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编号：__________

2025北京演播室租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025北京演播室租赁合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁演播室基本信息
2.1 演播室名称
2.2 演播室地址
2.3 演播室面积
2.4 演播室设施及设备清单
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限调整
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：租赁用途
5.1 承租方租赁演播室的目的
5.2 承租方租赁演播室的经营范围
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务
6.2 承租方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 保险
11.2 保密
11.3 法律适用
11.4 合同的修改和补充
第十二章：附件
12.1 演播室设施及设备清单
12.2 租赁合同专用条款
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页
13.2 承租方签署页
第十四章：附录
14.1 租赁演播室平面图
14.2 相关法律法规和政策文件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁演播室基本信息
2.1 演播室名称：__________
2.2 演播室地址：__________
2.3 演播室面积：__________
2.4 演播室设施及设备清单：
2.4.1 设施1：__________
2.4.2 设施2：__________
2.4.3 设备1：__________
2.4.4 设备2：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 租赁期限调整：
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整程序：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式：__________
4.4 租金支付账户信息：
4.4.1 账户名称：__________
4.4.2 账号：__________
4.4.3 开户行：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方租赁演播室的目的：__________
5.2 承租方租赁演播室的经营范围：__________
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务：
6.1.1 义务1：__________
6.1.2 义务2：__________
6.2 承租方的义务：
6.2.1 义务1：__________
6.2.2 义务2：__________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 变更条件1：__________
7.1.2 变更条件2：__________
7.2 合同解除条件：
7.2.1 解除条件1：__________
7.2.2 解除条件2：__________
7.2.3 解除程序：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：
8.1.1 出租方未按约定提供演播室：__________
8.1.2 出租方未按约定维护演播室设施：__________
8.1.3 出租方未按约定提供服务：__________
8.1.4 出租方未按约定履行其他义务：__________
8.2 承租方违约责任：
8.2.1 承租方未按约定支付租金：__________
8.2.2 承租方未按约定使用演播室：__________
8.2.3 承租方未按约定维护演播室设施：__________
8.2.4 承租方未按约定履行其他义务：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：__________
9.1.1 和解：__________
9.1.2 调解：__________
9.1.3 仲裁：__________
9.1.4 诉讼：__________
9.2 争议解决地点：__________
9.3 争议解决机构：__________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：__________
10.1.1 双方签字盖章：__________
10.1.2 出租方提供演播室：__________
10.1.3 承租方支付租金：__________
10.2 合同终止条件：__________
10.2.1 租赁期满：__________
10.2.2 双方协商一致：__________
10.2.3 法律规定：__________
10.3 合同解除条件：__________
10.3.1 出租方单方面解除：__________
10.3.2 承租方单方面解除：__________
10.3.3 双方协商解除：__________
第十一章：其他条款
11.1 保险：__________
11.1.1 承租方保险：__________
11.1.2 出租方保险：__________
11.2 保密：__________
11.2.1 双方保密信息：__________
11.2.2 保密期限：__________
11.3 法律适用：__________
11.3.1 合同适用的法律：__________
11.3.2 法律解释：__________
11.4 合同的修改和补充：__________
第十二章：附件
12.1 演播室设施及设备清单：__________
12.2 租赁合同专用条款：__________
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页：__________
13.2 承租方签署页：__________
第十四章：附录
14.1 租赁演播室平面图：__________
14.2 相关法律法规和政策文件：__________
合同附件：
附件1：租赁演播室平面图
附件2：演播室设施及设备清单
附件3：租赁合同专用条款
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：
甲方同意乙方租赁演播室仅用于特定的商业活动，如乙方需更改用途，需得到甲方的书面同意。如乙方未经甲方同意更改用途，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
2. 甲方优先使用权条款：
如演播室在租赁期间出现空置情况，甲方有权优先使用演播室，且乙方需在甲方要求的时间内迁出。
3. 甲方维修责任条款：
甲方承诺在租赁期间，负责演播室设施及设备的维护和修理，确保演播室的正常使用。如因甲方原因导致演播室设施故障，甲方应立即负责修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 甲方提供的服务条款：
甲方应提供与租赁演播室相关的必要服务，如安保、清洁等。如服务未达到约定的标准，乙方有权要求甲方改正或支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：
乙方应在租赁开始日期前支付首期租金，后续租金应在每期租金支付周期内支付。如乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
2. 乙方使用范围条款：
乙方承诺仅将演播室用于合法的商业活动，并遵守相关法律法规。如乙方未经甲方同意将演播室转租给第三方，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
3. 乙方维护责任条款：
乙方应负责演播室内设施及设备的日常维护和保管，确保演播室的正常使用。如因乙方原因导致演播室设施故障，乙方应立即负责修复，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 乙方保险条款：
乙方应在租赁开始前购买演播室保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：
第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。如第三方中介未能履行协助义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
2. 第三方中介费用条款：
乙方应支付第三方中介的服务费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。如乙方未支付服务费用，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
3. 第三方中介的责任限制条款：
第三方中介对租赁合同的履行承担有限责任。如因第三方中介的过错导致合同未能履行，第三方中介应承担相应的违约责任，但不超过其收取的服务费用总额。
4. 第三方中介的保密义务条款：
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 演播室设施及设备清单
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁演播室平面图
4. 相关法律法规和政策文件
5. 甲方和乙方签署的租赁合同副本
6. 第三方中介提供的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供演播室
未按约定维护演播室设施
未按约定提供服务
未按约定履行其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用演播室
未按约定维护演播室设施
未按约定履行其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能协助完成租赁合同签订
未能履行协助义务
未保密甲方和乙方信息
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
5. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：演播室设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供替代设施。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方持续违约，甲方有权终止合同。
3. 问题：第三方中介未能履行协助义务。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行义务，如未能解决，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 商业活动：乙方租赁演播室进行商业活动，如广告拍摄、直播等。
2. 教育培训：乙方租赁演播室进行教育培训课程的录制或直播。
3. 会议活动：乙方租赁演播室举办会议、研讨会等活动。
4. 媒体制作：乙方租赁演播室进行电视节目、网络节目的制作和录制。
5. 个人用途：乙方租赁演播室进行个人作品的创作和录制。