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编号：__________

2025房屋租赁居间服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁居间服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同解除和终止条件
1.5 合同争议解决方式
第二章：房屋租赁居间服务内容
2.1 居间服务的范围和内容
2.2 居间服务的期限
2.3 居间服务的费用
2.4 居间服务的支付方式
第三章：房屋租赁的基本条件
3.1 房屋的描述
3.2 租赁期限
3.3 租金及支付方式
3.4 押金及退还条件
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修申请流程
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 居间方违约责任
第七章：居间方的权利和义务
7.1 居间方的权利
7.2 居间方的义务
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：房屋保险
9.1 保险的购买和费用
9.2 保险理赔流程
第十章：房屋转让
10.1 房屋转让的条件
10.2 房屋转让的程序
第十一章：房屋租赁合同的终止和解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除程序
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁期间的税费
12.2 房屋租赁期间的物业管理费
12.3 房屋租赁期间的维修费用
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件
13.2 房屋租赁居间服务协议附件
第十四章：其他
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
丙方（居间方）：_________
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为：_________年_________月_________日。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4 合同解除和终止条件
合同解除和终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除或终止合同；
（2）出租方或承租方违反合同规定，严重损害对方利益；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他解除和终止条件。
1.5 合同争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：房屋租赁居间服务内容
2.1 居间服务的范围和内容
（1）协助甲方和乙方达成租赁意向；
（2）协助双方签订房屋租赁合同；
（3）提供租赁市场的相关信息咨询；
（4）协助双方办理租赁合同登记备案手续；
（5）其他双方约定的居间服务事项。
2.2 居间服务的期限
居间服务期限为自双方签订本合同之日起至租赁合同签订之日止。
2.3 居间服务的费用
丙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），由甲方和乙方共同承担。
2.4 居间服务的支付方式
居间服务费用支付方式如下：
（1）甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用；
（2）支付方式为____（现金、转账等）；
（3）支付金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
第三章：房屋租赁的基本条件
3.1 房屋的描述
房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为____（住宅、商业等），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_________。
3.2 租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.3 租金及支付方式
租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）每月，支付方式为____（现金、转账等）。
3.4 押金及退还条件
承租方应在签订租赁合同的同时，向出租方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
（1）保证房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定；
（2）保证房屋具备租赁条件，按时交付房屋；
（3）维护房屋及附属设施的正常使用状态；
（4）不得干涉乙方正常使用房屋；
（5）按照约定提供房屋及附属设施的相关资料；
（6）法律法规规定的其他权利和义务。
4.2 承租方的权利和义务
（1）按照约定支付租金和押金；
（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；
（3）不得擅自改变房屋结构和用途；
（4）不得擅自转租、转让或转借房屋；
（5）按照约定承担房屋及附属设施的维修费用；
（6）法律法规规定的其他权利和义务。
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用，不得损害房屋结构和安全性。
5.2 房屋维护责任
（1）出租方负责房屋主体结构的安全和维护；
（2）承租方负责日常使用中的小修小补；
（3）双方共同负责大修和大改；
（4）具体维护责任可另行约定。
5.3 房屋维修申请流程
如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后____个工作日内予以答复，并按照约定承担维修费用。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
出租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
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第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）变更内容符合法律法规规定；
（3）变更内容不损害国家、社会公共利益；
（4）变更内容不违背公序良俗。
8.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方违约，严重损害对方利益；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他解除条件。
第九章：房屋保险
9.1 保险的购买和费用
乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，保险费用由乙方承担。
9.2 保险理赔流程
发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔工作。
第十章：房屋转让
10.1 房屋转让的条件
（1）转让双方达成一致；
（2）转让事项符合法律法规规定；
（3）转让不损害国家、社会公共利益；
（4）转让不违背公序良俗。
10.2 房屋转让的程序
房屋转让程序如下：
（1）转让双方签订书面转让协议；
（2）办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等；
（3）按照约定支付转让费用；
（4）完成转让事项。
第十一章：房屋租赁合同的终止和解除
11.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，严重损害对方利益；
（4）不可抗力因素导致合同无法履行；
（5）法律法规规定的其他终止条件。
11.2 合同解除程序
合同解除程序如下：
（1）双方协商确定解除事项；
（2）签订解除协议；
（3）办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等；
（4）按照约定履行解除后的义务。
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁期间的税费
房屋租赁期间的税费按照法律法规规定承担。
12.2 房屋租赁期间的物业管理费
房屋租赁期间的物业管理费由乙方承担。
12.3 房屋租赁期间的维修费用
（1）日常维护费用由乙方承担；
