2025版农家乐出租合同模板.docx

编号：__________

2025版农家乐出租合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版农家乐出租合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：出租方权益与义务
2.1 出租方的权益
2.2 出租方的义务
第三章：承租方权益与义务
3.1 承租方的权益
3.2 承租方的义务
第四章：租赁标的及交付
4.1 租赁标的描述
4.2 交付时间和方式
4.3 租赁标的验收
第五章：租赁期限
5.1 租赁期限长度
5.2 租赁期限起始和结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付时间
6.3 租金支付方式
第七章：用途限制
7.1 租赁标的用途
7.2 禁止用途
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修保养的期限
第九章：保险
9.1 保险责任
9.2 保险购买
9.3 保险理赔
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的变更和终止
12.1 合同变更
12.2 合同终止
12.3 合同终止后的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 附件
13.3 合同的生效
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签字盖章
14.3 合同的保管
合同编号2025FL001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：__________（出租方全称）
1.1.2 承租方：__________（承租方全称）
1.2 合同目的
1.2.1 出租方愿意将其拥有的农家乐设施出租给承租方使用。
1.2.2 承租方愿意租赁并合理使用该农家乐设施。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的失效条件为：租赁期满或双方协商一致解除合同。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，应由双方协商决定。
1.4.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。
第二章：出租方权益与义务
2.1 出租方的权益
2.1.1 出租方拥有农家乐设施的所有权和处置权。
2.1.2 出租方有权按照合同约定收取租金。
2.2 出租方的义务
2.2.1 出租方应在合同约定的时间内交付租赁标的。
2.2.2 出租方应对租赁标的进行必要的维护和保养。
第三章：承租方权益与义务
3.1 承租方的权益
3.1.1 承租方有权按照合同约定使用租赁标的。
3.1.2 承租方有权在租赁期间提出合理化建议，并享有优先采纳的权利。
3.2 承租方的义务
3.2.1 承租方应按合同约定支付租金。
3.2.2 承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。
第四章：租赁标的及交付
4.1 租赁标的描述
4.1.1 租赁标的为位于__________（地址）的农家乐设施，包括但不限于__________（具体设施列表）。
4.2 交付时间和方式
4.2.1 出租方应在合同生效后__________（时间）内将租赁标的交付给承租方。
4.2.2 交付方式为：__________（具体方式）。
4.3 租赁标的验收
4.3.1 承租方应在收到租赁标的后__________（时间）内进行验收。
4.3.2 承租方应在验收合格后__________（时间）内开始使用租赁标的。
第五章：租赁期限
5.1 租赁期限长度
5.1.1 本合同租赁期限为__________（时间），自合同生效之日起计算。
5.2 租赁期限起始和结束日期
5.2.1 租赁期限起始日期为合同生效日期。
5.2.2 租赁期限结束日期为__________（日期）。
5.3 租赁续约条款
5.3.1 如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.1.1 租金为每月__________（金额）。
6.2 租金支付时间
6.2.1 承租方应在每个租赁周期开始前__________（时间）内支付租金。
6.3 租金支付方式
6.3.1 承租方可通过银行转账、支票等方式支付租金。
第七章：用途限制
7.1 租赁标的用途
7.1.1 承租方只能将租赁标的使用于__________（具体用途）。
7.2 禁止用途
7.2.1 承租方不得将租赁标的用于__________（具体禁止用途）。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.1.1 出租方负责租赁标的的重大维修。
8.1.2 承租方负责租赁标的的日常维修与保养。
8.2 保养责任
8.2.1 承租方应定期对租赁标的进行保养。
8.2.2 承租方应在发现租赁标的有损坏时及时通知出租方并进行修复。
8.3 维修保养的期限
8.3.1 重大维修的期限由双方协商确定。
8.3.2 日常维修与保养的期限为每个租赁周期结束后的__________（时间）。
第九章：保险
9.1 保险责任
9.1.1 承租方应购买并维持__________（险种）保险，保障租赁标的安全。
9.2 保险购买
9.2.1 承租方应在租赁开始前__________（时间）内购买保险。
9.3 保险理赔
9.3.1 承租方在发生保险事故时应立即通知出租方和保险公司。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
10.1.1 如出租方未按合同约定交付租赁标的，应支付违约金。
10.2 承租方违约
10.2.1 如承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金。
10.3 违约赔偿
10.3.1 违约金的计算方式和金额由双方在合同附件中约定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方同意通过协商解决合同争议。
