2025版建筑施工承包合同模板.docx

编号：__________

2025版建筑施工承包合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工承包合同模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 监理方
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量
5.2 材料质量
5.3 施工质量
5.4 验收标准
第六章：合同的履行
6.1 承包方的义务
6.2 发包方的义务
6.3 监理方的义务
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任
7.2 发包方的违约责任
7.3 监理方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的调解
8.3 争议的仲裁
8.4 争议的法律诉讼
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止的程序
第十一章：合同的附件
11.1 工程图纸
11.2 技术规范
11.3 施工方案
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 保险
13.2 环保要求
13.3 安全防护
13.4 保密条款
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的争议解决
14.4 合同的修改和解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承包方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 监理方
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系人：__________
1.3.4 联系方式：__________
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.1.1 工程名称：__________
2.1.2 工程性质：__________
2.1.3 工程规模：__________
2.1.4 工程投资估算：__________
2.2 工程地点
2.2.1 地理位置：__________
2.2.2 具体位置：__________
2.3 工程规模
2.3.1 建筑占地面积：__________
2.3.2 建筑总面积：__________
2.3.3 建筑层数：__________
2.3.4 建筑高度：__________
2.4 工程内容
2.4.1 施工内容：__________
2.4.2 材料供应：__________
2.4.3 设备供应：__________
2.4.4 施工图纸：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价：__________
3.1.2 币种：__________
3.1.3 支付条件：__________
3.2 价格调整
3.2.1 价格调整的条件：__________
3.2.2 价格调整的方式：__________
3.3 支付方式
3.3.1 支付方式：__________
3.3.2 支付周期：__________
3.3.3 支付账户：__________
3.4 预付款
3.4.1 预付款比例：__________
3.4.2 预付款退还条件：__________
3.5 进度付款
3.5.1 进度付款条件：__________
3.5.2 进度付款比例：__________
3.6 竣工结算
3.6.1 竣工结算条件：__________
3.6.2 竣工结算方式：__________
3.7 质量保证金
3.7.1 质量保证金比例：__________
3.7.2 质量保证金的退还条件：__________
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期：__________
4.1.2 实际开工日期：__________
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：__________
4.2.2 实际竣工日期：__________
4.3 工期延误
4.3.1 工期延误的责任：__________
4.3.2 工期延误的处罚：__________
4.4 工期提前
4.4.1 工期提前的条件：__________
4.4.2 工期提前的奖励：__________
第五章：质量标准
5.1 工程质量
5.1.1 质量标准：__________
5.1.2 质量检测机构：__________
5.2 材料质量
5.2.1 材料质量标准：__________
5.2.2 材料检测机构：__________
5.3 施工质量
5.3.1 施工质量标准：__________
5.3.2 施工质量监督机构：__________
5.4 验收标准
5.4.1 验收条件：__________
5.4.2 验收程序：__________
5.4.3 验收机构：__________
第六章：合同的履行
6.1 承包方的义务
6.1.1 承包方的施工义务：__________
6
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约责任
8.1.1 承包方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，具体包括：
8.1.1.1 违约金计算方式：__________
8.1.1.2 违约金支付时间：__________
8.1.1.3 违约金支付方式：__________
8.2 发包方的违约责任
8.2.1 发包方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，具体包括：
8.2.1.1 违约金计算方式：__________
8.2.1.2 违约金支付时间：__________
8.2.1.3 违约金支付方式：__________
8.3 监理方的违约责任
8.3.1 监理方未按合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，具体包括：
8.3.1.1 违约金计算方式：__________
8.3.1.2 违约金支付时间：__________
8.3.1.3 违约金支付方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；
9.1.2 如协商不成，争议提交__________仲裁委员会仲裁；
9.1.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.2 争议的调解
9.2.1 双方同意，争议发生时可以请求__________调解组织进行调解；
9.2.2 调解不成的，仍可申请仲裁或提起诉讼。
9.3 争议的仲裁
9.3.1 仲裁申请的条件：__________
9.3.2 仲裁费用承担：__________
9.4 争议的法律诉讼
