百货店店面租赁合同(2025版).docx

编号：__________

百货店店面租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

百货店店面租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：名词解释
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 店面
1.4 租赁期限
1.5 租金
1.6 押金
1.7 合同解除
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置
2.2 店面面积
2.3 店面现状
2.4 店面使用权
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付方式
4.3 押金退还条件
4.4 押金退还方式
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约条件
第十章：其他约定
10.1 店面使用限制
10.2 店面维修责任
10.3 店面保险
10.4 店面转让
第十一章：附件
11.1 店面平面图
11.2 租赁店面相关证件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他
14.1 合同保密条款
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同解除后的遗留问题处理
合同编号_________
第一章：名词解释
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置：_________（具体地址）。
2.2 店面面积：_________平方米。
2.3 店面现状：_________（描述店面的现有状况）。
2.4 店面使用权：出租方保证其对店面的使用权，无任何权利争议。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：自租赁起始之日起至租赁期满之日止。
3.2 租金金额：每月租金为人民币_________元。
3.3 租金支付方式：承租方应于每月的_________日前将租金支付给出租方。
3.4 租金调整机制：如遇市场变化，双方可协商调整租金。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额：人民币_________元。
4.2 押金支付方式：承租方在本合同签订时支付给出租方。
4.3 押金退还条件：合同到期或合同解除后，承租方按照本合同约定妥善交还店面，出租方应在_________个工作日内退还押金。
4.4 押金退还方式：出租方应以现金或转账方式退还押金。
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务：
5.1.1 出租方应保证店面的使用权，无任何权利争议。
5.1.2 出租方负责店面的基础设施建设和维修。
5.1.3 出租方不得干预承租方的正常经营活动。
5.2 承租方的权利和义务：
5.2.1 承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。
5.2.2 承租方应按期支付租金和押金。
5.2.3 承租方应合理使用店面设施，并负责日常维护。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：双方协商一致并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：
6.2.1 双方协商一致解除合同。
6.2.2 承租方未按期支付租金或押金，出租方给予_________个宽限期仍未支付的。
6.2.3 出租方未按照合同约定提供店面，承租方给予_________个宽限期仍未提供的。
6.3 合同解除后的处理：
6.3.1 承租方应按照本合同约定妥善交还店面。
6.3.2 出租方应在合同解除后_________个工作日内退还押金。
6.3.3 双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事项。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：
7.1.1 出租方未按照合同约定提供店面，应承担_________违约金。
7.1.2 出租方未按照合同约定履行维修义务，应承担_________违约金。
7.2 承租方违约责任：
7.2.1 承租方未按期支付租金或押金，应承担_________违约金。
7.2.2 承租方未按照合同约定使用店面，应承担_________违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选定_________（仲裁机构名称）。
8.3 诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。
9.3 合同续约条件：双方可以在合同期满前_________个月协商续约事宜。
第十章：其他约定
10.1 店面使用限制：承租方不得将店面用于非法经营活动。
10.2 店面维修责任：出租方负责店面的基础设施维修，承租方负责日常维护。
10.3 店面保险：承租方应购买店面保险，并将出租方列为保险受益人。
10.4 店面转让：承租方不得未经出租方同意将店面转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 店面平面图：见附件一。
11.2 租赁店面相关证件：见附件二。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：
（此处留白，用于出租方签字）
12.2 承租方签字：
（此处留白，用于承租方签字）
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：其他
14.1 合同保密条款：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同解除后的遗留问题处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。
出租方（签字）：
_________年_________月_________日
承租方（签字）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对店面的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。
1.2 甲方应提供店面所需的营业执照、卫生许可证等相关证件，并保证其合法有效。
1.3 甲方应负责店面的安全和消防安全，确保店面的安全设施符合相关规定。
1.4 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自使用店面的设施。
1.5 甲方应保证店面的公共设施正常运行，如有损坏，甲方应负责及时维修。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用店面进行经营活动，不得擅自改变店面的用途。
2.2 乙方应自行承担店面的经营风险，包括但不限于货物损失、员工工资等。
2.3 乙方应负责店面的日常清洁和卫生，确保店面的环境整洁。
2.4 乙方应遵守店面的营业时间，不得擅自延长或缩短营业时间。
2.5 乙方应按照合同约定支付租金和押金，如有迟延，应支付相应的滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。
3.2 第三方中介应保证店面的真实性，不得提供虚假信息。
3.3 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中发生的争议和问题。
3.4 第三方中介应收取的中介费用，双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
3.5 第三方中介在合同履行过程中出现问题的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁店面相关证件
3. 店面使用限制说明
4. 店面维修责任说明
5. 店面保险说明
6. 店面转让说明
7. 合同签订地人民法院证明
8. 仲裁机构证明
9. 租金支付记录
10. 押金支付记录
11. 店面安全设施检查报告
12. 店面卫生许可证
13. 营业执照
14. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未按照合同约定提供店面
未按照合同约定履行维修义务
干涉承租方正常经营活动
2. 承租方违约行为及认定：
未按期支付租金或押金
未按照合同约定使用店面
未按照合同约定进行店面维护
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假店面信息
未按照合同约定协调解决争议
未按照合同约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有店面所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。
4. 租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
7. 仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
8. 诉讼：指双方通过法院解决合同争议的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施损坏：
及时联系出租方或第三方中介进行维修。
2. 租金支付纠纷：
保留支付记录，必要时可通过法律途径解决。
3. 合同变更：
双方协商一致，签订书面变更协议。
4. 合同解除：
协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。
5. 第三方中介不履行义务：
联系出租方和承租方协商解决，或通过法律途径追究第三方中介责任。
五、所有应用场景：
1. 百货店店面租赁
2. 零售店店面租赁
3. 餐饮店店面租赁
4. 服务业店面租赁
5. 办公空间租赁
6. 短期租赁与长期租赁
7. 新开设店面与现有店面租赁
8. 个人租赁与企业租赁
9. 国内店面租赁与国际店面租赁
10. 涉及中介服务的店面租赁