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编号：__________

2025装修居间合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修居间合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的有效性和适用法律
第二章：装修项目及要求
2.1 装修项目范围
2.2 装修设计要求
2.3 装修材料要求
2.4 装修标准和质量要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：装修施工及进度
4.1 施工期限
4.2 施工计划和进度
4.3 施工质量控制
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：合同的终止和失效
9.1 合同终止
9.2 合同失效
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务和期限
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：税法及保险
12.1 税法规定
12.2 保险责任
第十三章：其他条款
13.1 广告及宣传
13.2 知识产权保护
13.3 合同的副本
第十四章：附录
14.1 装修设计图纸
14.2 材料清单
14.3 施工计划表
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方指房屋的所有者或使用者，负责提供装修的房屋及支付装修费用；
1.1.2 乙方指承担装修工程的施工方，负责按照甲方的要求进行装修施工；
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲乙双方签订本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保装修工程顺利进行；
1.2.2 本合同的签订遵循公平、公正、诚实信用的原则；
1.3 合同的有效性和适用法律
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；
1.3.2 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
第二章：装修项目及要求
2.1 装修项目范围
2.1.1 本合同涉及的装修项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫装修等；
2.1.2 具体装修项目及要求详见附录中的装修设计图纸；
2.2 装修设计要求
2.2.1 乙方应根据甲方的要求，提供装修设计方案；
2.2.2 设计方案应包括：平面布局图、效果图、施工图等；
2.2.3 甲方对乙方提供的装修设计方案有修改权，乙方应根据甲方的修改意见进行调整；
2.3 装修材料要求
2.3.1 乙方应按照甲方指定的材料品牌和型号进行采购；
2.3.2 乙方应提供材料合格证明和质保书；
2.3.3 甲方有权对乙方采购的材料进行验收；
2.4 装修标准和质量要求
2.4.1 乙方应按照约定的标准和质量要求进行施工；
2.4.2 乙方应保证装修工程的质量和安全；
2.4.3 甲方有权对施工过程和结果进行监督和检验。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.1.1 合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
3.1.2 合同价格包括但不限于：装修材料费、施工费、管理费、税金等；
3.2 支付方式
3.2.1 甲方支付装修费用采用分期支付方式；
3.2.2 甲方按照乙方完成的施工进度支付相应款项；
3.3 支付时间表
3.3.1 甲方应在合同签订后七个工作日内支付首期款项，金额为合同总价的30%；
3.3.2 甲方应在乙方完成阶段性施工后支付中期款项，金额为合同总价的30%；
3.3.3 甲方应在乙方完成全部施工并验收合格后支付尾款，金额为合同总价的40%。
第四章：装修施工及进度
4.1 施工期限
4.1.1 乙方应在合同约定的施工期限内完成装修工程；
4.1.2 施工期限自乙方入场施工之日起计算；
4.2 施工计划和进度
4.2.1 乙方应制定详细的施工计划，并提交给甲方审批；
4.2.2 乙方应按照审批通过的施工计划进行施工，确保工程按期完成；
4.3 施工质量控制
4.3.1 乙方应建立健全施工质量控制体系，确保施工质量；
4.3.2 甲方有权对施工质量进行监督和检验，乙方应予以配合；
4.3.3 乙方对施工过程中出现的问题应及时整改，确保工程质量。
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方应按照合同约定支付装修费用；
5.1.2 甲方应提供装修施工所需的场地、水电等基础设施；
5.1.3 甲方应对乙方施工过程中的合理要求予以配合；
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方应按照合同约定完成装修工程；
5.2.2 乙方应保证装修工程的质量和安全；
5.2.3 乙方应按照约定的施工期限完成工程。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.1.1 甲方未按照合同约定支付装修费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付滞纳金；
6.1.2 乙方未按照合同约定完成装修工程的，应当按照未
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.1.1 甲乙双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认；
8.1.2 合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；
8.2 合同解除
8.2.1 甲乙双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字盖章确认；
8.2.2 合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并办理相关手续；
8.2.3 合同解除后，乙方不得要求支付额外的赔偿或费用。
第九章：合同的终止和失效
9.1 合同终止
9.1.1 合同终止的条件如下：
(1) 合同约定的装修工程全部完成，甲乙双方验收合格；
(2) 甲乙双方书面同意终止合同；
(3) 法律、法规规定的其他终止条件。
9.2 合同失效
9.2.1 合同失效的条件如下：
(1) 合同到期，双方未续签；
(2) 甲乙双方书面同意解除合同；
(3) 一方违反合同约定，对方有权解除合同；
(4) 法律、法规规定的其他失效条件。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.1.1 保密信息指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息；
10.1.2 保密信息包括但不仅限于客户信息、价格信息、设计方案等；
10.2 保密义务和期限
10.2.1 双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露；
10.2.2 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或失效后三年内有效。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
11.1.2 不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工等；
11.2 不可抗力的后果
11.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；
