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编号：__________

2025版房屋商铺租赁的合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋商铺租赁的合同范本
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋商铺的基本信息
2.1 房屋商铺的地理位置
2.2 房屋商铺的面积
2.3 房屋商铺的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担
5.1 出租方负责的费用
5.2 承租方负责的费用
第六章：房屋商铺的使用及管理
6.1 承租方的使用范围
6.2 房屋商铺的管理规定
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
第八章：房屋商铺的保险
8.1 保险的购买及费用承担
8.2 保险理赔流程
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更的条件及程序
11.2 合同终止的条件及程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的续签条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋商铺的转让
13.2 房屋商铺的抵押
第十四章：附件
14.1 房屋商铺的房产证复印件
14.2 租赁双方的身份证明复印件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系电话：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系电话：
第二章：租赁房屋商铺的基本信息
2.1 房屋商铺的地理位置
2.1.1 房屋商铺所在城市：
2.1.2 房屋商铺所在街道及门牌号：
2.1.3 房屋商铺的具体位置描述：
2.2 房屋商铺的面积
2.2.1 房屋商铺的建筑面积：
2.2.2 房屋商铺的使用面积：
2.3 房屋商铺的现状
2.3.1 房屋商铺的现有设施：
2.3.2 房屋商铺的现有条件描述：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同签署日期：
3.1.2 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约的条件：
3.3.2 租赁续约的申请程序：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金单价：
4.1.2 租金总价：
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付频率：
4.2.2 租金支付日期：
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付途径：
4.3.2 租金支付证明：
第五章：费用承担
5.1 出租方负责的费用
5.1.1 出租方承担的费用项目：
5.1.2 出租方承担费用的支付方式：
5.2 承租方负责的费用
5.2.1 承租方承担的费用项目：
5.2.2 承租方承担费用的支付方式：
第六章：房屋商铺的使用及管理
6.1 承租方的使用范围
6.1.1 承租方使用房屋商铺的用途：
6.1.2 承租方使用房屋商铺的限制条件：
6.2 房屋商铺的管理规定
6.2.1 房屋商铺的管理条例：
6.2.2 房屋商铺的管理机构：
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.1.1 出租方负责维修的项目：
7.1.2 出租方维修的响应时间：
7.2 承租方的维修责任
7.2.1 承租方负责维修的项目：
7.2.2 承租方维修的响应时间：
第八章：房屋商铺的保险
8.1 保险的购买及费用承担
8.1.1 保险购买的责任方：
8.1.2 保险的保险金额：
8.1.3 保险费用的支付方式：
8.2 保险理赔流程
8.2.1 保险理赔的程序：
8.2.2 保险理赔的联系方式：
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.1.1 出租方违约的情形：
9.1.2 出租方违约的赔偿方式：
9.2 承租方的违约责任
9.2.1 承租方违约的情形：
9.2.2 承租方违约的赔偿方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径：
10.1.2 争议解决的时限：
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
10.2.1 仲裁或诉讼的地点：
10.2.2 仲裁或诉讼的管辖权：
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更的条件及程序
11.1.1 合同变更的条件：
11.1.2 合同变更的程序：
11.2 合同终止的条件及程序
11.2.1 合同终止的条件：
11.2.2 合同终止的程序：
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件：
12.1.2 合同生效的证明文件：
12.2 合同的续签条件
12.2.1 合同续签的条件：
12.2.2 合同续签的程序：
第十三章：其他约定
13.1 房屋商铺的转让
13.1.1 房屋商铺转让的条件：
13.1.2 房屋商铺转让的程序：
13.2 房屋商铺的抵押
13.2.1 房屋商铺抵押的条件：
13.2.2 房屋商铺抵押的程序：
第十四章：附件
14.1 房屋商铺的房产证复印件
14.1.1 房产证编号：
14.1.2 房产证发证机关：
14.2 租赁双方的身份证明复印件
14.2.1 出租方身份证明文件：
14.2.2 承租方身份证明文件：
14.3 其他相关文件
14.3.1 相关文件名称：
14.3.2 相关文件的提交日期：
签字：______________________
