2025版厂房办公楼租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版厂房办公楼租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房办公楼租赁合同范本
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 租赁目的
1.3 租赁范围
第二章：租赁物描述
2.1 厂房与办公楼的基本情况
2.2 租赁物的使用面积
2.3 租赁物的现状及设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准与计算方式
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担
5.1 租赁物的维护与管理费用
5.2 租赁物的保险费用
5.3 租赁物的税费及其他费用
第六章：使用与维修
6.1 承租人的使用权利与义务
6.2 租赁物的维修责任
6.3 装修与改造规定
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构与地点
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
第十章：合同的转让
10.1 租赁权的转让
10.2 合同转让的程序与条件
第十一章：解除合同后的遗留问题
11.1 租赁物的返还
11.2 遗留问题的处理方式
第十二章：其他约定
12.1 押金及退还条件
12.2 双方约定的其他条款
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 相关法律法规
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期与地点
14.2 合同的生效条件与程序
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“出租人”是指拥有厂房与办公楼所有权并有权进行出租的一方。
1.1.2 本合同中的“承租人”是指根据本合同约定，有权使用和占用厂房与办公楼的一方。
1.1.3 本合同中的“租赁物”是指出租人拥有所有权的厂房与办公楼。
1.1.4 本合同中的“租赁期限”是指承租人根据本合同约定占用和使用租赁物的期限。
1.2 租赁目的
1.2.1 承租人租赁厂房与办公楼的目的是用于办公和生产。
1.3 租赁范围
1.3.1 租赁物包括厂房和办公楼的所有可用空间及设施。
第二章：租赁物描述
2.1 厂房与办公楼的基本情况
2.1.1 厂房位于_______，建筑面积为_______平方米。
2.1.2 办公楼位于_______，建筑面积为_______平方米。
2.2 租赁物的使用面积
2.2.1 承租人可使用厂房的面积为_______平方米。
2.2.2 承租人可使用办公楼的面积为_______平方米。
2.3 租赁物的现状及设施
2.3.1 厂房内现有的主要设施包括：_______。
2.3.2 办公楼内现有的主要设施包括：_______。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 本合同的租赁开始日期为_______。
3.1.2 本合同的租赁结束日期为_______。
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前_______个月签订书面续约协议。
3.3 租赁期限的提前终止条款
3.3.1 除非双方另有约定，任何一方提前终止本合同均需支付对方违约金，违约金为租金总额的_______%。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准与计算方式
4.1.1 厂房的租金标准为每平方米每月_______元。
4.1.2 办公楼的租金标准为每平方米每月_______元。
4.1.3 租金计算方式为按月支付。
4.2 租金支付周期与时间
4.2.1 承租人应在每个付款周期开始后的_______日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人应通过银行转账的方式支付租金。
第五章：费用承担
5.1 租赁物的维护与管理费用
5.1.1 出租人负责租赁物的整体维护与管理，相关费用由出租人承担。
5.2 租赁物的保险费用
5.2.1 承租人应自行购买并支付租赁物的保险费用。
5.3 租赁物的税费及其他费用
5.3.1 承租人应负责支付租赁期间产生的所有税费及其他相关费用。
第六章：使用与维修
6.1 承租人的使用权利与义务
6.1.1 承租人应按合同约定使用租赁物，不得进行违法活动。
6.1.2 承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.2 租赁物的维修责任
6.2.1 出租人负责对租赁物进行定期维修，确保租赁物的正常使用。
6.2.2 承租人负责日常小修和小损的维护，确保租赁物的完好。
6.3 装修与改造规定
6.3.1 承租人进行装修与改造前，需向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.1.1 承租人迟延支付租金的，应支付迟延期间的滞纳金。
7.1.2 承租人未按合同约定使用租赁物的，应承担相应责任。
7.2 出租人的违约行为
7.2.1 出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担相应责任。
7.3 违约责任的赔偿方式
7.3.1 违约方应向守约方支付违约金，
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构与地点
8.2.1 双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。
8.2.2 仲裁地点为_______。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除的条件与程序
9.2.1 双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。
9.2.2 书面解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。
第十章：合同的转让
10.1 租赁权的转让
10.1.1 承租人如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应取得出租人书面同意。
