2025版房地产广告合同协议书-.docx

编号：__________

2025版房地产广告合同协议书-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产广告合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同解释
第二章：广告内容
2.1 广告宣传范围
2.2 广告宣传内容
2.3 广告宣传形式
2.4 广告发布渠道
第三章：广告发布时间
3.1 发布时间安排
3.2 特殊事件广告发布
3.3 广告发布时间调整
3.4 广告发布时间终止
第四章：广告费用
4.1 广告费用计算
4.2 广告费用支付
4.3 广告费用退还
4.4 广告费用结算
第五章：广告效果评估
5.1 广告效果评估标准
5.2 广告效果评估方法
5.3 广告效果评估周期
5.4 广告效果评估报告
第六章：合作双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务
6.2 乙方权利和义务
6.3 丙方权利和义务（如有）
第七章：违约责任
7.1 违约行为界定
7.2 违约责任承担
7.3 违约赔偿金额计算
7.4 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决时效
8.4 法律适用
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
9.4 合同变更、解除和终止的程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务期限
10.3 保密信息泄露后果
10.4 保密条款的解除
第十一章：合同的生效、解除和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
11.4 合同解除和终止的程序
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 合同转让后的权利和义务
12.4 合同转让的限制
第十三章：附件
13.1 广告素材
13.2 广告发布计划
13.3 费用明细表
13.4 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 合同修改和补充
14.2 合同的完整性和优先级
14.3 通知和送达
14.4 未尽事宜的解决
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（房地产开发商）与乙方（广告公司）签订本合同，就甲方房地产项目的广告宣传事项达成一致，乙方负责为甲方提供广告策划、制作、发布等服务。
1.2 合同目的：通过有效的广告宣传，提高甲方房地产项目的知名度和美誉度，吸引潜在购房者，促进房地产销售。
1.3 合同主体：甲方为房地产开发商，乙方为广告公司。
第二章：广告内容
2.1 广告宣传范围：甲方房地产项目的品牌、产品、优势、价格等信息。
2.2 广告宣传内容：包括但不限于项目介绍、规划理念、建筑设计、景观设计、配套设施、物业管理等。
2.3 广告宣传形式：报纸、杂志、网络、电视、户外、电台等。
2.4 广告发布渠道：根据广告宣传形式，选择合适的发布渠道，确保广告的覆盖面和影响力。
第三章：广告发布时间
3.1 发布时间安排：本合同签订后10个工作日内，乙方应向甲方提交广告发布计划，双方协商确定具体的发布时间表。
3.2 特殊事件广告发布：如甲方举办重大活动或项目重大进展，乙方应根据甲方要求及时调整广告发布时间，确保广告效果。
3.3 广告发布时间调整：如因市场环境、政策等因素导致广告发布时间需要调整，双方可协商一致后进行调整。
3.4 广告发布时间终止：合同到期或双方协商一致终止广告发布。
第四章：广告费用
4.1 广告费用计算：根据广告发布计划、广告形式、发布渠道等因素，乙方应向甲方提供详细的费用计算明细。
4.2 广告费用支付：甲方按照双方协商确定的广告费用，按照合同约定的付款时间和付款方式向乙方支付。
4.3 广告费用退还：合同到期或终止后，如实际发生的广告费用低于预估费用，甲方有权要求乙方退还差额。
4.4 广告费用结算：合同到期或终止后，乙方应向甲方提供广告费用结算报告，经甲方确认后进行结算。
第五章：广告效果评估
5.1 广告效果评估标准：根据广告投放后的市场反馈、销售数据、客户调研等信息，评估广告效果。
5.2 广告效果评估方法：采用数据对比、市场调研、客户反馈等方法进行评估。
5.3 广告效果评估周期：每个广告投放周期结束后，乙方应向甲方提交广告效果评估报告。
5.4 广告效果评估报告：报告应详细记录广告投放情况、市场反馈、销售数据等信息，并提出改进意见。
第六章：合作双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务：
1) 提供真实、准确的房地产项目信息；
2) 按照合同约定支付广告费用；
3) 协助乙方进行广告拍摄、制作、发布等工作；
4) 对乙方提供的广告作品提出修改意见，但不得无故要求修改；
5) 按照合同约定使用乙方提供的广告服务。
6.2 乙方权利和义务：
1) 根据甲方提供的信息，策划、制作、发布广告；
2) 保证广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告；
3) 按照合同约定时间，完成广告制作和发布工作；
4) 及时向甲方报告广告投放情况、效果评估报告；
5) 对甲方提出的合理修改意见，予以采纳并及时修改。
第七章：违约责任
7.1 违约行为界定：包括但不限于未按约定时间完成广告制作和发布、发布虚假广告、未按约定支付广告费用等。
7.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。
7.3 违约赔偿金额计算：根据违约行为对甲方造成的实际损失，乙方应予以赔偿。
7.4 违约解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
8.3 争议解决时效：自双方确认争议发生之日起，应在3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决。
8.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件：合同签订后，如因市场环境、政策等因素发生变化，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。
9.2 合同解除条件：
1) 双方协商一致解除合同；
2) 不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；
3) 一方严重违约，对方有权解除合同。