（2）大修和大改费用按照约定承担。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件
附件包括房屋所有权证、租赁合同等。
13.2 房屋租赁居间服务协议附件
附件包括居间服务协议、居间服务费用收据等。
第十四章：其他
14.1 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。
14.2 合同的签字盖章页
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。签字盖章页如下：
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
丙方（居间方）：________________
签订日期：________________年________________月________________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的房屋信息
甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备、周边环境等情况。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方保证房屋权属清晰
甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等权利限制情况。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方协助办理租赁手续
甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案等手续，确保乙方合法使用房屋。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方维护房屋及附属设施
甲方应负责维护房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋及附属设施的安全。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.5 甲方不得干涉乙方正常使用房屋
甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用房屋及附属设施
乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.2 乙方支付租金和押金
乙方应按照约定及时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方逾期支付押金，甲方有权扣除相应金额的滞纳金。
2.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方不得擅自转租、转让或转借房屋
乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。如乙方违反本约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.5 乙方协助办理租赁手续
乙方应协助甲方办理租赁合同登记备案等手续，确保甲方合法使用房屋。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应按照约定履行居间服务义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方达成租赁意向，签订租赁合同等。如第三方中介未履行居间服务义务，导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介的费用及支付方式
第三方中介提供的居间服务费用为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），由甲方和乙方共同承担。支付方式为【支付方式】，支付金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介违反居间服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对双方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反本约定，导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同登记备案等手续，确保双方合法使用房屋。如因第三方中介原因导致双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 租赁合同
3. 居间服务协议
4. 居间服务费用收据
5. 房屋租赁合同附件
6. 房屋租赁居间服务协议附件
7. 保险单据
8. 物业管理费收费标准
9. 维修费用发票
10. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。
2. 甲方保证房屋权属清晰，如存在争议、查封、抵押等权利限制情况，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。
3. 甲方未协助乙方办理租赁合同登记备案等手续，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。
4. 甲方未维护房屋及附属设施的正常使用状态，导致房屋及附属设施损坏，视为甲方违约。
5. 甲方干涉乙方正常使用房屋，或擅自进入乙方租赁的房屋，视为甲方违约。
6. 乙方未支付租金和押金，或逾期支付租金和押金，视为乙方违约。
7. 乙方擅自改变房屋结构和用途，导致甲方遭受损失的，视为乙方违约。
8. 乙方擅自转租、转让或转借房屋，导致甲方遭受损失的，视为乙方违约。
9. 第三方中介未按照约定履行居间服务义务，导致乙方遭受损失的，视为第三方中介违约。
10. 第三方中介未保密乙方提供的房屋信息、个人信息，导致乙方遭受损失的，视为第三方中介违约。
11. 第三方中介未协助甲方和乙方办理租赁合同登记备案等手续，导致双方遭受损失的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 租赁合同：指出租方和承租方为租赁房屋而签订的书面协议。
3. 居间服务协议：指第三方中介为出租方和承租方提供居间服务而签订的书面协议。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指违约方因逾期履行义务而向守约方支付的违约金。
6. 保险单据：指证明保险公司与投保人之间保险合同关系的法律文件。
7. 物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。
8. 维修费用：指维修房屋及附属设施所产生的费用。
9. 法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不真实、准确、完整：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，如发现问题，可要求甲方承担违约责任。
2. 房屋权属争议：乙方应要求甲方提供房屋权属证明，如存在争议，可委托律师介入调查，并根据调查结果采取相应措施。
3. 租赁合同登记备案手续未办理：乙方应提醒甲方办理相关手续，如甲方未办理，乙方可要求甲方承担违约责任。
4. 房屋及附属设施损坏：乙方应拍照取证，并及时通知甲方进行维修，如甲方未维修，乙方可要求甲方承担维修费用。
5. 甲方干涉乙方正常使用房屋：乙方有权要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失。
6. 乙方未支付租金和押金：甲方有权要求乙方支付租金和押金，如乙方逾期支付，甲方有权扣除相应金额的滞纳金。
7. 乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
8. 乙方擅自转租、转让或转借房屋：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
9. 第三方中介未履行居间服务义务：乙方有权要求第三方中介支付违约金、赔偿损失等。
10. 第三方中介未保密乙方提供的房屋信息、个人信息：乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁；
2. 企业出租办公场所给他人租赁；
3. 房屋租赁中介为出租方和承租方提供居间服务；
4. 房屋租赁合同的签订和履行过程中出现纠纷；
5. 房屋租赁合同的解除和终止；
6. 房屋租赁合同的违约处理；
7. 房屋租赁合同的争议解决；
8. 房屋租赁合同的登记备案手续办理；
9. 房屋租赁合同的租金支付和收取；