2025版购房协议书范本.docx

编号：__________

2025版购房协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版购房协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状
2.4 房屋产权清晰证明
第三章：购房人信息
3.1 购房人基本信息
3.2 购房人购房资格证明
3.3 购房人支付能力证明
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 付款凭证
第五章：购房人权益
5.1 购房人权益保障
5.2 购房人权益实现
5.3 购房人权益维护
第六章：房屋交付
6.1 交付条件
6.2 交付时间
6.3 交付方式
6.4 交付费用
第七章：质量及保修
7.1 房屋质量标准
7.2 质量保修范围
7.3 保修期限
7.4 质量问题处理
第八章：售后服务
8.1 售后服务内容
8.2 售后服务承诺
8.3 售后服务联系方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任认定
10.3 违约赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决时效
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易税费
13.2 房屋交易手续费
13.3 房屋交易保险
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 购房人身份证明复印件
14.3 付款凭证复印件
14.4 房屋交付确认书
14.5 质量保修卡
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
出卖人：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________
购房人：_________
地址：_________
联系方式：_________
1.3 合同目的
本合同的目的是明确双方在购买该房屋过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
该房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________，房屋产权期限为_________年。
2.2 房屋所有权证明
出卖人应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。
2.3 房屋现状
该房屋现状为_________，购房人对此表示认可。
2.4 房屋产权清晰证明
出卖人应向购房人提供该房屋的产权清晰证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
第三章：购房人信息
3.1 购房人基本信息
购房人应向出卖人提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。
3.2 购房人购房资格证明
购房人应向出卖人提供购房资格证明，以证明其具有购买该房屋的资格。
3.3 购房人支付能力证明
购房人应向出卖人提供其支付能力证明，以证明其具备购买该房屋的能力。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
该房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式
购房人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付该房屋的全部价款。
4.3 付款时间
购房人应按照本合同约定的付款时间，向出卖人支付该房屋的全部价款。
4.4 付款凭证
出卖人应向购房人出具合法、有效的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。
第五章：购房人权益
5.1 购房人权益保障
出卖人应保证该房屋符合国家关于房屋质量和用途的相关规定，确保购房人的合法权益。
5.2 购房人权益实现
购房人按照本合同约定支付该房屋的全部价款后，有权要求出卖人按照约定交付该房屋。
5.3 购房人权益维护
购房人如发现该房屋存在质量问题或其他权益受损情况，有权要求出卖人及时予以解决。
第六章：房屋交付
6.1 交付条件
出卖人应在合同约定的交付时间内，将该房屋交付给购房人。
6.2 交付时间
该房屋的交付时间为_________年_________月_________日。
6.3 交付方式
出卖人应按照本合同约定的交付方式，将该房屋交付给购房人。
6.4 交付费用
出卖人应承担该房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于运输费、安装费等。
第七章：质量及保修
7.1 房屋质量标准
出卖人应保证该房屋符合国家关于房屋质量和用途的相关规定，满足购房人的居住需求。
7.2 质量保修范围
出卖人应对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于结构、水电、防水等。
7.3 保修期限
该房屋的质量保修期限为_________年，自交付之日起计算。
7.4 质量问题处理
如该房屋在保修期限内出现质量问题，购房人有权要求出卖人及时予以解决。
第八章：售后服务
8.1 售后服务内容
出卖人应提供该房屋的售后服务，包括但不限于房屋维护、维修等。
8.2 售后服务承诺
出卖人承诺在保修期限内，对该房屋的质量问题提供免费维修、维护服务。
8.3 售后服务联系方式
出卖人应向购房人提供售后服务的联系方式，以便购房人在需要时及时联系。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
本合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
9.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除的程序应按照法律、法规的规定进行，并由双方签署相应的书面文件。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2 违约责任认定
违约责任的认定应根据法律、法规的规定和本合同的约定进行。
10.3 违约赔偿方式
违约方应按照本合同约定和法律规定的方式，对守约方进行赔偿。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。
11.2 争议解决机构
双方可以约定争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。
11.3 争议解决时效
双方应在本合同约定的时间内，行使争议解决权利；逾期行使的，对方有权拒绝。
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
12.3 合同续约条件
如需续约，双方应签订书面续约协议，并符合相关法律法规的规定。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易税费
双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
13.2 房屋交易手续费
双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的手续费。
13.3 房屋交易保险
双方可以自行决定是否购买房屋交易保险，费用由双方承担。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 购房人身份证明复印件
14.3 付款凭证复印件
14.4 房屋交付确认书
14.5 质量保修卡
出卖人（盖章）：
购房人（签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺该房屋符合国家关于房屋质量和用途的相关规定，确保乙方的合法权益。
1.2 甲方义务
甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，并保证该房屋在交付时的质量符合本合同的约定。
1.3 甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付该房屋的全部价款。
2.2 乙方权利
乙方有权按照本合同约定，要求甲方交付该房屋。
2.3 乙方违约责任
如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，并保证中介服务的合法、合规。
3.2 第三方中介责任
如第三方中介未按照本合同约定履行义务，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
3.3 第三方中介收费
第三方中介的收费标准应在本合同中明确，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房人身份证明复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋交付确认书
5. 质量保修卡
6. 房屋现状照片
7. 房屋质量检测报告
8. 房屋产权清晰证明
9. 售后服务联系方式
10. 争议解决机构证明文件
11. 房屋交易税费缴纳证明
12. 房屋交易手续费缴纳证明
13. 房屋交易保险保单复印件
14. 第三方中介资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定时间交付房屋
交付的房屋质量不符合约定
未履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为
未按照约定时间支付房屋价款
未履行合同约定的义务
3. 第三方中介违约行为
未提供合法、合规的中介服务
未按照约定履行中介义务
未按照约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 购房人：指购买房屋的当事人。
2. 开发商：指出售房屋的房地产开发企业。
3. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
4. 质量保修卡：指证明房屋质量保修范围的凭证。
5. 售后服务：指房屋交付后，开发商提供的维护、维修等服务。
6. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。
2. 房屋质量问题
解决办法：及时与开发商沟通，要求开发商按照质量保修卡的约定承担维修责任。
3. 付款纠纷
解决办法：核实付款凭证，明确付款金额和时间，如有争议，可寻求第三方中介或专业机构的协助。
4. 权益受损
解决办法：收集证据，与开发商协商解决；协商不成时，可依法向争议解决机构申请解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：新房购买
适用于购买新建住宅，双方均为首次交易的场合。
2. 场景二：二手房购买
适用于购买存量住宅，双方通过第三方中介进行交易的场合。
3. 场景三：商品房购买
适用于购买开发商开发的商品房，双方直接交易的场合。
4. 场景四：海外房产购买
适用于购买海外房产，涉及国际法律适用和跨境交易的场合。
5. 场景五：投资性购房
适用于购买用于投资或出租的房产，双方关注投资回报和租赁权益的场合。