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编号：__________

2025房屋买卖中介服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖中介服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋买卖中介服务的范围与内容
2.1 服务范围的确定
2.2 服务内容的详细描述
2.3 服务项目的具体执行
第三章：中介服务费用与支付方式
3.1 费用的计算与收取
3.2 支付方式的确定
3.3 费用的退还与赔偿
第四章：合同的履行与时间安排
4.1 双方的权利与义务
4.2 履行的时间安排
4.3 履行的监督与检查
第五章：房屋买卖过程中的权利与义务
5.1 卖方的权利与义务
5.2 买方的权利与义务
5.3 中介方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更的条件与程序
6.2 解除的条件与程序
6.3 变更与解除后的责任处理
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体执行
7.3 争议解决的途径与方法
第八章：合同的保密条款
8.1 保密信息的定义与范围
8.2 保密义务的履行
8.3 保密信息的泄露处理
第九章：合同的转让与继承
9.1 转让的条件与程序
9.2 继承的认定与执行
9.3 转让与继承后的权益处理
第十章：合同的附则
10.1 合同的修改与补充
10.2 合同的完整性与优先级
10.3 合同的解释与适用法律
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他特殊约定
11.2 其他相关事项的说明
11.3 附件的说明与使用
第十二章：合同主体信息
12.1 卖方的基本信息
12.2 买方的基本信息
12.3 中介方的基本信息
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同文本
13.2 房屋的权属证明文件
13.3 中介服务费用的明细清单
第十四章：合同签署与生效
14.1 合同的签署程序
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的签署日期与有效期限
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（卖方）委托乙方（中介方）为其提供房屋买卖中介服务的协议，包括但不限于房屋信息发布、寻找买家、协商交易价格、协助办理交易手续等。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 甲方的权益与义务
甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和权属证明，配合乙方完成中介服务，并按照约定支付中介服务费用。
1.3.2 乙方的权益与义务
乙方应根据甲方的委托，积极寻找买家，协助甲方和买家完成交易，并按照约定收取中介服务费用。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第二章：房屋买卖中介服务的范围与内容
2.1 服务范围的确定
乙方提供的服务范围包括但不限于：发布房屋信息、推广房屋、寻找买家、协商交易价格、协助办理交易手续等。
2.2 服务内容的详细描述
2.2.1 发布房屋信息
乙方应在甲方提供的房屋信息基础上，通过线上线下多渠道进行推广，包括但不限于网站、社交媒体、门店等。
2.2.2 寻找买家
乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合购房需求的买家，并安排双方看房。
2.2.3 协商交易价格
乙方应协助甲方和买家协商确定交易价格，并协助双方达成一致。
2.2.4 协助办理交易手续
乙方应协助甲方和买家办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。
2.3 服务项目的具体执行
乙方应按照甲方的要求，严格执行服务项目，确保交易顺利进行。
第三章：中介服务费用与支付方式
3.1 费用的计算与收取
中介服务费用为房屋交易总价的____%，计算方式为：中介服务费用 = 房屋交易总价 × 中介服务费率。
3.2 支付方式的确定
甲方应按照本合同约定，向乙方支付中介服务费用。支付方式为____（现金、转账、等）。
3.3 费用的退还与赔偿
如乙方未按约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。
第四章：合同的履行与时间安排
4.1 双方的权利与义务
4.1.1 甲方应按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息和权属证明，配合乙方完成中介服务。
4.1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房屋买卖中介服务，确保交易顺利进行。
4.2 履行的时间安排
4.2.1 乙方应在合同生效后____个工作日内，完成房屋信息的发布和推广。
4.2.2 乙方应在合同生效后____个工作日内，找到符合甲方要求的买家，并安排双方看房。
4.2.3 乙方应在双方达成交易意向后____个工作日内，协助双方协商确定交易价格。
4.2.4 乙方应在交易双方签订房屋买卖合同后，协助办理交易手续，直至权属转移完成。
4.3 履行的监督与检查
双方应互相监督合同的履行情况，如有问题应及时沟通解决。
第五章：房屋买卖过程中的权利与义务
5.1 卖方的权利与义务
5.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。
5.1.2 甲方应按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息和权属证明。
5.2 买方的权利与义务
5.2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息和权属证明。
5.2.2 乙方应按照本合同约定，支付中介服务费用。
5.3 中介方的权利与义务
5.3.1 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息和权属证明。
5.3.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房屋买卖中介服务。
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更的条件与程序
6.1.1 合同变更需双方协商
第八章：合同的保密条款
8.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指合同双方在合同履行过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、交易信息、商业计划等。
8.2 保密义务的履行
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。
8.3 保密信息的泄露处理
如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。
第九章：合同的转让与继承
9.1 转让的条件与程序
除非双方另有约定，合同一方如欲转让合同权利或义务，须经另一方书面同意。
9.2 继承的认定与执行
合同的有效期及权利义务在下述情况下可继承：当一方发生继承事件时，其权利义务由继承人继承。
9.3 转让与继承后的权益处理
转让或继承发生后，新的合同方应继续履行合同约定的义务。
第十章：合同的附则
10.1 合同的修改与补充
