购房预售合同模板(2025版).docx

编号：__________

购房预售合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房预售合同模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 购房者信息
1.2 开发商信息
1.3 预售证号
1.4 项目名称及地址
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋类型
2.2 房屋面积
2.3 房屋位置
2.4 房屋结构
第三章：预售合同内容
3.1 预售房屋的权益
3.2 预售房屋的性质
3.3 预售房屋的交付条件
3.4 预售房屋的价格及支付方式
第四章：合同履行期限
4.1 预售房屋的交付时间
4.2 购房者支付房款的期限
4.3 开发商履行合同的期限
第五章：质量及售后服务
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修期限
5.3 售后服务承诺
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 开发商的违约责任
7.2 购房者的违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 仲裁或诉讼的地点及法院
第九章：其他约定
9.1 房屋登记及产权转移
9.2 税费承担
9.3 物业管理
9.4 配套设施及公共服务
第十章：合同附件
10.1 房屋平面图
10.2 合同补充协议
10.3 房屋买卖合同范本
第十一章：开发商承诺
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋价格及调整
11.3 产权及登记办理
第十二章：购房者承诺
12.1 按时支付房款
12.2 配合办理相关手续
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的变更程序
13.3 合同的解除程序
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的签订日期及地点
14.3 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 购房者信息
1.1.1 姓名
1.1.2 身份证号码
1.1.3 联系方式
1.1.4 户籍地址
1.1.5 送达地址
1.2 开发商信息
1.2.1 名称
1.2.2 营业执照号码
1.2.3 法定代表人
1.2.4 联系方式
1.2.5 登记注册地址
1.3 预售证号
1.3.1 预售许可证号码
1.3.2 发证机关
1.4 项目名称及地址
1.4.1 项目名称
1.4.2 项目地址
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋类型
2.1.1 住宅
2.1.2 商业
2.1.3 其他
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积
2.2.2 套内面积
2.2.3 公摊面积
2.3 房屋位置
2.3.1 楼栋号
2.3.2 楼层
2.3.3 房号
2.4 房屋结构
2.4.1 户型
2.4.2 朝向
2.4.3 建筑结构
第三章：预售合同内容
3.1 预售房屋的权益
3.1.1 所有权
3.1.2 使用权
3.1.3 其他权益
3.2 预售房屋的性质
3.2.1 住宅用途
3.2.2 商业用途
3.2.3 其他用途
3.3 预售房屋的交付条件
3.3.1 交付标准
3.3.2 交付时间
3.3.3 交付方式
3.4 预售房屋的价格及支付方式
3.4.1 总价
3.4.2 单价
3.4.3 付款方式
3.4.4 付款时间
第四章：合同履行期限
4.1 预售房屋的交付时间
4.1.1 交付日期
4.1.2 延期交付的条件
4.2 购房者支付房款的期限
4.2.1 首期付款日期
4.2.2 末期付款日期
4.3 开发商履行合同的期限
4.3.1 履行合同的起始日期
4.3.2 履行合同的截止日期
第五章：质量及售后服务
5.1 房屋质量标准
5.1.1 主体结构
5.1.2 设备设施
5.1.3 装修标准
5.2 质量保修期限
5.2.1 保修起始日期
5.2.2 保修截止日期
5.2.3 保修范围
5.3 售后服务承诺
5.3.1 售后服务内容
5.3.2 售后服务联系方式
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 变更事由
6.1.2 变更程序
6.2 合同解除的条件
6.2.1 解除事由
6.2.2 解除程序
第七章：违约责任
7.1 开发商的违约责任
7.1.1 未能按期交付房屋的责任
7.1.2 未能履行质量保修责任
7.1.3 其他违约责任
7.2 购房者的违约责任
7.2.1 未能按时支付房款的责任
7.2.2 未能履行合同约定的其他责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.1.1 双方同意采用仲裁解决争议
8.1.2 双方同意采用诉讼解决争议
8.2 仲裁或诉讼的地点及法院
8.2.1 仲裁地点
8.2.2 诉讼法院
第九章：其他约定
9.1 房屋登记及产权转移
9.1.1 登记费用
9.1.2 产权转移时间
9.1.3 产权转移程序
9.2 税费承担
9.2.1 购房税费
9.2.2 其他税费
9.3 物业管理
9.3.1 物业管理公司
9.3.2 物业管理费用
9.3.3 物业管理规则
9.4 配套设施及公共服务
9.4.1 配套设施清单
9.4.2 公共服务内容
第十章：合同附件
10.1 房屋平面图
10.1.1 附件一：房屋平面图
10.2 合同补充协议
10.2.1 附件二：合同补充协议
10.3 房屋买卖合同范本
10.3.1 附件三：房屋买卖合同范本
第十一章：开发商承诺
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 承诺交付时间
11.1.2 承诺交付条件
11.2 房屋价格及调整
11.2.1 价格调整条件
11.2.2 价格调整程序
11.3 产权及登记办理
11.3.1 产权办理承诺
11.3.2 登记办理承诺
第十二章：购房者承诺
12.1 按时支付房款
12.1.1 承诺支付时间
12.1.2 承诺支付方式
12.2 配合办理相关手续
12.2.1 配合办理手续的内容
12.2.2 配合办理手续的时间
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件
13.1.1 生效条件一
13.1.2 生效条件二
13.2 合同的变更程序
13.2.1 变更程序一
13.2.2 变更程序二
13.3 合同的解除程序
13.3.1 解除程序一
13.3.2 解除程序二
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 事项一
14.1.2 事项二
14.2 合同的签订日期及地点
14.2.1 签订日期
14.2.2 签订地点
14.3 合同正本及副本份数
14.3.1 正本份数
14.3.2 副本份数
合同双方签字：
甲方（开发商）：________________
乙方（购房者）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方逾期交付房屋的处理
条款：如甲方未能按照合同约定的交付时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房价的千分之一作为违约金。
