二，核对支付明细，如有疑问，及时协商解决。
3. 合同变更或解除：
参照附件六，书面协议并办理相关手续。
4. 违约纠纷：
参照附件三，计算违约金，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房产销售代理公司。
2. 甲方为样板房所有者，乙方为短期租客。
3. 甲方为物业管理公司，乙方为样板房使用方。
4. 第三方中介为甲方和乙方提供合同签订、协调沟通等服务。