2025版店铺租赁合同协议书范文.docx

编号：__________

2025版店铺租赁合同协议书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺租赁合同协议书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.3 法律法规适用
1.4 合同的解释和修改
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的现状和条件
2.3 租赁物的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期和时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金的调整和变更
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 租赁物的维护和保养
5.3 承租人对租赁物的改善和改装
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险责任
7.1 承租人的保险责任
7.2 出租人的保险责任
第八章：合同的转让和转租
8.1 合同的转让
8.2 转租的条件和限制
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的赔偿和解决方式
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十二章：其他条款
12.1 通知和送达
12.2 合同的完整性和独立性
12.3 合同的生效和终止日期
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单和照片
13.2 其他相关文件和附件
第十四章：附则
14.1 合同的修订和更新
14.2 合同的终止和解除后的处理
14.3 合同的签署和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
本合同是指甲方将其店铺租赁给乙方使用的协议书。
1.2 合同目的和宗旨
甲乙双方通过友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成租赁协议，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的解释和修改
本合同的任何条款均不得随意解释或修改，除非经甲乙双方协商一致并书面确认。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
租赁店铺位于_________，店铺面积为_________平方米。
2.2 租赁物的现状和条件
租赁店铺现状为_________，店铺设施设备完整，可正常使用。
2.3 租赁物的使用性质
租赁店铺的使用性质为_________，乙方需按照约定的使用性质使用租赁物。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为_________，租赁结束日期为_________。
3.2 租赁期限的延长和续约
如需延长租赁期限，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_________元人民币。
4.2 租金支付周期和时间
租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式支付租金。
4.4 租金的调整和变更
租金的调整和变更需经甲乙双方协商一致并书面确认。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
乙方有权按照约定的使用性质使用租赁店铺，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
5.2 租赁物的维护和保养
乙方应负责租赁店铺的日常维护和保养，确保店铺设施设备的正常使用。
5.3 承租人对租赁物的改善和改装
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁店铺进行改善和改装。
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
甲方负责对租赁店铺的大修和维修，确保租赁店铺设施设备的正常使用。
6.2 承租人的维修责任
乙方负责租赁店铺的日常小修和小额维修，费用由乙方承担。
第七章：保险责任
7.1 承租人的保险责任
乙方应自行办理租赁店铺的保险，并承担保险费用。
7.2 出租人的保险责任
甲方对租赁店铺的建筑结构及公共区域承担保险责任，并负责办理相关保险手续。
第八章：合同的转让和转租
8.1 合同的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
8.2 转租的条件和限制
乙方如需转租，必须征得甲方的书面同意，并遵守国家的法律法规。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
9.2 承租人的违约行为
乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
9.3 违约责任的赔偿和解决方式
违约责任的赔偿和解决方式按照我国《合同法》的有关规定执行。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
本合同在租赁期满或者双方协商一致的情况下终止。
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按照我国《合同法》的有关规定执行。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼的地点和法院按照我国《民事诉讼法》的有关规定执行。
第十二章：其他条款
12.1 通知和送达
甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式向对方发送通知和文件。
12.2 合同的完整性和独立性
本合同的任何部分不影响其他部分的效力，本合同各部分独立存在。
12.3 合同的生效和终止日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单和照片
详见附件一：租赁物清单及照片。
13.2 其他相关文件和附件
详见附件二：其他相关文件和附件。
第十四章：附则
14.1 合同的修订和更新
本合同的修订和更新必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的终止和解除后的处理
合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁店铺恢复原状，并支付相关费用。
14.3 合同的签署和盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。
甲方（出租人）：_________________________
乙方（承租人）：_________________________
签订日期：_____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权对租赁店铺进行不定期检查，确保乙方遵守租赁用途和使用性质。同时，甲方应确保租赁店铺的安全和公共区域的维护。
2. 甲方对租赁期限的额外规定
如乙方需延长租赁期限，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面续约协议。
3. 甲方对租金调整的额外规定
租金的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方应提前_________个月通知乙方关于租金调整的事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用和维护租赁物的额外规定
乙方不得将租赁店铺用于非法活动，不得擅自改变租赁店铺的结构和使用性质。同时，乙方应负责租赁店铺的日常小修和小额维修，费用由乙方承担。
2. 乙方的违约责任规定
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
3. 乙方的转租规定
乙方如需转租，必须征得甲方的书面同意，并遵守国家的法律法规。转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和义务
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁物的相关信息。中介应确保合同的条款合法、合规，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介的服务费用
中介的服务费用由甲方承担。如双方另有约定，则按照约定的方式分担。
3. 第三方中介的违约责任
中介如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单及照片
2. 其他相关文件和附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供租赁店铺
未履行维修责任
提前终止合同未经乙方同意
2. 乙方违约行为
未按照约定使用租赁店铺
未按时支付租金
未经甲方同意转租
3. 违约行为的认定
违约行为的具体表现
违约责任的赔偿和解决方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供的供乙方使用的店铺及其设施设备。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。
4. 保险：指乙方为租赁店铺购买的保险，以保障店铺的安全和风险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方可以提醒乙方，如逾期未付，可以按逾期天数收取滞纳金，或协商解决。
2. 问题：乙方擅自改变租赁店铺的结构和使用性质
解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并承担违约责任。
3. 问题：甲方未履行维修责任
解决办法：乙方可以要求甲方履行维修责任，或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店铺租赁给乙方使用
2. 乙方按照约定支付租金
3. 甲方提供租赁店铺的安全和维护
4. 乙方按照约定使用租赁店铺，不得擅自改变结构和性质
5. 合同的终止和解除，以及相关的赔偿和解决方式