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编号：__________

2025房产合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同原则
1.4 合同效力
第二章：房产描述
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产用途
2.4 房产现状
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房产交付与过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
5.3 产权纠纷处理
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.2 违约责任
6.3 违约金计算
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 管辖法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止
9.2 合同失效
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同的保管
10.3 合同的修订
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修情况
12.2 家具家电清单
12.3 物业管理费及其他费用
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附件
14.1 合同公证书
14.2 房产评估报告
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.1.2 买受人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.2 合同标的
1.2.1 房产：位于_________的_________（房产名称/地址），房产证号：_________
1.3 合同原则
1.3.1 本合同的订立、履行、变更、解除及终止，均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第二章：房产描述
2.1 房产位置
2.1.1 房产位于_________，具体地址为_________。
2.2 房产面积
2.2.1 房产的建筑面积为_________平方米。
2.3 房产用途
2.3.1 房产目前的用途为_________。
2.4 房产现状
2.4.1 房产现状描述：_________。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 双方确认，房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 支付方式
3.2.1 买受人应通过_________方式支付交易价格，具体支付安排由双方另行协商确定。
3.3 支付时间
3.3.1 买受人应于_________年_________月_________日前，将交易价格支付给出卖人。
第四章：房产交付与过户
4.1 交付时间
4.1.1 出卖人应于_________年_________月_________日前，将房产交付给买受人。
4.2 交付条件
4.2.1 房产交付的条件为：_________。
4.3 过户手续
4.3.1 双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_________承担。
4.4 过户时间
4.4.1 双方应于_________年_________月_________日前，完成房产过户手续。
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.1.1 出卖人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。
5.1.2 出卖人应配合买受人完成过户手续，并交付房产。
5.2 买受人权利与义务
5.2.1 买受人应按照约定支付交易价格。
5.2.2 买受人应自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任。
5.3 产权纠纷处理
5.3.1 如因房产权属问题导致纠纷，双方应协商解决；协商不成的，应向合同约定的法院提起诉讼。
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.1.1 出卖人未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，买受人有权解除合同。
6.1.2 买受人未按约定时间支付交易价格，出卖人有权解除合同。
6.2 违约责任
6.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。
6.3 违约金计算
6.3.1 违约金的计算方法为：_________。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼。
7.2 管辖法院
7.2.1 本合同争议的管辖法院为：_________。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.1.2 合同变更的内容应包括变更的原因、内容、范围和期限等。
8.2 合同解除
8.2.1 合同解除必须符合法律、法规的规定和合同的约定。
8.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止
9.1.1 合同终止的情形包括：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。
9.1.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
9.2 合同失效
9.2.1 合同失效的情形包括：双方同意解除、一方违约导致合同解除、法律、法规规定解除等。
9.2.2 合同失效后，双方应按照合同约定处理合同失效后的相关事宜。
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不得违反法律、法规的规定。
10.2 合同的保管
10.2.1 双方应妥善保管本合同及其相关文件。
10.2.2 合同的保管期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起终止。
10.3 合同的修订
10.3.1 合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3.2 合同修订的条款应视为合同的一部分，具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.1.1 房产证的复印件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.2.1 买卖双方的身份证明复印件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。
11.3 其他相关文件