说明：该条款旨在保障乙方在甲方逾期交付房屋时的合法权益，通过违约金的方式对甲方进行约束。
2. 甲方未能履行质量保修责任的处理
条款：如甲方未能按照合同约定的质量标准交付房屋，或者在保修期内未能履行保修责任，乙方有权要求甲方承担修复费用，并要求甲方支付违约金。
说明：该条款旨在保障乙方在房屋质量方面的合法权益，确保甲方按照约定的质量标准交付房屋，并履行保修责任。
3. 甲方变更合同内容的处理
条款：如甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方恢复原合同内容，并要求甲方支付违约金。
说明：该条款旨在防止甲方在合同履行过程中擅自变更合同内容，保护乙方的合同权益。
4. 甲方未能提供配套设施及公共服务的处理
条款：如甲方未能按照合同约定提供配套设施及公共服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿乙方损失。
说明：该条款旨在保障乙方在配套设施及公共服务方面的合法权益，确保甲方按照约定的标准提供相关服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方逾期支付房款的处理
条款：如乙方未能按照合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房价的千分之一作为违约金。
说明：该条款旨在保障甲方在乙方逾期支付房款时的合法权益，通过违约金的方式对乙方进行约束。
2. 乙方未能配合办理相关手续的处理
条款：如乙方未能按照合同约定的时间配合办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。
说明：该条款旨在保障甲方在乙方未能配合办理相关手续时的合法权益，确保合同顺利履行。
3. 乙方变更合同内容的处理
条款：如乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容，甲方有权要求乙方恢复原合同内容，并要求乙方支付违约金。
说明：该条款旨在防止乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容，保护甲方的合同权益。
4. 乙方提前解除合同的处理
条款：如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。
说明：该条款旨在约束乙方在合同履行过程中提前解除合同的行为，保护甲方的合同权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
条款：第三方中介在合同履行过程中，应承担协助甲乙双方办理合同手续、提供咨询服务等职责。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。
说明：该条款明确了第三方中介在合同中的职责和义务，确保中介提供真实、准确、完整的信息，保障甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介的违约处理
条款：如第三方中介未能履行约定的职责和义务，甲方有权要求中介支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。如乙方因中介的违约行为遭受损失，乙方有权要求中介承担相应责任。
说明：该条款旨在明确第三方中介在违约时的责任，保护甲乙双方的合法权益。
3. 第三方中介的服务费用
条款：甲方应支付给第三方中介的服务费用为合同总价的一定比例。具体比例在合同附件中约定。
说明：该条款明确了第三方中介的服务费用计算方式，确保甲方按照约定的标准支付中介费用。
4. 第三方中介的保密义务
条款：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。
说明：该条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介在合同履行过程中泄露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 合同补充协议
3. 房屋买卖合同范本
4. 房屋交付时间及条件说明
5. 价格调整条件及程序说明
6. 产权办理承诺说明
7. 售后服务内容说明
8. 配套设施清单及公共服务内容说明
9. 合同变更程序说明
10. 合同解除程序说明
11. 违约金计算方式说明
12. 损失赔偿计算方式说明
13. 第三方中介服务费用计算方式说明
14. 保密义务说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
认定：甲方未按照合同约定的交付时间交付房屋。
2. 甲方未能履行质量保修责任
认定：甲方未按照合同约定的质量标准交付房屋，或者在保修期内未能履行保修责任。
3. 甲方变更合同内容
认定：甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容。
4. 甲方未能提供配套设施及公共服务
认定：甲方未能按照合同约定提供配套设施及公共服务。
5. 乙方逾期支付房款
认定：乙方未按照合同约定的时间支付房款。
6. 乙方未能配合办理相关手续
认定：乙方未按照合同约定的时间配合办理相关手续。
7. 乙方变更合同内容
认定：乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容。
8. 乙方提前解除合同
认定：乙方提前解除合同。
9. 第三方中介未能履行协助义务
认定：第三方中介未能按照合同约定的职责和义务提供服务。
10. 第三方中介泄露甲方乙方的个人信息和商业秘密
认定：第三方中介未经允许，泄露甲方乙方的个人信息和商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 预售合同：指开发商在建设过程中，与购房者签订的关于房屋购买的合同。
2. 预售证号：指政府部门颁发的，允许开发商进行房屋预售的证明编号。
3. 交付条件：指开发商按照合同约定，将房屋交付给购房者的具体条件。
4. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。
5. 损失赔偿：指违约方因违约行为，导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。
6. 第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助甲方乙方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋
解决：乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿乙方损失。
2. 乙方逾期支付房款
解决：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。
3. 甲方未能履行质量保修责任
解决：乙方可以要求甲方支付修复费用，并要求甲方支付违约金。
4. 乙方未能配合办理相关手续
解决：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。
5. 第三方中介未能履行协助义务
解决：甲方乙方可以要求中介支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 开发商与购房者之间的房屋预售交易。
2. 购房者因特殊原因需要提前解除合同。
3. 开发商因特殊情况需要延迟交付房屋。
4. 购房者逾期支付房款或开发商逾期交付房屋。
5. 开发商未能按照约定质量标准交付房屋。
6. 购房者未能按照约定时间配合办理相关手续。
7. 第三方中介在房屋买卖过程中提供服务。