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编号：__________

2025建设工程施工总承包合同交底书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工总承包合同交底书
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同文件的优先顺序
1.3 合同的生效与终止
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程目标
第三章：施工总承包单位的责任
3.1 施工总承包单位的义务与责任
3.2 施工组织设计
3.3 工程进度计划
3.4 工程质量标准
3.5 安全生产管理
第四章：分包管理
4.1 分包单位的资质要求
4.2 分包合同的签订与管理
4.3 分包单位的监督与协调
4.4 分包单位的评价与考核
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备的要求
5.2 材料与设备的供应与验收
5.3 材料与设备的保管与使用
5.4 材料与设备的质量控制
第六章：工程进度与工期
6.1 工程进度计划
6.2 工期延误的处理
6.3 提前完工的奖励与惩罚
第七章：工程质量与验收
7.1 工程质量标准
7.2 工程验收程序
7.3 工程质量问题的处理
7.4 工程保修
第八章：工程费用与支付
8.1 工程合同价款
8.2 工程变更价款的确定
8.3 工程进度款的支付
8.4 工程竣工结算
8.5 工程质量保证金的退还
第九章：违约责任
9.1 违约行为及后果
9.2 违约责任的认定与处理
9.3 违约赔偿的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁程序
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
11.3 合同变更与解除的法律后果
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同继承的效力
第十三章：其他约定
13.1 合同保密条款
13.2 知识产权的保护
13.3 不可抗力事件的处理
13.4 法律法规的变化对合同的影响
第十四章：合同的附则
14.1 合同的签订日期与地点
14.2 合同的有效期
14.3 合同的份数与保存
14.4 合同的修改与补充
合同编号：2025建设工程施工总承包合同交底书
第一章：合同总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（业主）与乙方（施工总承包单位）就乙方承担甲方2025年建设工程的施工任务，并按照合同约定完成工程，甲方支付工程价款的一种协议。
1.2 合同文件的优先顺序
本合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标文件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）合同技术文件；（7）合同图纸；（8）合同其他文件。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格，甲方支付完毕全部工程价款之日终止。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称为：2025年建设工程。
2.2 工程地点
工程位于：（详细地址）。
2.3 工程规模
工程规模为：（详细描述）。
2.4 工程目标
工程目标为：（工程质量、进度、安全等目标）。
第三章：施工总承包单位的责任
3.1 施工总承包单位的义务与责任
乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、进度和安全，并接受甲方的监督和管理。
3.2 施工组织设计
乙方应根据工程特点和合同要求，编制施工组织设计，并提交甲方审查批准。
3.3 工程进度计划
乙方应制定详细的工程进度计划，并提交甲方备案。
3.4 工程质量标准
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。
3.5 安全生产管理
乙方应严格执行安全生产管理规定，确保工程施工安全。
第四章：分包管理
4.1 分包单位的资质要求
乙方选择的分包单位应具备相应的资质，并报甲方备案。
4.2 分包合同的签订与管理
乙方应与分包单位签订分包合同，并负责分包合同的管理。
4.3 分包单位的监督与协调
乙方应对分包单位进行监督和协调，确保分包单位按照合同要求施工。
4.4 分包单位的评价与考核
乙方应对分包单位进行定期评价和考核，对不合格的分包单位应采取措施进行整改。
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备的要求
乙方应按照合同约定的要求采购、保管和使用工程材料与设备。
5.2 材料与设备的供应与验收
乙方应负责工程材料与设备的供应和验收，并提交相关资料。
5.3 材料与设备的保管与使用
乙方应妥善保管和使用工程材料与设备，确保工程质量。
5.4 材料与设备的质量控制
乙方应建立健全材料与设备的质量控制体系，确保工程质量。
第六章：工程进度与工期
6.1 工程进度计划
乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工。
6.2 工期延误的处理
如乙方原因导致工期延误，应按合同约定承担违约责任。
6.3 提前完工的奖励与惩罚
如乙方提前完成工程，按合同约定给予奖励；如未按约定提前完工，按合同约定承担违约责任。
第七章：工程质量与验收
7.1 工程质量标准
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。
7.2 工程验收程序
工程验收分为初步验收和最终验收，验收不合格的，乙方应负责整改。
7.3 工程质量问题的处理
如工程质量出现问题，乙方应负责及时处理，并承担相应责任。
7.4 工程保修
工程竣工验收合格后，乙方应按合同约定承担保修责任。
第八章：工程费用与支付
8.1 工程合同价款
本合同的工程合同价款为：（具体金额），币种为人民币。
8.2 工程变更价款的确定
工程变更价款按照双方协商确定的价格进行调整。
8.3 工程进度款的支付
甲方按照乙方提交的工程进度报告，支付相应的工程进度款。
8.4 工程竣工结算
工程竣工后，乙方提交竣工结算报告，甲方进行审核并支付剩余工程价款。
8.5 工程质量保证金的退还
工程验收合格后，乙方按照合同约定退还质量保证金。
