2025版商铺转让合同范本.docx

编号：__________

2025版最新商铺转让合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新商铺转让合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（转让方）的基本情况
1.2 乙方（受让方）的基本情况
1.3 商铺的基本情况
1.4 商铺所在地的基本情况
第二章：商铺转让
2.1 商铺转让的范围
2.2 商铺转让的价格及支付方式
2.3 商铺转让的税费承担
2.4 商铺转让的过户手续
第三章：合同的履行
3.1 甲方应履行的义务
3.2 乙方应履行的义务
3.3 商铺转让过程中的协调与配合
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更的条件
4.2 合同解除的条件
第五章：合同的争议解决
5.1 争议解决的方式
5.2 争议解决的地点和机构
第六章：合同的违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：合同的生效、终止和续签
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的终止条件
7.3 合同的续签条件
第八章：商铺的使用和管理
8.1 商铺的使用权归属
8.2 商铺的管理责任
第九章：商铺的维修和保养
9.1 商铺维修和保养的责任主体
9.2 商铺维修和保养的具体要求
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的范围
10.2 保密信息的保密义务
第十一章：合同的适用法律和争议解决
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的方式和地点
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
12.2 合同的解除和终止
第十三章：附件
13.1 商铺转让合同附件列表
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的当事人签字和盖章
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（转让方）的基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（受让方）的基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
1.3 商铺的基本情况
商铺名称：_________
商铺地址：_________
商铺面积：_________
商铺现状：_________
1.4 商铺所在地的基本情况
商铺所在地：_________
所在地区概况：_________
第二章：商铺转让
2.1 商铺转让的范围
转让商铺的权益，包括但不限于：
商铺的所有权
商铺的使用权
商铺的收益权
商铺的经营管理权
2.2 商铺转让的价格及支付方式
转让价格：_________
支付方式：_________
支付时间：_________
2.3 商铺转让的税费承担
税费承担：_________
2.4 商铺转让的过户手续
过户手续：_________
过户时间：_________
第三章：合同的履行
3.1 甲方应履行的义务
提供商铺的真实、完整的权属证明文件
保证商铺的合法性、有效性
协助乙方办理商铺过户手续
3.2 乙方应履行的义务
支付商铺转让价格
承担商铺转让过程中的相关税费
按照约定时间完成商铺过户手续
3.3 商铺转让过程中的协调与配合
甲方应积极配合乙方进行商铺过户手续的办理
乙方应按照约定时间支付商铺转让价格
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更的条件
经双方协商一致
符合法律法规规定
4.2 合同解除的条件
发生不可抗力，致使合同无法履行
一方严重违反合同规定，导致合同无法履行
第五章：合同的争议解决
5.1 争议解决的方式
双方友好协商解决
提交甲方所在地的人民法院诉讼解决
5.2 争议解决的地点和机构
争议解决地点：_________
争议解决机构：_________
第六章：合同的违约责任
6.1 甲方违约责任
甲方未按照约定提供商铺权属证明文件的，乙方有权解除合同
甲方提供的商铺存在法律纠纷的，乙方有权解除合同
6.2 乙方违约责任
乙方未按照约定时间支付商铺转让价格的，甲方有权解除合同
乙方未按照约定时间完成商铺过户手续的，甲方有权解除合同
第八章：商铺的使用和管理
8.1 商铺的使用权归属
商铺使用权自过户之日起归乙方所有。
8.2 商铺的管理责任
乙方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺合法、合规经营。
第九章：商铺的维修和保养
9.1 商铺维修和保养的责任主体
乙方负责商铺的维修和保养工作。
9.2 商铺维修和保养的具体要求
乙方应确保商铺设施的正常运行，定期进行维修和保养。
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的范围
保密信息包括但不限于：商铺经营数据、客户信息、商业计划等。
10.2 保密信息的保密义务
乙方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。
第十一章：合同的适用法律和争议解决
11.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决的方式和地点
争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的解除和终止
合同解除或终止后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方。
第十三章：附件
13.1 商铺转让合同附件列表
商铺权属证明文件
商铺经营许可证
其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
本合同于____年__月__日签署。
14.2 合同签署的地点
本合同于____市____区____路____号签署。
14.3 合同签署的当事人签字和盖章
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
（签名）
（盖章）
合同签署日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明
甲方声明，其拥有商铺的完全所有权和处置权，不存在任何法律纠纷或债权债务问题，且商铺的现状符合合同约定的转让条件。
2. 商铺现状说明
甲方应对商铺的现状进行详细说明，包括商铺的物理状态、租赁情况、经营状况等，确保乙方在签订合同时对商铺的现状有清晰的了解。
3. 甲方协助过户
甲方应无条件协助乙方完成商铺过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理登记手续等。
4. 甲方保证
甲方保证商铺转让过程中所提供的所有信息和文件的真实性、合法性，如因甲方提供虚假信息或文件导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付转让款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付商铺转让价格，否则甲方有权解除合同。
2. 乙方承担税费
乙方应承担商铺转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方过户手续
乙方应按照合同约定的时间完成商铺过户手续，否则甲方有权解除合同。
4. 乙方经营合规
乙方在经营商铺时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担。
5. 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于信息发布、推广、协商、协助过户等服务。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介责任
第三方中介应保证其提供信息的真实性、合法性，如因第三方中介提供虚假信息或文件导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同双方提供的保密信息保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明文件
2. 商铺经营许可证
3. 商铺所有权转移登记申请书
4. 商铺租赁合同（如有）
5. 商铺现状照片或视频
6. 甲方身份证明文件
7. 乙方身份证明文件
8. 第三方中介服务协议
9. 商铺过户费用清单
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假或误导性信息
未能协助乙方完成过户手续
未能履行合同约定的保证义务
未经乙方同意擅自改变商铺用途
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付转让款
未能按约定时间完成过户手续
未经甲方同意擅自改变商铺用途
违反合同约定的经营合规要求
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导性信息
未能履行合同约定的服务义务
未经合同双方同意擅自改变合同内容
泄露合同双方的保密信息
三、法律名词及解释：
1. 商铺权属证明文件：指证明商铺所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 商铺经营许可证：指允许个体或企业在指定地点从事经营活动的许可证书。
3. 过户手续：指将商铺所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺现状与甲方描述不符
解决办法：双方重新核实商铺现状，必要时可请第三方专业机构评估。
2. 过户手续复杂或出现意外
解决办法：甲方应提供必要协助，双方应积极沟通协商，共同解决问题。
3. 乙方支付转让款迟延
解决办法：甲方有权根据迟延支付的情况追究乙方的违约责任，并可协商延迟过户手续。
4. 商铺在经营过程中出现法律问题
解决办法：及时咨询专业律师，遵守法律法规，必要时可协商调整经营策略。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，欲将其转让给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方持有的商铺所有权。
3. 双方通过第三方中介进行商铺转让协商。
4. 商铺转让过程中涉及的相关税费和费用计算。
5. 商铺过户手续的办理流程和注意事项。
6. 合同双方在商铺经营过程中的权利和义务履行。
7. 合同一方违反约定时的违约责任认定和赔偿计算。