建筑工程承包合同范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程承包合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承包合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同主体之间的关系
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工付款
3.5 质量保证金
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划
4.2 工程延期及违约责任
4.3 工程交付及验收
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料及设备质量要求
5.3 施工工艺及技术要求
5.4 质量检查与验收
第六章：合同的履行及变更
6.1 合同的履行
6.2 合同的变更
6.3 变更的程序及要求
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约责任
7.2 争议解决方式
7.3 法律适用及诉讼管辖
第八章：合同的解除及终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 解除和终止后的权利和义务
第九章：保险及安全
9.1 保险责任
9.2 保险办理及费用
9.3 施工安全管理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务及期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 附件
第十三章：合同附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 工程量清单
第十四章：合同及签字盖章页
14.1 合同
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1 甲方（业主）地址：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________
1.2 乙方（承包商）地址：_________
1.3 合同主体之间的关系：本合同由甲方授权乙方进行建筑工程的承包，乙方接受甲方的委托，并承诺按照约定的条款和条件完成工程。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
2.5 工程预算：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________
3.2 支付方式：甲方按照乙方提交的进度付款申请进行支付。
3.3 进度付款：甲方根据工程实际进度，按照约定的比例支付工程进度款。
3.4 竣工付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款项。
3.5 质量保证金：乙方保证工程质量，如出现质量问题，乙方需无条件进行修复，并支付相应的赔偿。
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划：乙方按照约定的时间节点完成工程的各个阶段。
4.2 工程延期及违约责任：如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
4.3 工程交付及验收：工程完成后，乙方应按照约定的程序和标准进行验收，验收合格后交付给甲方。
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准：工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。
5.2 材料及设备质量要求：乙方应提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的原材料和设备。
5.3 施工工艺及技术要求：乙方应按照约定的施工工艺和技术要求进行施工。
5.4 质量检查与验收：乙方应定期进行质量检查，并在工程完成后按照约定的程序进行验收。
第六章：合同的履行及变更
6.1 合同的履行：乙方应按照约定的条款和条件履行合同义务。
6.2 合同的变更：如发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 变更的程序及要求：变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等，并经双方签字盖章后生效。
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约责任：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2 争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 法律适用及诉讼管辖：本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第八章：保险及安全
8.1 保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。
8.2 保险办理及费用：乙方应在工程开始前办理相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
8.3 施工安全管理：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工管理，确保施工安全。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义：保密信息包括甲方提供的工程设计图纸、技术资料、商业秘密等。
9.2 保密义务及期限：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。
9.3 违约责任：如乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的解除：除法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
11.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
11.3 附件：本合同的附件包括工程图纸、技术说明书、工程量清单等。
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸：附件一
12.2 技术说明书：附件二
12.3 工程量清单：附件三
第十三章：合同及签字盖章页
13.1 合同本合同自第六章至第十二章。
13.2 签字盖章页：
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应接受甲方的监督，并积极配合甲方进行工程管理。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程的设计和施工方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并确保工程顺利进行。
1.4 甲方终止权：如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。甲方终止合同的决定应书面通知乙方，并说明终止合同的理由。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。如工程出现质量问题，乙方应无条件进行修复，并承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照约定的工程进度计划完成工程，确保工程按时交付。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意，乙方不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方安全生产：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工管理，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额，并在支付进度付款时一并支付。
3.3 第三方中介的解除权：如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生重大争议，双方均有权书面通知解除第三方中介的委托关系。
3.4 第三方中介的责任限制：第三方中介对甲乙双方的合同履行过程不负有任何法律责任，甲乙双方不得要求第三方中介承担超出其职责范围的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料及设备采购清单
5. 施工计划及进度表
6. 质量检验标准及方法
7. 安全生产管理制度
8. 保险单复印件
9. 保密协议
10. 变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未按约定提供施工场地和条件
未按约定指定材料供应商
未按约定进行工程监督和变更
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料和设备
未按约定进行安全生产管理
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认
违约行为应由双方协商一致认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程承包合同：双方约定由乙方承包进行建筑工程的合同
2. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
4. 保险责任：保险公司根据保险合同约定对保险事故承担的赔偿责任
5. 保密信息：合同履行过程中涉及到的甲方商业秘密和敏感信息
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，调整施工计划
协商延长合同工期
依据合同约定承担违约责任
2. 工程质量问题：
加强质量检验和监督
乙方及时修复并承担赔偿责任
协商确定维修方案和费用
3. 材料和设备供应问题：
提前沟通，确保材料和设备供应
乙方负责采购，甲方提供要求
第三方中介协助解决供应问题
4. 安全生产事故：
严格遵守安全生产规定
乙方承担事故责任和赔偿责任
及时报告事故并采取措施
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同
2. 涉及建筑工程的设计、施工、材料采购等
3. 需要第三方中介协调和监督的工程
4. 工程进度和质量的保障和监管
5. 工程保险和保密协议的签订
6. 工程变更和违约行为的处理