第九章：违约责任
9.1 违约行为及后果
乙方如未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
9.2 违约责任的认定与处理
违约责任的认定与处理按照合同约定和国家相关法律法规进行。
9.3 违约赔偿的计算与支付
乙方按照合同约定承担违约赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁程序
双方同意将合同争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。
10.3 诉讼管辖
合同签订地人民法院具有本案的管辖权。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更与解除不影响双方的权利和义务，除非另有约定。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
合同不得转让，除非双方协商一致并书面同意。
12.2 合同继承的效力
合同的转让或继承应经双方同意，否则无效。
第十三章：其他约定
13.1 合同保密条款
双方应对合同内容和谈判过程予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 知识产权的保护
双方同意保护合同涉及的知识产权，未经对方同意不得使用。
13.3 不可抗力事件的处理
不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。
13.4 法律法规的变化对合同的影响
法律法规的变化不影响合同的履行，除非另有约定。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的签订日期与地点
本合同于（年月日）在（地点）签订。
14.2 合同的有效期
本合同自签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格，甲方支付完毕全部工程价款之日终止。
14.3 合同的份数与保存
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
14.4 合同的修改与补充
合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：（年月日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方指定的供应商，并与其签订材料供应合同。如乙方认为甲方指定的供应商不符合合同要求，乙方有权提出异议，甲方应予以考虑。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关工作。
1.3 甲方调整权
由于市场环境、政策变化等原因，甲方有权对合同约定的工程规模、设计要求、施工标准等进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整施工计划和方案，并报甲方审批。
1.4 甲方延期权
如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。甲方有权根据实际情况，延长工程竣工日期。乙方应予以接受，并按照甲方要求的工期继续施工。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务
乙方应按照合同约定的工程内容、规模和标准，提供详细的工程报价。报价应包括工程总价、分部分项工程价款、材料设备价格等。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，确保工程符合合同约定的质量标准。乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方进度控制
乙方应制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方安全责任
乙方应严格执行安全生产管理规定，确保工程施工安全。乙方应对施工现场进行定期安全检查，对存在安全隐患的问题及时整改。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方完成工程。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应按照合同约定的比例，支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。甲方和乙方应予以配合，确保第三方中介能够正常履行合同职责。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 施工组织设计
4. 工程进度计划
5. 工程质量标准
6. 安全生产管理制度
7. 分包单位资质证明
8. 材料设备供应合同
9. 工程保修条款
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 工程验收报告
13. 工程结算报告
14. 违约金计算公式
15. 争议解决仲裁协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用不符合合同要求的材料或设备，视为违约。
4. 乙方未按合同约定保证工程质量，视为违约。
5. 乙方未按合同约定进行安全生产管理，视为违约。
6. 甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。
7. 甲方未按约定时间办理工程验收，视为违约。
8. 第三方中介未按约定履行职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 工程保修：乙方对已完成的工程在一定期限内承担质量问题的修复责任。
4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，必要时协商延长合同工期。
2. 材料设备不合格：及时更换不合格材料设备，并根据合同约定追究供应商责任。
3. 工程质量问题：及时整改，并根据合同约定承担整改费用和违约责任。
4. 合同价款支付争议：核对工程量清单，明确价款支付依据，必要时通过第三方审计确认工程量。
5. 合同争议：通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工总承包合同。
2. 适用于需要分包的专业工程。
3. 适用于涉及材料设备供应的合同。
4. 适用于需要第三方中介服务的合同。
5. 适用于工程进度款支付和违约金计算的场景。
6. 适用于工程质量保修和争议解决的场景。