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编号：__________

2025版门面房买卖合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面房买卖合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋产权清晰声明
第三章：买卖双方权益与义务
3.1 出卖人权益与义务
3.2 买受人权益与义务
3.3 交易资金支付与退还
3.4 房屋交付与过户
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价款
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款办理与支付
4.5 尾款支付
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付条件与时间
5.2 交付手续
5.3 验收及质量问题处理
5.4 房屋保修责任
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
6.3 违约金计算方式
6.4 违约纠纷解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构选择
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的履行程序
第九章：附加条款
9.1 房屋用途限制
9.2 房屋装修情况
9.3 物业服务相关事项
9.4 其他特殊约定
第十章：房屋交易税费
10.1 税费种类与标准
10.2 税费支付责任分配
10.3 税费优惠政策
第十一章：房屋保险
11.1 保险购买与责任
11.2 保险理赔程序
11.3 保险费用支付
第十二章：房屋租赁事宜
12.1 租赁合同签订
12.2 租金支付与退还
12.3 租赁期限与续约
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章：其他约定
14.1 合同附件
14.2 合同修订历史
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的所有事宜。
1.3 合同签订主体：甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有购买能力的自然人（或法人）。
1.4 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积：甲方所有的房屋位于_________，房屋的建筑面积为____平方米。
2.2 房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效证明甲方对房屋拥有所有权的文件。
2.3 房屋现状描述：甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等。
2.4 房屋产权清晰声明：甲方声明房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
第三章：买卖双方权益与义务
3.1 出卖人权益与义务：甲方有权按照本合同的约定出售房屋，并应履行本合同约定的义务。
3.2 买受人权益与义务：乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并应履行本合同约定的义务。
3.3 交易资金支付与退还：乙方应按照本合同的约定支付购房款，包括但不限于定金、首付款、贷款金额和尾款。如乙方违约，甲方有权扣除已支付的定金和首付款。
3.4 房屋交付与过户：甲方应按照本合同的约定将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价款：本房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
4.2 定金支付：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整。
4.3 首付款支付：乙方应在办理贷款手续获批准后七个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整。
4.4 贷款办理与支付：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
4.5 尾款支付：乙方应在房屋过户完成后七个工作日内向甲方支付尾款人民币____元整。
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付条件与时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。
5.2 交付手续：甲方应向乙方提供房屋所有权证、钥匙等交付手续所需的相关文件。
5.3 验收及质量问题处理：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照本合同的约定进行赔偿。
5.4 房屋保修责任：甲方应对房屋的 construction defects承担保修责任，具体保修范围和期限见附件。
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 买受人违约责任：如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的金额或者损失金额计算。
6.4 违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。
8.2 合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以解除本合同。
8.3 变更与解除的履行程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第九章：附加条款
9.1 房屋用途限制：乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
9.2 房屋装修情况：甲方应保证房屋的装修情况如实地告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
9.3 物业服务相关事项：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
9.4 其他特殊约定：双方可在本合同附件中约定其他特殊条款。
第十章：房屋交易税费
10.1 税费种类与标准：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体标准和计算方式按照相关法律法规规定执行。
10.2 税费支付责任分配：双方按照法律法规规定和本合同约定承担相应的税费支付责任。
10.3 税费优惠政策：如双方符合税费优惠政策条件，应依法享受相关优惠政策。
第十一章：房屋保险
11.1 保险购买与责任：乙方应购买房屋保险，并保证保险覆盖房屋及其附属设施。
11.2 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。
11.3 保险费用支付：保险费用由乙方承担。
第十二章：房屋租赁事宜
12.1 租赁合同签订：如乙方需将房屋出租，应与承租人签订书面租赁合同。
12.2 租金支付与退还：租赁合同约定的租金支付与退还事项。
12.3 租赁期限与续约：租赁合同约定的租赁期限及续约事项。
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止。
13.3 合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以解除本合同。
第十四章：其他约定
14.1 合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、装修清单等。
14.2 合同修订历史：本合同的修订历史应记录在附件中。
14.3 双方签字盖章页：
出卖人（甲方）：________________
买受人（乙方）：________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方声明：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利限制。
1.2 房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。
1.3 房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状描述，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等。
1.4 房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或按照本合同的约定进行赔偿。
1.5 房屋保修责任：甲方应对房屋的 construction defects承担保修责任，具体保修范围和期限见附件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付购房款：乙方应按照本合同的约定支付购房款，包括但不限于定金、首付款、贷款金额和尾款。
2.2 乙方违约金：如乙方违约，乙方应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的金额或者损失金额计算。
2.3 乙方维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，乙方应负责修复或按照本合同的约定进行赔偿。
2.4 乙方租赁事宜：如乙方需将房屋出租，应与承租人签订书面租赁合同，并保证租赁合同的合法性。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用：中介方应按照行业标准收取服务费用，费用由双方共同承担。
3.2 中介协助义务：中介方应协助双方完成房屋买卖合同的签订，并协助办理房屋过户手续。
3.3 中介保密义务：中介方应对双方提供的个人信息和房屋交易信息保密，不得泄露给第三方。
3.4 中介违规责任：如中介方未按照本合同及行业规定履行义务，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋现状描述
4. 装修清单
5. 房屋保修条款
6. 租赁合同副本
7. 保险单据
8. 税费支付证明
9. 贷款批准证明
10. 房屋交付确认书
11. 过户手续办理指南
12. 违约金计算公式
13. 法律法规相关条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。
3. 甲方未如实告知房屋现状、产权状况等，导致交易损失。
4. 乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋用途。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
6. 第三方中介未按约定协助完成交易，或泄露双方信息。
三、法律名词及解释：
1. 契税：指购房人按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。
2. 个人所得税：指在房屋交易中，根据所得金额向国家缴纳的税费。
3. 土地增值税：指在房屋交易中，根据房产增值部分向国家缴纳的税费。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付房屋时发现质量问题：双方应协商修复或赔偿事宜。
2. 购房款支付不及时：双方应协商延期支付或分期支付事宜。
3. 房屋过户手续办理困难：双方应寻求专业中介协助办理。
4. 法律法规变化影响交易：双方应遵循最新法律法规，调整合同内容。
5. 第三方中介服务不规范：双方应选择正规中介机构，签订正规合同。
五、所有应用场景：
1. 个人购买门面房自用。
2. 企业购买门面房作为办公场所。
3. 投资者购买门面房用于出租获取租金。
4. 房屋中介参与交易的买卖双方之间的合同执行。
5. 贷款购房的场景下，银行与购房人之间的贷款合同执行。