10.1.2 出租人同意转让的，承租人和第三方应签订转让协议，并报出租人备案。
10.2 合同转让的程序与条件
10.2.1 租赁权转让应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
10.2.2 转让协议签订后，承租人应将转让情况通知出租人。
第十一章：解除合同后的遗留问题
11.1 租赁物的返还
11.1.1 合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。
11.1.2 返还时，租赁物应保持合同约定的状态。
11.2 遗留问题的处理方式
11.2.1 合同解除后，双方应共同协商处理遗留问题。
11.2.2 遗留问题处理完毕后，双方在书面解除协议上签字盖章确认。
第十二章：其他约定
12.1 押金及退还条件
12.1.1 承租人应向出租人支付押金，金额为租金总额的_______%。
12.1.2 合同到期或解除后，出租人在确认无遗留问题后_______日内退还押金。
12.2 双方约定的其他条款
12.2.1 双方在其他条款中约定的内容如下：_______。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.1.1 附件一：租赁物清单（包括但不限于设施、设备、家具等）。
13.2 相关法律法规
13.2.1 附件二：与本合同相关的法律法规。
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期与地点
14.1.1 本合同于_______年_______月_______日签订于_______。
14.2 合同的生效条件与程序
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签字部分：
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。
1.2 甲方应确保租赁物的设施和设备符合国家安全标准和行业规定，如有不符合情况，甲方应负责整改。
1.3 如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应在合同期限内负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
2.3 如因乙方原因导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的修复或赔偿责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的150%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，负责协调甲方和乙方的关系，处理合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介应提供租赁物的相关资料和信息，确保甲方和乙方充分了解租赁物的实际情况。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签署、变更、解除等相关手续，并提供必要的服务和咨询。
附加条款四：租金支付的特殊约定
4.1 乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，如逾期支付，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。
4.2 乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：_______。
4.3 租金支付完成后，甲方应提供正规发票给乙方。
附加条款五：保险和安全管理
5.1 乙方应在租赁开始前购买并持有租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。
5.2 乙方应确保租赁物的安全，采取必要的防火、防盗等措施，防止事故的发生。
附加条款六：合同的终止和解除
6.1 本合同在履行期限届满后自动终止，除非双方另有约定。
6.2 除非双方另有约定，任何一方提前终止本合同均需支付对方违约金，违约金为租金总额的20%。
附加条款七：争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 相关法律法规
3. 租赁物现状及设施详细说明
4. 保险单据
5. 维修和保养记录
6. 租金支付证明
7. 合同变更与解除的书面协议
8. 争议解决的仲裁裁决书或法院判决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供符合约定的租赁物
未能按时维修和保养租赁物
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未按约定使用租赁物，导致损坏或损失
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未能提供准确的租赁物信息
未能协助甲方和乙方履行合同义务
未按约定提供服务或咨询
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有所有权的厂房与办公楼。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。
5. 保险费用：指乙方为租赁物购买的保险所需支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定
解决办法：甲方应按合同约定提供符合要求的租赁物，或乙方有权要求甲方进行整改。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方应按合同约定的支付周期和方式及时支付租金，如发生纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。
3. 租赁物损坏或损失
解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据合同约定承担相应的修复或赔偿责任。
4. 合同变更与解除
解决办法：双方应签订书面协议，并遵循合同约定的变更与解除程序。
五、所有应用场景：
1. 厂房与办公楼的租赁
2. 租金支付与收取
3. 租赁物的维护与保养
4. 合同的履行与监督
5. 违约行为的处理与认定
6. 争议的解决与赔偿
7. 租赁物的保险与安全
8. 合同的变更、解除与转让