2025版大连房屋租赁合同范文.docx

编号：__________

2025版大连房屋租赁合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版大连房屋租赁合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 租赁物使用和维护
1.7 租赁物的维修责任
1.8 租赁物的保险
1.9 房屋转让
1.10 房屋转租
1.11 合同解除
1.12 违约责任
1.13 争议解决
1.14 法律法规
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 附属设施和设备
2.3 房屋现状
2.4 房屋面积
2.5 房屋用途
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金迟延支付
3.5 租金调整
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金支付
4.3 押金退还
4.4 押金扣除
第五章：房屋使用和维修
5.1 房屋使用
5.2 房屋维修
5.3 房屋改造
5.4 房屋保护
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.2 房屋返还时间
10.3 房屋交付条件
10.4 房屋返还条件
10.5 房屋交付和返还的凭证
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付凭证
第十二章：合同生效
12.1 合同签字
12.2 合同盖章
12.3 合同生效时间
第十三章：合同终止
13.1 合同终止条件
13.2 合同终止程序
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的补充
14.3 合同的解释
14.4 合同的废除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋户型：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人。
1.6 租赁物使用和维护
1.6.1 承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护。
1.7 租赁物的维修责任
1.7.1 出租人负责租赁期内租赁物的重大维修。
1.8 租赁物的保险
1.8.1 承租人应购买火灾险及其他必要的保险。
1.9 房屋转让
1.9.1 出租人在租赁期间不得转让房屋。
1.10 房屋转租
1.10.1 承租人不得转租房屋。
1.11 合同解除
1.11.1 任何一方提前终止合同，需提前_________通知对方。
1.12 违约责任
1.12.1 出租人未能按约定交付房屋，应支付违约金。
1.12.2 承租人未能按约定支付租金，应支付违约金。
1.13 争议解决
1.13.1 双方应友好协商解决合同争议。
1.14 法律法规
1.14.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.1.2 房屋建筑结构：_________
2.2 附属设施和设备
2.2.1 家具家电清单：_________
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋现状描述：_________
2.4 房屋面积
2.4.1 实际测量房屋面积：_________
2.5 房屋用途
2.5.1 承租人租赁房屋用途：_________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为：_________元。
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账支付租金。
3.4 租金迟延支付
3.4.1 承租人迟延支付租金，应支付滞纳金。
3.5 租金调整
3.5.1 租金调整方式：_________
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额为：_________元。
4.2 押金支付
4.2.1 承租人应在租赁开始日期前支付押金。
4.3 押金退还
4.3.1 合同结束，无损坏或违约情况下，押金应在_________内退还给承租人。
4.4 押金扣除
4.4.1 承租人有损坏房屋或违反合同行为，押金可用于扣除相应费用。
第五章：房屋使用和维修
5.1 房屋使用
5.1.1 承租人应合理使用房屋及附属设施。
5.2 房屋维修
5.2.1 房屋的日常小修，由承租人负责。
5.3 房屋改造
5.3.1 承租人不得擅自对房屋进行改造。
5.4 房屋保护
5.4.1 承租人应保护房屋及附属设施不受损害。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.1.1 出租人应保证房屋符合租赁用途。
6.1.2 出租人应负责办理租赁合同登记备案手续。
6.2 承租人的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 出租人未能履行合同义务，应支付违约金。
8.1.2 出租人违约导致合同解除，应退还已收取的租金。
8.2 承租人违约
8.2.1 承租人未能履行合同义务，应支付违约金。
8.2.2 承租人违约导致合同解除，应赔偿出租人的损失。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 调解解决
9.2.1 如协商不成，可向租赁所在地的调解组织申请调解。
9.3 仲裁解决
9.3.1 如调解不成，任何一方均可向租赁所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 法律途径
9.4.1 如仲裁不成，可向租赁所在地的法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.1.1 出租人应在每个租赁周期开始前_________日内交付房屋。
10.2 房屋返还时间
10.2.1 合同结束，承租人应在每个租赁周期结束前_________日内返还房屋。
10.3 房屋交付和返还条件
10.3.1 房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损。
10.3.2 房屋返还时，承租人应保证房屋及附属设施处于合理使用状态。
10.4 房屋交付和返还的凭证
10.4.1 双方应签署房屋交付和返还的确认书。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件一：房屋内外照片。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 附件二：租赁押金收据。
11.3 租金支付凭证
11.3.1 附件三：租金支付凭证。
第十二章：合同生效
12.1 合同签字
12.1.1 合同自双方签字之日起生效。
12.2 合同盖章
12.2.1 合同经双方盖章后正式生效。
12.3 合同生效时间
12.3.1 本合同自签字盖章之日起生效。
第十三章：合同终止
13.1 合同终止条件
13.1.1 合同终止的条件如下：
a) 租赁期满，双方未续签。
b) 承租人严重违反合同条款，出租人要求解除。
c) 法律规定合同终止的其他情形。
13.2 合同终止程序
13.2.1 合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的补充
14.2.1 合同的补充协议应由双方签署，并与本合同具有同等效力。
14.3 合同的解释
14.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.4 合同的废除
14.4.1 合同的废除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
签字：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，包括但不限于水电设施、管道维修、墙面翻新等。
1.2 甲方应在每次维修前通知乙方，并在维修过程中尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.3 如甲方进行大规模修缮，导致房屋无法居住，甲方应承担相应的临时住宿费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自进行改动或损坏，否则乙方应承担修复费用。
2.3 乙方应在合同期内保持房屋及附属设施的清洁和完好，如有损坏，乙方应负责修复。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方应确保合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.2 中介方应提供真实、准确的房屋信息，如发现中介方提供虚假信息，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介方在合同签订过程中应公正、中立，不得偏袒任何一方，如发现中介方偏袒某一方，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋交付和返还的确认书
5. 房屋所有权证号及相关证明文件
6. 家具家电清单
7. 租赁合同登记备案证明
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约
未能按约定时间交付房屋
未能提供符合租赁用途的房屋
未能履行合同中的其他义务
2. 承租人违约
未能按约定时间支付租金
未能合理使用房屋及附属设施
未能履行合同中的其他义务
3. 违约行为的认定
违约行为是指违反合同约定的行为
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的一方
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间达成的租赁协议
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿
5. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿损失
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，必要时寻求法律帮助
3. 房屋损坏或维修责任争议
解决办法：查看合同约定的维修责任条款，必要时聘请第三方评估损失
4. 房屋转租问题
解决办法：查看合同约定的转租条款，违反规定者应承担违约责任
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公场所给员工使用
3. 房屋租赁代理机构作为中介参与合同签订
4. 长期租赁与短期租赁的场景不同
5. 房屋租赁用于商业用途或居住用途的差异