9.4.1 双方同意，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼；
9.4.2 诉讼管辖法院：__________。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更
10.1.1 合同变更的条件：__________
10.1.2 合同变更的程序：__________
10.2 合同的解除
10.2.1 合同解除的条件：__________
10.2.2 合同解除的程序：__________
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.1.1 工程全部完成，并经验收合格；
11.1.2 合同约定的其他终止条件。
11.2 合同终止的程序
11.2.1 合同终止的申请：__________
11.2.2 合同终止的批准：__________
第十二章：合同的附件
12.1 工程图纸
12.1.1 图纸份数：__________
12.1.2 图纸交付时间：__________
12.2 技术规范
12.2.1 技术规范名称：__________
12.2.2 技术规范交付时间：__________
12.3 施工方案
12.3.1 施工方案名称：__________
12.3.2 施工方案交付时间：__________
第十三章：其他约定
13.1 保险
13.1.1 保险种类：__________
13.1.2 保险金额：__________
13.1.3 保险办理时间：__________
13.2 环保要求
13.2.1 环保标准：__________
13.2.2 环保措施：__________
13.3 安全防护
13.3.1 安全防护措施：__________
13.3.2 安全防护费用：__________
13.4 保密条款
13.4.1 保密信息范围：__________
13.4.2 保密期限：__________
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释
14.1.1 合同文本：__________
14.1.2 合同解释的优先顺序：__________
14.2 合同
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意乙方可使用其他供应商的材料。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定的标准。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行审核。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方提前使用权
1.5 甲方解除合同权
1.5.1 乙方严重违反合同约定，影响工程进度或质量；
1.5.2 乙方破产或丧失合同履行能力；
1.5.3 法律、法规规定的其他解除合同的情形。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程的质量和施工安全负责。工程竣工后，乙方应保证工程在保修期内正常使用，并承担因质量问题引起的修复费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方未能按进度完成工程，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一。
2.3 乙方材料质量
乙方应保证使用的材料符合合同约定的质量标准。如乙方使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担由此产生的额外费用。
2.4 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露或使用相关信息。
2.5 乙方解除合同权
2.5.1 甲方严重违反合同约定，影响工程进度或质量；
2.5.2 甲方破产或丧失合同履行能力；
2.5.3 法律、法规规定的其他解除合同的情形。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的调解权
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。费用具体数额由双方协商确定，并在合同中予以明确。
3.4 第三方中介的解除权
甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和程序双方应在合同中约定。
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。未经甲乙双方同意，第三方中介不得向第三方披露或使用相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 施工方案
4. 材料供应商名单
5. 施工进度报告
6. 工程质量检测报告
7. 保险单据
8. 环保审批文件
9. 安全防护措施方案
10. 保密协议
11. 变更申请单
12. 违约金计算公式说明
13. 保修条款
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的标准。
2. 乙方未按合同约定的时间进度完成工程。
3. 乙方使用不符合合同约定的材料或设备。
4. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或机密信息。
5. 甲方未按合同约定支付工程款。
6. 甲方未按合同约定提供施工条件或工程场地。
7. 甲方未履行合同中的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：的一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。
2. 保修期：工程竣工后，乙方对工程提供的质量保证期限。
3. 保密义务：合同一方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担的保密责任。
4. 第三方中介：独立于甲乙双方的第三方机构，负责协调和监督合同的履行。
5. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，采取加班、增加人力等措施赶工。
2. 工程质量问题：及时停工，进行修复或更换不合格材料，重新验收。
3. 材料供应问题：与供应商沟通协商，寻求备用供应商，或采取紧急采购措施。
4. 保险理赔问题：与保险公司沟通，提供相关证据，确保理赔顺利进行。
5. 环保和安全问题：遵守相关法律法规，及时整改，避免罚款或停工。
6. 保密协议违反：追究违约方责任，要求赔偿损失，必要时诉诸法律手段。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工承包合同适用于各类建筑工程项目。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方，第三方中介参与的情况。
3. 适用于工程规模较大，施工周期较长，涉及较多材料供应和施工人员的情形。
4. 适用于需要第三方中介协调监督，确保工程顺利进行的情况。
5. 适用于合同一方或双方有特殊要求，需要明确违约责任和保修条款的情形。