合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同的完整性与优先级
本合同及其附件构成双方之间关于中介服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议与谈判。
10.3 合同的解释与适用法律
本合同的解释应遵循合同条款的字面意义，适用中华人民共和国的法律。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他特殊约定
双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式作出补充协议。
11.2 其他相关事项的说明
双方明确，本合同不构成任何一方对未来服务的承诺，也不影响双方未来合作的可能性。
11.3 附件的说明与使用
附件为本合同的组成部分，合同双方应按照附件的说明和要求使用。
第十二章：合同主体信息
12.1 卖方的基本信息
（此处应列出卖方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。）
12.2 买方的基本信息
（此处应列出买方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。）
12.3 中介方的基本信息
（此处应列出中介方的基本信息，包括但不限于公司名称、联系方式、营业执照号码等。）
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同文本
（附件应包含房屋买卖合同的完整文本。）
13.2 房屋的权属证明文件
（附件应包含房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。）
13.3 中介服务费用的明细清单
（附件应列出中介服务费用的详细清单，包括费率、计算方式、支付时间等。）
第十四章：合同签署与生效
14.1 合同的签署程序
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。
14.2 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在满足合同约定的全部生效条件后正式生效。
14.3 合同的签署日期与有效期限
本合同签署日期为____年____月____日，有效期至____年____月____日。
甲方（卖方）：____________________________
乙方（中介方）：____________________________
丙方（买方）：____________________________
签字日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供房屋信息的要求
甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等。如甲方提供的信息不实，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方配合乙方工作的义务
甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的看房、谈判、签约等环节。如甲方无故不配合，导致交易进度受阻或产生额外费用，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方支付中介服务费用的义务
甲方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。如甲方逾期支付或未支付，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方寻找买家的要求
乙方应尽最大努力寻找符合甲方要求的买家，并确保买家的购买意愿真实有效。如乙方未能找到合适买家，导致交易失败，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方协助谈判的义务
乙方应协助甲方和买家进行价格谈判，并尽力争取有利于甲方的交易条件。如乙方在谈判过程中严重失职，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方办理交易手续的义务
乙方应协助甲方和买家办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。如乙方在办理手续过程中出现失误，导致交易进度受阻或产生额外费用，乙方应承担相应责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构作为交易的中介方。如双方对第三方中介有争议，可协商更换中介机构。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应公正、中立地履行中介职责，协助甲方和乙方完成房屋交易。如第三方中介存在偏颇或失误，导致交易失败或产生额外费用，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介服务费用的支付
甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方中介服务费用。如甲方和乙方逾期支付或未支付，第三方中介有权终止合同，并追究甲方的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同文本
2. 房屋的权属证明文件
3. 中介服务费用的明细清单
4. 房屋信息推广证明
5. 交易双方的身份证复印件
6. 交易双方的联系方式清单
7. 中介方的营业执照副本
8. 中介方的资质证书
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 第三方中介的服务费用明细清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息和权属证明，或未配合乙方完成中介服务。
2. 乙方未按约定积极寻找买家，或未能协助甲方和买家完成交易。
3. 乙方未按约定收取中介服务费用。
4. 甲方未按约定支付中介服务费用。
5. 第三方中介未按约定公正、中立地履行中介职责。
6. 任何一方未按约定履行合同义务，导致交易失败或产生额外费用。
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。
2. 权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
3. 中介服务费用：指中介方为提供房屋买卖中介服务所收取的费用。
4. 第三方中介：指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。
5. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不实导致的交易失败：重新核实房屋信息，由甲方承担重新核实的费用。
2. 交易双方看房时间冲突：协商确定双方都方便的时间进行看房。
3. 买方支付购房款不及时：协商确定支付时间，买方逾期支付的，每逾期一日，支付违约金人民币____元。
4. 房屋交易手续办理缓慢：加快手续办理速度，必要时聘请专业律师或工作人员协助。
5. 第三方中介服务不到位：与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方为中介方，协助甲方寻找买家并完成交易。
2. 甲方出售房屋，乙方为中介方，协助甲方和买家完成价格谈判和交易手续。
3. 甲方出售房屋，第三方中介为主导，乙方协助甲方和第三方中介完成交易。
4. 甲方购买房屋，乙方为中介方，协助甲方寻找合适的房源并完成交易。
5. 甲方购买房屋，乙方为中介方，协助甲方和卖家完成价格谈判和交易手续。
6. 甲方购买房屋，第三方中介为主导，乙方协助甲方和第三方中介完成交易。