2025店面出租合同范本经典模板.docx

编号：__________

2025店面出租合同范本经典模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面出租合同范本经典模板
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 店面基本情况
1.4 店面地址
1.5 店面面积
1.6 店面用途
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 承租方经营范围
5.2 租赁用途限制
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 承租方保险责任
7.2 保险购买要求
7.3 保险费用承担方式
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的事宜
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的水电费用承担
11.2 租赁期间的物业管理费用承担
11.3 租赁期间的税费承担
第十二章：附件
12.1 店面照片
12.2 店面平面图
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 店面基本情况
1.3.1 店面名称：
1.3.2 店面所在街道及门牌号：
1.3.3 店面所在城市及区域：
1.4 店面地址
1.4.1 店面具体地址：
1.5 店面面积
1.5.1 店面实际可用面积：
1.6 店面用途
1.6.1 承租方租赁店面之用途：
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁合同生效日期：
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁合同到期日期：
2.3 租赁续约条款
2.3.1 租赁期满后续约条件：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金金额：
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期：
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金支付方式：
3.4 租金支付账户信息
3.4.1 租金支付账户名称：
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：
4.2 押金退还条件
4.2.1 押金退还条件：
4.3 押金退还方式
4.3.1 押金退还方式：
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 承租方经营范围
5.1.1 允许的经营范围：
5.2 租赁用途限制
5.2.1 禁止使用的物品或行为：
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方负责维修的设施：
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方负责维修的设施：
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 维修费用承担方式：
第七章：保险
7.1 承租方保险责任
7.1.1 承租方需购买的保险类型：
7.2 保险购买要求
7.2.1 保险购买的要求：
7.3 保险费用承担方式
7.3.1 保险费用承担方式：
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件：
8.3 合同终止后的事宜
8.3.1 合同终止后的处理方式：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约的情形及责任：
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约的情形及责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的方式：
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决的机构：
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的水电费用承担
11.1.1 租赁期间水电费用的承担方式：
11.2 租赁期间的物业管理费用承担
11.2.1 租赁期间的物业管理费用的承担方式：
11.3 租赁期间的税费承担
11.3.1 租赁期间的税费承担方式：
第十二章：附件
12.1 店面照片
12.2 店面平面图
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同生效的条件：
14.2 合同生效时间
14.2.1 合同生效的时间：
（合同双方在此处签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 特别约定
1.1 甲方有权在租赁期间对店面进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
1.2 甲方应确保店面的安全设施符合国家规定，如有损坏或失效，甲方应及时修复或更换。
2. 租金调整
2.1 甲方应在租赁期间内保持租金的稳定性，如因市场因素导致租金上涨，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。
3. 优先购买权
3.1 如甲方计划出售店面或进行重大股权转让，甲方应给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，甲方应提供公平的交易条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 经营范围限制
1.1 乙方应在租赁期间内按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或损害甲方利益的经营活动。
2. 品牌形象保护
2.1 乙方应保护店面的品牌形象，不得使用与店面品牌相悖的标识或进行有损品牌形象的宣传。
3. 转租限制
3.1 乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。
2. 中介责任
2.1 第三方中介应对租赁交易的的真实性、合法性进行核实，并承担因中介服务不当导致的损失。
3. 中介保密义务
3.1 第三方中介应对租赁双方的商业秘密保密，不得泄露给无关方，违反者应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 店面平面图
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 租赁合同补充协议
7. 租赁期间水电费用结算单
8. 租赁期间物业管理费用结算单
9. 租赁期间税费结算单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供店面或店面不符合约定条件
未按时支付租金
未履行合同约定的维修责任
提前终止合同未给予乙方合理期限或未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定经营范围进行经营活动
未保护店面的品牌形象
未经甲方同意转租店面
提前终止合同未给予甲方合理期限或未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或非法租赁信息
未保密租赁双方的商业秘密
未履行中介服务义务或服务不当
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有店面所有权并有权出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租用店面并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指在租赁交易中提供服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租赁合同：指出租方与承租方签订的关于租赁店面及其附属设施的协议。
5. 租金：指承租方支付给出租方的店面的使用费。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 维修责任：指出租方和承租方对店面的维修和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付周期和方式，必要时双方协商解决。
3. 问题：经营范围不符或品牌形象受损
解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，保护品牌形象。
4. 问题：转租未经同意
解决办法：乙方未经甲方同意转租的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：店面租赁双方为自然人、法人或其他组织。
2. 场景：店面位于商业街、购物中心等繁华地段。
3. 场景：租赁期间内，店面用于零售、餐饮、服务业等经营活动。
4. 场景：第三方中介参与店面租赁交易，提供信息发布、匹配、谈判等服务。
5. 场景：租赁合同期限为一至三年，租金按月或按季度支付。
6. 场景：合同签订后，双方按照约定履行合同义务，确保店面的正常经营。