11.3.1 其他相关文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修情况
12.1.1 房屋的装修情况应详细记录，并作为本合同的附件。
12.2 家具家电清单
12.2.1 家具家电的清单应详细记录，并作为本合同的附件。
12.3 物业管理费及其他费用
12.3.1 物业管理费及其他费用的支付责任应明确约定，并作为本合同的附件。
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字
13.1.1 出卖人应在本合同签字，以证明其对合同内容的认可。
13.2 买受人签字
13.2.1 买受人应在本合同签字，以证明其对合同内容的认可。
13.3 见证人签字
13.3.1 如需见证人见证本合同的签订，见证人应在本合同签字。
第十四章：附件
14.1 合同公证书
14.1.1 合同公证书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。
14.2 房产评估报告
14.2.1 房产评估报告应作为本合同的附件，具有同等法律效力。
14.3 其他相关文件
14.3.1 其他相关文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。
买受人：_________
出卖人：_________
见证人（如有）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 甲方享有对乙方拟出售的房产的优先购买权。
1.2 在乙方收到第三方购买意向通知后，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。
1.3 甲方行使优先购买权的方式为书面通知乙方，通知应在收到第三方购买意向通知之日起五个工作日内作出。
1.4 甲方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
附加条款二：房产维护与保养
2.1 甲方应负责房产在过户前的维护与保养工作。
2.2 甲方应确保房产在过户前的状况符合合同约定的交付条件。
2.3 甲方未按约定维护保养房产，导致房产损失或质量问题，乙方有权要求甲方赔偿。
附加条款三：房产过户税费
3.1 甲方应承担房产过户所需支付的税费。
3.2 甲方应按照法律规定和政策要求，办理房产过户手续，并承担相关费用。
3.3 甲方未按约定承担过户税费的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。
乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：房产信息披露
1.1 乙方应向甲方如实披露房产的真实情况，包括房产的权属、质量、现状等。
1.2 乙方应提供房产相关的所有文件和资料，以便甲方充分了解房产状况。
1.3 乙方未按约定披露房产信息，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。
附加条款二：交易价格调整
2.1 在合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。
2.2 交易价格的调整方式为：_________（具体描述调整方式）。
2.3 乙方应按照调整后的交易价格，向甲方支付房产。
附加条款三：违约金计算方式
3.1 违约金的计算方式为：_________（具体描述计算方式）。
3.2 乙方应按照合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。
第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
1.1 第三方中介提供房产交易服务，并收取中介服务费用。
1.2 中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方在中介服务合同中约定。
1.3 第三方中介未按约定提供服务，导致合同履行困难的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担责任。
附加条款二：中介信息的准确性
2.1 第三方中介应保证提供给甲乙双方的房产信息准确无误。
2.2 第三方中介未保证信息的准确性，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担责任。
附加条款三：中介的保密义务
3.1 第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密。
3.2 第三方中介未履行保密义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房产评估报告
4. 合同公证书
5. 家具家电清单
6. 物业管理费及其他费用相关文件
7. 合同修订记录
8. 交易税费计算公式
9. 房产维护与保养记录
10. 过户手续相关文件
11. 其他相关文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。
2. 甲方未如实披露房产信息，导致乙方损失。
3. 甲方未按约定承担过户税费。
4. 乙方未按约定时间支付交易价格。
5. 乙方未按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同履行困难。
7. 第三方中介未保证提供的房产信息准确无误。
8. 第三方中介未履行保密义务，导致甲方和乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于_________的_________（房产名称/地址），房产证号：_________。
2. 交易价格：指双方约定的房产交易价格，金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3. 过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为_________。
5. 优先购买权：指甲方在同等条件下优先购买乙方拟出售的房产的权利。
6. 物业管理费：指房产所在小区的物业管理费用。
7. 合同修订：指双方对合同内容进行修改和变更的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产交付时发现重大质量问题。
解决办法：双方协商解决，甲方承担维修责任或降低交易价格。
2. 问题：房产过户时遇到政策变化，导致过户费用增加。
解决办法：双方协商承担额外费用，或重新评估房产价值。
3. 问题：乙方支付交易价格延迟。
解决办法：乙方按约定支付违约金，或双方协商延长支付时间。
4. 问题：第三方中介服务不满意。
解决办法：双方协商解除中介服务合同，寻找其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房产交易。
说明：双方按照合同约定，完成房产交付和支付交易价格。
2. 场景：甲方行使优先购买权。
说明：甲方在乙方拟出售房产时，行使优先购买权。
3. 场景：房产过户手续办理。
说明：双方共同办理房产过户手续，完成所有权转移。
4. 场景：房产维护与保养。
说明：甲方负责房产在过户前的维护与保养工作。
5. 场景：第三方中介参与交易。
说明：双方通过第三方中介进行房产交易，中介提供服务并收取费用。