2025房产居间合同协议书范本.docx

编号：__________

2025房产居间合同协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产居间合同协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房产信息
2.1 房产概述
2.2 房产证照
2.3 房产现状
2.4 房产交易条件
第三章：居间服务内容
3.1 居间介绍买方
3.2 居间介绍卖方
3.3 房产价格协调
3.4 交易条件协调
3.5 合同条款拟定
3.6 交易过程协助
3.7 售后服务
第四章：居间费用及支付
4.1 居间费用标准
4.2 居间费用支付方式
4.3 居间费用支付时间
4.4 居间费用退还条件
第五章：合同履行期限
5.1 居间服务期限
5.2 房产交易期限
5.3 双方权利义务期限
第六章：双方权利与义务
6.1 卖方权利与义务
6.2 买方权利与义务
6.3 居间方权利与义务
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 居间方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决费用
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：附则
10.1 合同效力
10.2 合同附件
10.3 合同修改和补充
10.4 合同解除和终止
第十一章：其他约定
11.1 房产交易税费
11.2 房产交付时间
11.3 房产维修责任
11.4 房产保险责任
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 居间方签字
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证复印件
13.3 居间服务费收费标准
13.4 房产交易税费相关政策
第十四章：备注
14.1 合同履行过程中注意事项
14.2 合同解除和终止后事宜
14.3 双方联系方式及送达地址
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指居间方在卖方和买方之间，为房产交易提供介绍、协调、协助等服务，并约定相关费用及违约责任的协议。
1.2 合同主体
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（居间方）：__________
1.3 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房产信息
2.1 房产概述
房产位于__________，房屋结构__________，建筑面积__________平方米。
2.2 房产证照
房产证号：__________
不动产权证号：__________
2.3 房产现状
房产现状__________（如：空置、出租、占用等）。
2.4 房产交易条件
交易条件__________（如：一次性付款、按揭付款等）。
第三章：居间服务内容
3.1 居间介绍买方
居间方应尽最大努力为卖方介绍符合条件的买方。
3.2 居间介绍卖方
居间方应尽最大努力为买方介绍符合条件的卖方。
3.3 房产价格协调
居间方负责协调房产价格，协助双方达成一致。
3.4 交易条件协调
居间方负责协调交易条件，协助双方达成一致。
3.5 合同条款拟定
居间方负责拟定合同条款，明确双方权利义务。
3.6 交易过程协助
居间方负责协助双方完成交易过程中的相关事宜。
3.7 售后服务
居间方应提供一定的售后服务，如协助办理房产过户手续等。
第四章：居间费用及支付
4.1 居间费用标准
居间费用为房产交易总价的__________%。
4.2 居间费用支付方式
居间费用采用__________（如：一次性支付、分期支付等）方式支付。
4.3 居间费用支付时间
居间费用在双方签署《房产买卖合同》之日起__________日内支付。
4.4 居间费用退还条件
（1）买方或卖方单方面解除合同；
（2）因不可抗力导致交易；
（3）双方协商一致解除合同。
第五章：合同履行期限
5.1 居间服务期限
居间服务期限自合同生效之日起至房产交易完成之日止。
5.2 房产交易期限
房产交易期限自双方签署《房产买卖合同》之日起计算，最长不超过__________个月。
5.3 双方权利义务期限
双方权利义务期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。
第六章：双方权利与义务
6.1 卖方权利与义务
卖方应保证房产的真实性、合法性，如发生纠纷，承担相应法律责任。
6.2 买方权利与义务
买方应按约定支付房价，如发生纠纷，承担相应法律责任。
6.3 居间方权利与义务
居间方应按约定提供居间服务，如发生纠纷，承担相应法律责任。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
卖方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 买方违约责任
买方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 居间方违约责任
居间方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
8.3 争议解决费用
双方应承担各自的诉讼费用。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章。
9.3 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.4 合同解除程序
合同解除协议应明确解除原因、解除时间等，并由双方签字盖章。
第十章：附则
10.1 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙各方各执一份。
10.2 合同附件
合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。
10.3 合同修改和补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
10.4 合同解除和终止
合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。
第十一章：其他约定
11.1 房产交易税费
房产交易税费按照相关法律法规规定承担。
11.2 房产交付时间
房产交付时间为买卖双方约定的时间。
11.3 房产维修责任
房产维修责任按照相关法律法规规定及双方约定承担。
11.4 房产保险责任
房产保险责任按照相关法律法规规定及双方约定承担。
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
（卖方签字）
12.2 买方签字
（买方签字）
12.3 居间方签字
（居间方签字）
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
（房产证复印件）
13.2 买卖双方身份证复印件
（买卖双方身份证复印件）
13.3 居间服务费收费标准
（居间服务费收费标准）
13.4 房产交易税费相关政策
（房产交易税费相关政策）
第十四章：备注
14.1 合同履行过程中注意事项
（合同履行过程中注意事项）
14.2 合同解除和终止后事宜
（合同解除和终止后事宜）
14.3 双方联系方式及送达地址
（双方联系方式及送达地址）
（此处为签字栏）
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（居间方）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方优先购买权
如甲方在合同有效期内打算出售房产，应至少提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后一个月内未行使优先购买权的，甲方有权自行处置房产。
1.2 甲方物业维护
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方配合过户
乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房产过户手续。如乙方故意拖延过户手续，应承担由此产生的一切费用和损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介费用
第三方中介应按照约定收取居间费用。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退还部分或全部居间费用。
3.2 中介责任
第三方中介在提供居间服务过程中，如发生失误或疏忽，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介保密义务
第三方中介有义务保护甲方和乙方的隐私，不得泄露双方的个人信息和房产信息。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 居间服务费收费标准
4. 房产交易税费相关政策
5. 房产现状图片及说明
6. 房产交易流程图
7. 合同履行过程中注意事项说明
8. 合同解除和终止后事宜说明
9. 双方联系方式及送达地址列表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间交付房产
未提供真实、合法的房产信息
未履行维修责任导致房产损坏
其他甲方违约行为
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间支付房价
未履行配合过户义务
其他乙方违约行为
3. 居间方违约行为及认定
未按约定提供居间服务
未保护双方隐私导致信息泄露
未履行保密义务
其他居间方违约行为
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、面积等。
2. 居间服务：指居间方在房产交易中为甲方和乙方提供介绍、协调、协助等服务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并签订书面协议。
2. 房价支付纠纷
解决办法：查看合同约定的房价支付方式和时间，协商解决支付纠纷。
3. 房产过户手续问题
解决办法：双方共同前往房产登记部门办理过户手续，如有问题，寻求专业律师协助。
4. 房产损坏维修责任纠纷
解决办法：查看合同约定的维修责任条款，协商解决维修责任纠纷。
5. 信息泄露导致纠纷
解决办法：查看合同约定的保密条款，要求居间方承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售房产，乙方购买
适用合同主体：甲方（卖方）、乙方（买方）
适用条款：房产信息、居间服务内容、居间费用等
2. 场景二：甲方出租房产，乙方租赁
适用合同主体：甲方（出租方）、乙方（租赁方）
适用条款：房产信息、租赁期限、租金支付等
3. 场景三：房产交易涉及第三方中介
适用合同主体：甲方（卖方）、乙方（买方）、第三方中介
适用条款：居间服务内容、居间费用、中介责任等