房地产项目咨询的协议书2025年通用.docx

编号：__________

房地产项目咨询的协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目咨询的协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 词语定义
2.2 合同条款解释
三、咨询服务内容
3.1 咨询服务概述
3.2 咨询项目具体内容
3.3 咨询成果交付
四、双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.2 乙方权利与义务
五、合同履行期限
5.1 项目启动时间
5.2 项目完成时间
5.3 咨询成果验收时间
六、合同费用与支付
6.1 咨询费用
6.2 费用支付方式
6.3 费用支付时间
七、保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点与机构
8.3 法律适用
九、合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同解除
十、违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
十一、其他条款
11.1 合同的转让
11.2 附件
11.3 补充协议
十二、合同的签署
12.1 签署地点与时间
12.2 甲方代表
12.3 乙方代表
十三、附件
13.1 咨询服务方案
13.2 咨询费用明细表
13.3 其他相关文件
十四、合同正本
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
14.3 正本与副本的法律效力
合同编号_________
一、前言
1.2 合同签订目的：明确双方在房地产项目咨询过程中的权利、义务和责任，确保咨询项目的顺利进行及咨询成果的交付。
1.3 合同适用范围：本合同适用于乙方为甲方提供房地产项目咨询服务的一切活动。
二、定义与解释
2.1 词语定义：
（1）甲方：指委托方，即拟开发房地产项目的企业或个人。
（2）乙方：指咨询方，即提供房地产项目咨询服务的公司或个人。
（3）咨询服务：指乙方根据甲方需求，为甲方提供的房地产项目相关咨询和建议。
2.2 合同条款解释：本合同的任何条款不应被解释为任何形式的权利赋予，除非在合同中明确写出。
三、咨询服务内容
3.1 咨询服务概述：乙方将为甲方提供关于房地产项目的市场调研、规划建议、技术咨询等服务。
3.2 咨询项目具体内容：
（1）市场调研：分析项目所在地区的房地产市场状况，竞争态势，消费需求等因素。
（2）规划建议：根据市场调研结果，为项目提供规划布局、产品定位、业态组合等建议。
（3）技术咨询：提供项目施工、设计、验收等环节的技术指导和支持。
3.3 咨询成果交付：乙方应在约定的时间内向甲方交付完整的咨询成果，包括报告、图纸、数据等。
四、双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）提供真实、准确、完整的项目相关信息。
（2）按照约定支付咨询费用。
（3）对乙方的咨询成果予以保密。
4.2 乙方权利与义务：
（1）按照约定提供专业、高效的咨询服务。
（2）确保咨询成果的质量和准确性。
（3）对甲方的商业秘密予以保密。
五、合同履行期限
5.1 项目启动时间：本合同签订后十个工作日内。
5.2 项目完成时间：按照双方约定的时间表完成咨询成果的交付。
5.3 咨询成果验收时间：甲方应在乙方交付咨询成果后十个工作日内进行验收。
六、合同费用与支付
6.1 咨询费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。
6.2 费用支付方式：银行转账。
6.3 费用支付时间：自合同签订之日起七个工作日内。
七、保密条款
7.1 保密信息范围：本合同履行过程中双方交换的各类信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。
7.2 保密期限：自双方交换信息之日起至本合同终止或履行完毕之日止。
7.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【】，仲裁机构为【】。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。经双方协商一致，可书面修改或补充本合同，变更部分应视为本合同的组成部分。
9.3 合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。
十、违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付咨询费用或违反保密条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方未按约定提供咨询服务或违反保密条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
十一、其他条款
11.1 合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 附件：本合同附件包括咨询服务方案、咨询费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。
11.3 补充协议：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、合同的签署
12.1 签署地点与时间：本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。
12.2 甲方代表：【姓名】【职务】
12.3 乙方代表：【姓名】【职务】
十三、附件
13.1 咨询服务方案
13.2 咨询费用明细表
13.3 其他相关文件
十四、合同正本
14.1 合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数：无
14.3 正本与副本的法律效力：正本和副本具有同等法律效力，双方应当按照正本的内容履行本合同。
【合同签字盖章区域】
甲方（签字盖章）：
________年________月________日
乙方（签字盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定任务：甲方有权根据项目进展情况，要求乙方提供额外的咨询服务。具体内容、时间和费用等事项，双方应协商一致，并以书面形式确定。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的咨询工作进行监督和评估，以确保咨询质量符合甲方的要求。乙方应定期向甲方报告咨询进展情况，并提供相关资料。
3. 甲方调整权：甲方有权根据项目需要，对乙方的咨询方案进行调整。乙方应根据甲方的要求，及时修改和完善咨询方案。
4. 甲方终止权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能按照约定提供咨询服务，或严重违反合同条款，甲方有权终止合同。
5. 甲方解除权：如乙方在合同履行过程中，出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专业资格：乙方应具备提供房地产项目咨询服务的专业资格和丰富经验，以确保咨询质量。
2. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。
4. 乙方培训义务：乙方应对甲方相关人员提供必要的培训和指导，以提高甲方团队的专业能力。
5. 乙方更新义务：乙方应根据房地产市场的变化，及时更新咨询方案，以满足甲方的需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
2. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的所有信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
3. 第三方中介服务费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，具体金额双方协商确定。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 咨询服务方案
2. 咨询费用明细表
3. 市场调研报告
4. 规划建议书
5. 技术咨询报告
6. 培训资料
7. 咨询成果验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付咨询费用
泄露乙方提供的保密信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定提供咨询服务
泄露甲方提供的保密信息
未达到合同约定的咨询质量标准
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调职责，导致合同无法顺利履行
泄露甲方和乙方提供的保密信息
未按约定收取服务费用
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目咨询：指为房地产项目提供市场调研、规划建议、技术咨询等服务的行为。
2. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的各类信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付咨询费用。
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停咨询服务，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定提供咨询服务。
解决办法：甲方应与乙方沟通，明确服务要求。如乙方仍未能提供服务，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。
3. 问题：第三方中介未能履行协调职责。
解决办法：甲方和乙方应共同与第三方中介沟通，要求其履行协调职责。如第三方中介仍未能改善，甲方和乙方有权解除与第三方中介的委托关系。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业咨询公司。
2. 甲方为政府相关部门，乙方为咨询机构。
3. 甲方为投资方，乙方为项目管理者。
4. 甲方乙方均为房地产项目合作方，需共同协商解决问题。
5. 第三方中介为甲方乙方提供合同履行过程中的协调和服务。