多人合租房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

多人合租房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

多人合租房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 适用法律
1.3 定义与解释
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息
2.2 合租人权利与义务
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况
3.2 房屋使用与维护
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：费用分摊
6.1 房屋公共费用
6.2 房屋维修费用
6.3 其他费用
第七章：物业管理
7.1 物业公司信息
7.2 物业服务内容
第八章：房屋维修与保养
8.1 维修责任
8.2 维修程序
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：违约责任
10.1 合租人违约
10.2 房东违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关规定
12.2 吸烟相关规定
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合租人签字
14.3 房东签字
14.4 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是甲乙双方（合租人及房东）关于共同租赁房屋的协议，旨在明确双方的权利和义务，保证租赁过程的顺利进行。
1.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 定义与解释：本合同中所称的“合租人”是指共同签订合同并按照约定共同租赁房屋的人；“房东”是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息：
合租人1：姓名、身份证号、联系方式；
合租人2：姓名、身份证号、联系方式；
（以此类推，列出所有合租人信息）
2.2 合租人权利与义务：
合租人享有按照约定使用房屋及设施的权利，并应当按照约定支付租金和其他费用；
合租人应共同维护房屋及公共设施的完好，不得擅自改变房屋结构和用途；
合租人应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况：
房屋地址：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、市、旗）街道（镇、乡）路号；
房屋面积：____平方米；
房屋结构：____（住宅/公寓/别墅等）；
3.2 房屋使用与维护：
合租人应合理使用房屋及其设施，防止意外损坏；
合租人应共同承担房屋维修的费用，具体分摊方式按照附件1《费用分摊协议》执行；
房屋的维护和保养由合租人共同负责，并应定期进行安全隐患检查。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日；
4.2 租赁结束日期：____年__月__日；
4.3 提前解约条款：如合租人需提前解除租赁合同，应提前一个月通知房东，并按照约定支付违约金。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：每月人民币____元整；
5.2 租金支付时间：租金应在每个租赁周期开始前支付；
5.3 租金支付方式：通过银行转账/现金支付等方式支付租金。
第六章：费用分摊
6.1 房屋公共费用：水、电、燃气、供暖、网络等公共费用由合租人按比例分摊；
6.2 房屋维修费用：房屋及设施的正常维护修理费用由合租人按比例分摊；
6.3 其他费用：包括但不限于物业费、垃圾处理费等，具体分摊方式按照附件1《费用分摊协议》执行。
第七章：物业管理
7.1 物业公司信息：物业公司名称、联系方式；
7.2 物业服务内容：物业公司应提供的服务范围和服务标准，包括但不限于房屋及设施的日常维护、安全管理、环境卫生等。
第八章：房屋维修与保养
8.1 维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担；
8.2 维修程序：房屋发生故障时，合租人应立即通知房东，房东应在接到通知后____日内进行维修。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认；
9.2 合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十章：违约责任
10.1 合租人违约：合租人未按照约定支付租金或费用、擅自改变房屋结构和用途等，应承担违约责任；
10.2 房东违约：房东未按照约定提供房屋或未按时进行维修等，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁；
11.2 争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为____（具体名称）。
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关规定：合租人如需饲养宠物，应征得房东同意，并遵守相关管理规定；
12.2 吸烟相关规定：合租人应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件2《房屋照片》反映了房屋的实际情况；
13.2 房屋钥匙交接记录：附件3《房屋钥匙交接记录》记录了钥匙的交接情况。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署；
14.2 合租人签字：
（合租人1签字）
（合租人2签字）
（以此类推，所有合租人签字）
14.3 房东签字：
（房东签字）
14.4 见证人签字（如有）：
（见证人签字）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方优先权条款：在合同期内，如房屋出现出租需求，甲方享有优先租赁权。
2. 甲方安排入住条款：甲方有权安排合租人入住，并有权决定合租人的退租时间。
3. 甲方维修责任条款：除正常维护修理责任外，因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修责任。
4. 甲方调整租金条款：甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。
5. 甲方知情权条款：甲方有权了解乙方的生活习惯、工作状况等信息，以确保甲方能够更好地管理房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方租金支付条款：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分5%的滞纳金。
2. 乙方使用房屋条款：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责维护房屋内部卫生。
3. 乙方转租条款：未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。
4. 乙方维修责任条款：因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任。
5. 乙方提前解约条款：乙方需提前一个月通知甲方解除租赁合同，并支付提前解约违约金人民币5000元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 中介服务费用条款：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签署后七个工作日内支付给中介。
2. 中介协助租赁条款：中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签署，并负责办理相关手续。
3. 中介监督维修条款：中介有权监督甲方进行房屋维修，确保维修质量符合合同要求。
4. 中介调解争议条款：当甲方和乙方发生争议时，中介有权进行调解，调解不成的，双方可依法解决。
5. 中介保密条款：中介应对合同内容及双方个人信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1《费用分摊协议》
2. 附件2《房屋照片》
3. 附件3《房屋钥匙交接记录》
二、违约行为及认定：
1. 合租人未按照约定支付租金或费用、擅自改变房屋结构和用途等，构成违约。
2. 房东未按照约定提供房屋或未按时进行维修等，构成违约。
3. 甲方未履行优先租赁权、知情权等义务，构成违约。
4. 乙方未按照约定支付租金、擅自转租房屋等，构成违约。
5. 中介未履行协助租赁、监督维修等义务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合租人：指共同签订合同并按照约定共同租赁房屋的人。
2. 房东：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指因延迟支付租金而产生的额外费用。
5. 维修责任：指对房屋及设施的正常维护修理责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：催促合租人按时支付租金，如屡次催促无效，可依据合同约定收取滞纳金。
2. 房屋维修争议：中介协助监督维修过程，确保维修质量符合合同要求。
3. 提前解约争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。
4. 转租争议：严格禁止未经甲方同意的转租行为，如发现乙方擅自转租，甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为亲属或朋友关系，共同租赁房屋。
2. 甲乙双方通过中介平台找到合适的房源并进行租赁。
3. 甲方为房东，乙方为合租人，通过第三方中介进行租赁。
4. 租赁房屋用于工作地与居住地不同，需要合租以分摊租金。
5. 租赁房屋用于学生宿舍，合租人以学生为主。