11.2.2 双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，采取合理措施减轻损失；
11.2.3 不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
第十二章：税法及保险
12.1 税法规定
12.1.1 双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税；
12.1.2 双方因履行合同产生的税费，由各自承担；
12.2 保险责任
12.2.1 乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工期间因其原因导致的第三人人身伤害或财产损失的责任；
12.2.2 甲方应为其提供的场地、设施等购买相应的保险，并承担保险责任范围内的风险；
12.2.3 双方应相互配合，提供必要的保险理赔资料。
第十三章：其他条款
13.1 广告及宣传
13.1.1 未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志进行广告及宣传；
13.1.2 双方同意，合同履行过程中的优秀案例，可以用于双方的广告及宣传，但需注明案例来源；
13.2 知识产权保护
13.2.1 双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创作者所有；
13.2.2 双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权；
13.3 合同的副本
13.3.1 双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力；
13.3.2 合同副本的内容与正本不一致的，以正本为准。
第十四章：附录
14.1 装修设计图纸
14.1.1 详见附录中的装修设计图纸，图纸是合同的重要组成部分，具有法律效力；
14.1.2 设计图纸需经双方确认，如有修改，双方应签字盖章确认；
14.2 材料清单
14.2.1 详见附录中的材料清单，清单是合同的重要组成部分，具有法律效力；
14.2.2
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应根据甲方提供的供应商名单进行采购，并确保材料的质量、环保标准符合国家法规及甲方的要求。若乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。若甲方发现乙方施工不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于装修项目、设计要求、材料品牌等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案。若乙方因甲方变更导致额外费用产生，甲方有权要求乙方承担或退还。
1.4 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为（如施工质量严重不合格、延期交付等），甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方设计方案修改权
乙方在合同履行过程中，如认为原设计方案存在问题或甲方有新的要求，乙方有权对设计方案进行修改。修改后的方案应提交给甲方审批，甲方应在收到修改方案后七个工作日内给予反馈。若甲方不同意修改方案，乙方应根据甲方的要求重新设计。
2.2 乙方施工期限调整权
乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按原定施工期限完成工程，乙方有权申请延长施工期限。乙方应提前书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后七个工作日内给予回复。甲方同意延长施工期限的，双方应签订书面协议，调整合同价款及支付时间表。
2.3 乙方质量保障
乙方应保证装修工程的质量和安全，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复。若乙方未按约定时间修复或修复不符合要求，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付违约金。
2.4 乙方保密义务
乙方对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露保密信息。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责协助甲方和乙方履行合同，确保合同顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题，并提供必要的咨询和建议。
3.2 第三方中介的权益
第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行情况报告，包括但不限于施工进度、质量情况等。甲方和乙方应积极配合第三方中介的监督工作，提供真实、准确的信息。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介如未能履行其职责，导致合同履行出现严重问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。第三方中介应按照甲乙双方的要求，及时采取措施解决问题。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际服务内容、工作量等因素协商确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。第三方中介的费用应在合同约定的支付时间内支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 施工计划表
4. 乙方施工队伍资质证明
5. 乙方施工人员身份证明
6. 材料合格证明和质保书
7. 保险单据
8. 保密协议
9. 变更协议
10. 解除协议
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修费用，视为违约；
2. 乙方未按约定时间完成装修工程，视为违约；
3. 乙方施工质量不符合约定标准，视为违约；
4. 乙方未按约定采购材料，视为违约；
5. 甲方未按约定提供施工场地或设施，视为违约；
6. 甲方未按约定配合乙方施工，视为违约；
7. 第三方中介未按约定履行协调和监督职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
2. 违约行为：违反合同约定的行为；
3. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系；
4. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任；
5. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务；
6. 合同变更：合同双方依法对已签订的合同内容进行修改。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定补救措施，确保工程按时完成；
2. 材料质量问题：乙方应立即更换不合格材料，并承担相应责任；
3. 设计方案变更：乙方应提供修改后的设计方案，并经甲方审批；
4. 合同解除：甲方如需解除合同，应书面通知乙方，并办理相关手续；
5. 争议解决：双方可协商解决，或依据合同约定提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业进行的装修居间合同；
2. 适用于装修公司或施工队与业主之间的装修合同；
3. 适用于通过第三方中介进行的装修合同；
4. 适用于涉及装修设计、材料采购、施工等方面的合同；
5. 适用于双方约定违约责任、争议解决等条款的合同。