建筑工程施工框架协议书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程施工框架协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工框架协议书2025年通用
合同目录
第一章：协议书声明与定义
1.1 协议书声明
1.2 定义与解释
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
3.2 乙方（承包方）
第四章：工程进度与时间表
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点时间表
第五章：工程范围与内容
5.1 工程主要工作范围
5.2 工程包含的内容
5.3 工程不包括的内容
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
6.2 工程验收标准
6.3 质量保证措施
第七章：工程费用与支付
7.1 工程总价
7.2 工程款的支付方式
7.3 进度款的支付比例
7.4 预付款的支付与退还
7.5 工程变更款的计算与支付
7.6 违约金计算与支付
第八章：工程变更与调整
8.1 工程变更的条件
8.2 工程变更的程序
8.3 工程变更的费用调整
第九章：违约责任与争议解决
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力因素
9.4 争议解决方式
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的监督与检查
11.1 甲方监督权
11.2 乙方自检权
11.3 第三方检查
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.2 合同争议解决方式
13.3 合同修改与补充
13.4 附件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案程序
合同编号_________
第一章：协议书声明与定义
1.1 协议书声明
本协议书是甲乙双方关于_________工程项目的施工框架协议书，自双方签署之日起生效。
1.2 定义与解释
甲方：指_________（甲方全称）
乙方：指_________（乙方全称）
工程项目：指本协议书中所述的_________建筑工程。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
本工程的名称为_________。
2.2 工程地点
本工程的地点位于_________。
2.3 工程性质
本工程的性质为_________。
2.4 工程规模
本工程的规模为_________。
2.5 工程预算
本工程的预算为_________。
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
甲方指_________（甲方全称）。
3.2 乙方（承包方）
乙方指_________（乙方全称）。
第四章：工程进度与时间表
4.1 工程开工日期
本工程的开工日期为_________。
4.2 工程竣工日期
本工程的竣工日期为_________。
4.3 关键节点时间表
设计阶段：_________
施工准备阶段：_________
施工阶段：_________
竣工验收阶段：_________
第五章：工程范围与内容
5.1 工程主要工作范围
本工程的主要工作范围包括_________。
5.2 工程包含的内容
本工程包含的内容包括_________。
5.3 工程不包括的内容
本工程不包括的内容包括_________。
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
本工程的质
第八章：工程变更与调整
8.1 工程变更的条件
工程变更的条件如下：
甲方提出变更需求，并经乙方同意；
工程设计变更；
法律法规变化要求变更；
其他经甲乙双方同意的情况。
8.2 工程变更的程序
工程变更的程序如下：
甲方提出变更需求，并在变更需求书中详细说明变更内容、理由及期望结果；
乙方收到变更需求书后，对变更内容进行评估，并在收到变更需求书之日起14日内回复甲方；
如乙方同意变更，双方应签订变更协议，并明确变更工作的范围、内容、时间、费用等相关事项；
变更协议签订后，乙方应按照变更协议的要求执行变更工作。
8.3 工程变更的费用调整
变更工作增加的费用，由甲方承担；
变更工作减少的费用，双方协商确定。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 甲方违约责任
甲方违约责任如下：
甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额×日违约金率×违约天数；
甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担因延期产生的相关费用；
其他违反本协议的行为，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任
乙方违约责任如下：
乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日违约金率×违约天数；
乙方未按约定质量标准完成工程，应承担返工、修复等相关费用；
其他违反本协议的行为，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 不可抗力因素
不可抗力因素指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力因素导致工程延期或，双方互不承担违约责任。
9.4 争议解决方式
双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
工程竣工并经验收合格；
双方另有约定。
10.3 合同解除条件
双方协商一致；
因不可抗力因素导致合同无法履行；
法律规定解除合同的其他情形。
第十一章：合同的监督与检查
11.1 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合约定要求。
11.2 乙方自检权
乙方应建立健全自检制度，确保工程质量、安全、进度等符合约定要求。
11.3 第三方检查
双方同意接受政府相关部门或双方约定的第三方机构对工程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等符合约定要求。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起5年。
12.3 违约责任
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
本合同适用_________（填写适用法律）。
13.2 合同争议解决方式
双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13.3 合同修改与补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.4 附件
本合同附件包括：
工程设计文件；
施工图纸；
工程预算书；
其他双方约定的文件。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署地点
本合同于_________（地点）签署。
14.3 合同备案程序
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合工程要求。若乙方未按甲方要求采购，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对乙方的施工进度进行监督。乙方应按照约定的工期完成工程，若延期导致工程进度不符合约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日违约金率×违约天数。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据工程需要变更工程内容。乙方应在收到甲方变更通知后，按照甲方要求进行变更。变更工作的范围、内容、时间、费用等相关事项，双方应签订变更协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对工程的施工质量负责。工程完成后，乙方应按照约定的质量标准进行自检，确保工程质量符合要求。若工程质量不符合约定，乙方应承担返工、修复等相关费用。
2.2 乙方保证工程安全
乙方应采取措施确保工程施工过程中的安全。乙方应对施工现场进行定期安全检查，并对施工现场的安全隐患进行整改。若乙方未采取措施导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告。报告应包括工程完成的百分比、下一步工作计划等内容。若乙方未按时提交报告，甲方有权对乙方进行催促，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日违约金率×违约天数。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准应由双方协商确定。双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。若双方对第三方中介的收费有异议，双方有权协商调整收费标准。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介若未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。若第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程预算书
4. 甲方支付凭证
5. 乙方施工计划
6. 乙方进度报告
7. 工程变更协议
8. 材料采购清单
9. 安全检查报告
10. 工程验收报告
11. 违约金计算公式
12. 第三方中介服务协议
13. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方未按约定质量标准完成工程，认定为违约行为。
4. 甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，认定为违约行为。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致工程进度不符合约定，认定为违约行为。
6. 第三方中介未按约定履行协调职责，导致合同履行出现问题，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力因素：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金。
3. 工程变更：指在合同履行过程中，因特定原因对工程内容、规模、进度等进行的调整。
4. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行协调、监督的独立第三方。
5. 合同履行证明文件：证明合同各方在合同履行过程中的行为和结果的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定补救措施，并根据实际情况调整施工计划。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，并根据问题严重程度支付相应的违约金或承担其他责任。
3. 支付纠纷：甲方应按照约定及时支付工程款，如有异议，双方可协商解决或通过法律途径解决。
4. 合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 第三方中介不履行职责：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，或寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的施工框架协议书。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的工程合作模式。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督的工程合同。
4. 适用于工程进度、质量、费用等方面的违约行为认定与处理。
5. 适用于合同各方在工程履行过程中遇到的问题解决与权益保障。