11.2 争议解决机构
11.2.1 如协商不成，争议提交__________（仲裁机构名称）仲裁。
第十二章：合同的变更和终止
12.1 合同变更
12.1.1 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
12.2 合同终止
12.2.1 合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。
12.3 合同终止后的处理
12.3.1 合同终止后，承租方应将租赁标的交还出租方。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.2 附件
13.2.1 合同附件包括租赁标的详细清单、保险单复印件等。
13.3 合同的生效
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式确认。
14.2 合同的签字盖章
14.2.1 本合同由双方代表于__________（日期）签字盖章。
14.3 合同的保管
14.3.1 双方各执一份合同正本，副本用于履行合同。
签字部分：
出租方（盖章）：
__________（签字）
__________（签字）
承租方（盖章）：
__________（签字）
__________（签字）
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁标的用于特定的业务或活动。乙方应确保租赁标的使用符合甲方的要求，并在合同中约定具体的用途。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁标的使用进行监督，以确保乙方的使用符合合同约定。乙方应允许甲方或其代表进入租赁标的进行监督和检查。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意出售或转让租赁标的，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少__________（时间）通知甲方，并提供购买条件，甲方应在接到通知后__________（时间）内决定是否行使优先购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方经营范围
乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，并在合同中约定具体的经营范围。
2.2 乙方商业保险
乙方应购买并维持商业责任保险，以保障其经营活动可能带来的风险。保险金额和条款应符合甲方的要求。
2.3 乙方品牌使用
乙方有权在租赁标的内使用自己的品牌和标识。然而，乙方必须遵守甲方关于品牌使用的相关规定，并确保品牌形象与甲方保持一致。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介责任
如存在第三方中介参与本合同的签订和履行，中介应承担协调和监督的角色，并确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介费用
中介的佣金和服务费用由甲方和乙方共同承担。费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介解除权
如中介未能履行其职责或未能确保合同的顺利执行，甲方和乙方均有权终止与中介的合作，并解除中介的职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁标的详细清单
2. 保险单复印件
3. 甲方指定的用途说明
4. 甲方监督权的相关规定
5. 甲方优先购买权的相关规定
6. 乙方经营范围的说明
7. 乙方商业保险的保单复印件
8. 乙方品牌使用的相关规定
9. 第三方中介的介绍材料
10. 第三方中介费用支付协议
11. 第三方中介解除协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方未按约定时间交付租赁标的，视为违约。
2. 出租方未按约定对租赁标的进行维护和保养，视为违约。
3. 承租方未按约定时间支付租金，视为违约。
4. 承租方未按约定用途使用租赁标的，视为违约。
5. 承租方未购买或维持商业保险，视为违约。
6. 第三方中介未按约定履行协调和监督职责，视为违约。
7. 第三方中介未按约定提供佣金和服务费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁标的：指甲方出租给乙方的农家乐设施。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 保险：指乙方购买的保障租赁标的安全的商业保险。
5. 第三方中介：指参与本合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁标的交付时存在瑕疵。
解决办法：双方协商确定维修责任归属，并尽快修复瑕疵。
2. 问题：租金支付发生延迟。
解决办法：乙方尽快支付延迟部分的租金，并支付相应的违约金。
3. 问题：租赁标的用途不符合约定。
解决办法：双方协商调整用途，乙方应按照约定使用租赁标的。
4. 问题：乙方未购买商业保险。
解决办法：乙方应在规定时间内购买商业保险，并提交保单复印件。
5. 问题：第三方中介未能履行其职责。
解决办法：甲方和乙方均有权终止与中介的合作，并解除中介的职责。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有农家乐设施，希望出租给乙方经营。
2. 乙方需要租赁农家乐设施开展经营活动。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和履行协调。
4. 甲方要求乙方按照特定用途使用租赁标的。
5. 甲方对租赁标的的交付和维修保养进行监督。
6. 乙方按期支付租金，并合理使用租赁标的。
7. 乙方购买商业保险，保障租赁标的安全。
8. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并监督履行。