（出租方代表签字）
签字：______________________
（承租方代表签字）
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在其租赁期满前，以同等条件下优先购买租赁房屋商铺的权利。若乙方有意向出售租赁房屋商铺，甲方有权在同等条件下优先购买，且乙方应给予甲方合理的决策时间。
2. 甲方经营范围限制
甲方在使用租赁房屋商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。甲方不得将租赁房屋商铺用于与租赁目的不符的其他用途，否则乙方有权要求甲方立即整改或终止合同。
3. 甲方租金支付保障
甲方应在租赁期内提供担保，以确保租金的按时支付。如甲方未能按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
4. 甲方转让租赁权
甲方在租赁期内不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，须经过乙方书面同意。否则，甲方转让行为无效，乙方仍有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方装修限制
乙方在租赁期内进行装修改造时，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修改造，乙方应承担由此产生的一切后果。
2. 乙方转租限制
乙方不得将租赁房屋商铺转租给第三方，如确需转租，须经过甲方书面同意。否则，乙方转租行为无效，甲方有权解除合同。
3. 乙方经营合规
乙方在使用租赁房屋商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反法律法规导致合同无效，乙方应承担全部责任。
4. 乙方提前终止合同
乙方在租赁期内提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：一个月租金的20%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按照租赁合同金额的一定比例支付。具体比例由双方与中介协商确定。
2. 第三方中介的职责
中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金支付、维修等。中介还需确保合同双方的合法权益，如发生纠纷，中介应协助解决。
3. 第三方中介的赔偿责任
中介在履行过程中如有过错，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方实际损失计算，包括但不限于租金、滞纳金、律师费等。
4. 第三方中介的保密义务
中介有义务对甲方和乙方的商业秘密予以保密，如违反保密义务，中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋商铺的房产证复印件
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 租赁合同草案
4. 租金支付证明文件
5. 房屋商铺的现状照片或视频
6. 装修改造方案及审批文件
7. 经营许可证明文件
8. 保险单据
9. 租赁合同的补充协议
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照合同约定提供租赁房屋商铺
未能按照合同约定履行维修责任
提前终止合同或违反合同约定转租
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未能按照合同约定支付租金
未能按照合同约定使用租赁房屋商铺
提前终止合同或未经甲方同意转租
未能履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未能按照合同约定履行协调、管理职责
未能确保合同双方的合法权益
泄露合同双方的商业秘密
违反法律法规或合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁房屋商铺的使用权。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定支付给另一方的违约金。
5. 转租：指承租方在租赁期内将租赁房屋商铺出租给第三方。
6. 装修改造：指承租方在租赁期内对租赁房屋商铺进行装修或改造的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋商铺。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按照合同约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。
3. 问题：甲方违反合同约定转租或提前终止合同。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方违反合同约定使用租赁房屋商铺或转租。
解决办法：甲方应及时提醒乙方遵守合同约定；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。
5. 问题：第三方中介未能按照合同约定履行协调、管理职责。
解决办法：甲方和乙方应及时与中介沟通，要求中介履行合同约定；如中介仍不履行，甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁房屋商铺用于商业经营。
说明：适用于商家租赁商铺进行商品销售、服务提供等活动。
2. 场景：租赁房屋商铺用于办公用途。
说明：适用于公司、企业等租赁商铺作为办公场所。
3. 场景：租赁房屋商铺用于仓储。
说明：适用于需要租赁商铺作为仓储空间的情况。
4. 场景：租赁房屋商铺进行装修改造。
说明：适用于租赁商铺进行装修或改造，以满足特定经营需求。
5. 场景：租赁房屋商铺转租给第三方。
说明：适用于承租方在租赁期内将租赁商铺转租给其他商家或个人。
6. 场景：第三方中介参与租赁合同签订及管理。
说明：适用于租赁双方通过第三方中介进行合同签订、租金支付、维修等事宜的协调和管理。