9.3 合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止合同。
9.4 合同变更、解除和终止的程序：双方协商一致后，签订书面变更、解除或终止协议，并按约定办理相关手续。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密义务期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年。
10.3 保密信息泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
10.4 保密条款的解除：双方书面同意解除保密条款。
第十一章：合同的生效、解除和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同解除条件：见第九章合同的变更、解除和终止相关内容。
11.3 合同终止条件：见第九章合同的变更、解除和终止相关内容。
11.4 合同解除和终止的程序：见第九章合同的变更、解除和终止相关内容。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件：合同签订后，如甲方发生合并、分立、转让等变更事项，甲方有权将合同转让给相关方。
12.2 合同转让程序：甲方应书面通知乙方，并提交相关证明文件。
12.3 合同转让后的权利和义务：受让方承继甲方的合同权利和义务。
12.4 合同转让的限制：甲方不得将合同转让给有损乙方利益的对象。
第十三章：附件
13.1 广告素材：包括但不限于图片、文案、视频等。
13.2 广告发布计划：包括广告投放时间、地点、频率等。
13.3 费用明细表：详细列出广告费用的计算和支付明细。
13.4 其他相关文件：包括但不限于双方协商一致的其他文件。
第十四章：其他约定
14.1 合同修改和补充：合同履行过程中，双方可书面修改和补充本合同。
14.2 合同的完整性和优先级：本合同及其附件构成双方完整的约定，如有冲突，以本合同为准。
14.3 通知和送达：双方指定的联系人和地址用于通知和送达相关文件。
14.4 未尽事宜的解决：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权根据项目销售情况，要求乙方调整广告内容和发布时间。
1.2 甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供完整的房地产项目信息，包括但不限于项目介绍、规划理念、建筑设计、景观设计、配套设施、物业管理等。
1.3 甲方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。
1.4 甲方不得无故要求乙方修改广告作品，如甲方提出合理修改意见，乙方应予以采纳并及时修改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应根据甲方提供的信息，制定详细的广告策划方案，并在合同签订后10个工作日内提交给甲方。
2.2 乙方应在合同约定的时间内，完成广告制作和发布工作，如有特殊情况，乙方应提前通知甲方。
2.3 乙方保证广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告，如因乙方原因导致广告侵权，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方应按合同约定，向甲方提供广告投放情况、效果评估报告等相关信息。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 如有第三方中介参与本合同履行，中介方应具备相关资质，并承担中介服务的质量和安全。
3.2 中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成广告策划、制作、发布等工作。
3.3 中介方应保证广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告，如因中介方原因导致广告侵权，中介方应承担相应责任。
3.4 中介方应按合同约定，向甲方和乙方提供广告投放情况、效果评估报告等相关信息。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
第三方中介（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告素材：包括图片、文案、视频等。
2. 广告发布计划：包括广告投放时间、地点、频率等。
3. 费用明细表：详细列出广告费用的计算和支付明细。
4. 广告效果评估报告：包括广告投放情况、市场反馈、销售数据等信息。
5. 合同履行过程中的其他相关文件。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付广告费用；
提供虚假信息导致广告侵权；
无故要求乙方修改广告作品；
未按约定使用乙方提供的广告服务。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成广告制作和发布；
发布虚假广告；
未按约定向甲方提供广告投放情况、效果评估报告等相关信息；
未保证广告内容的真实性、合法性。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助甲方和乙方完成广告策划、制作、发布等工作；
提供虚假广告导致侵权；
未按约定向甲方和乙方提供广告投放情况、效果评估报告等相关信息；
未保证广告内容的真实性、合法性。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 广告费用：指为广告发布所支付的费用，包括广告制作费、发布费、中介费等。
5. 广告效果评估：对广告投放后的市场反馈、销售数据等进行评估，以判断广告效果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告素材不符合甲方要求：乙方应根据甲方反馈及时调整素材，确保符合甲方要求。
2. 广告发布时间调整：双方协商一致后，及时调整广告发布时间。
3. 广告费用超出预算：双方应重新协商费用问题，必要时可调整广告投放计划。
4. 广告效果不理想：乙方应根据评估报告，提出改进意见和方案，双方协商一致后进行调整。
5. 合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商（甲方）与广告公司（乙方）合作推广房地产项目。
2. 广告公司（乙方）为甲方提供广告策划、制作、发布等服务。
3. 第三方中介参与广告策划、制作、发布等工作。
4. 甲方、乙方、第三方中介共同参与合同履行。
5. 合同履行过程中可能遇到的问题及解决办法。