小型建设工程施工合同(jf(2025版)-.docx

编号：__________

小型建设工程施工合同(jf(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小型建设工程施工合同(jf(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程设计文件
2.3 工程施工范围
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 工程预付款
3.3 工程进度款
3.4 工程尾款
第四章：合同履行期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程保修期限
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程验收标准
5.3 工程质量保障措施
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计
6.2 施工现场管理
6.3 施工安全管理
第七章：材料与设备
7.1 工程所用材料
7.2 工程设备供应
7.3 材料和设备验收
第八章：工程变更与索赔
8.1 工程变更程序
8.2 工程变更费用
8.3 工程索赔程序
8.4 索赔费用计算
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 仲裁或诉讼时效
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的附件
12.1 附件目录
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同副本份数
14.2 合同的保管责任
合同编号：JF2025SM
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：__________
乙方：__________
1.2 合同相关术语定义
工程：指本合同约定的施工项目。
施工：指按照设计文件和施工规范进行的建筑活动。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：__________
工程地点：__________
工程规模：__________
2.2 工程设计文件
设计文件：__________
设计单位：__________
2.3 工程施工范围
施工范围：__________
施工内容：__________
第三章：合同价格
3.1 工程总价
工程总价：__________
3.2 工程预付款
预付款比例：__________
预付款支付时间：__________
3.3 工程进度款
进度款支付条件：__________
进度款支付比例：__________
3.4 工程尾款
尾款支付条件：__________
尾款支付时间：__________
第四章：合同履行期限
4.1 工程开工日期
开工日期：__________
4.2 工程竣工日期
竣工日期：__________
4.3 工程保修期限
保修期限：__________
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
质量标准：__________
5.2 工程验收标准
验收标准：__________
5.3 工程质量保障措施
质量保障措施：__________
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计
施工组织设计提交时间：__________
6.2 施工现场管理
施工现场管理要求：__________
6.3 施工安全管理
安全管理措施：__________
第七章：材料与设备
7.1 工程所用材料
材料供应方：__________
材料验收标准：__________
7.2 工程设备供应
设备供应方：__________
设备验收标准：__________
7.3 材料和设备验收
验收时间：__________
验收方：__________
第八章：工程变更与索赔
8.1 工程变更程序
变更申请：__________
变更审批：__________
8.2 工程变更费用
变更费用计算方式：__________
8.3 工程索赔程序
索赔申请：__________
索赔审批：__________
8.4 索赔费用计算
索赔费用计算方式：__________
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为描述：__________
9.2 违约责任认定
违约责任认定标准：__________
9.3 违约赔偿方式
赔偿方式：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式：__________
10.2 仲裁或诉讼地点
地点：__________
10.3 仲裁或诉讼时效
时效：__________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
生效条件：__________
11.2 合同变更程序
变更程序：__________
11.3 合同终止条件
终止条件：__________
第十二章：合同的附件
12.1 附件目录
附件目录：__________
12.2 附件内容
附件内容：__________
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
保护措施：__________
13.2 保密条款
保密内容：__________
13.3 不可抗力
不可抗力定义：__________
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同副本份数
份数：__________
14.2 合同的保管责任
保管责任：__________
合同编号：JF2025SM
甲方签字：__________
乙方签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合合同约定的标准。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的指示进行调整和改进。
1.3 甲方变更工程
甲方有权根据实际情况变更工程内容或设计。乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。甲方应承担因变更引起的合同价款调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对工程的施工质量负责，确保工程符合合同约定的质量标准。若工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2.2 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按时完成工程，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 乙方保护甲方利益
乙方应积极保护甲方的利益，不得擅自将工程转包或分包给第三方。乙方应承担因转包或分包引起的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款项的支付、工程进度款的审核等。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务协议。第三方中介的选择应具有公正性和专业性，以确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。中介费用应在合同中明确，并按照约定的方式和时间支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工组织设计
3. 施工现场管理规范
4. 施工安全管理措施
5. 材料和设备供应合同
6. 工程质量验收标准
7. 工程进度计划
8. 付款凭证和进度报告
9. 变更申请和审批文件
10. 索赔申请和审批文件
11. 合同生效、变更和终止的证明文件
12. 知识产权保护协议
13. 保密协议
14. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
2. 乙方未按约定时间完成工程或未达到质量标准。
3. 乙方未按甲方要求采购材料或设备。
4. 乙方未经甲方同意擅自变更工程内容或设计。
5. 乙方转包或分包工程给第三方未经甲方同意。
6. 第三方中介未按约定履行中介职责。
7. 甲方未按约定时间支付中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的协议。
2. 甲方：指合同中承担一定义务并享有权利的一方。
3. 乙方：指合同中承担一定义务并享有权利的一方。
4. 第三方中介：指在合同履行过程中提供中介服务的一方。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，调整施工计划，增加人力资源或采用先进技术加快施工进度。
2. 材料质量不符合要求：立即更换供应商，对已使用的材料进行检测和整改，增加质量检测环节。
3. 设计变更：及时与甲方沟通，办理变更手续，重新编制施工计划，调整合同价款。
4. 合同纠纷：通过协商解决，无法解决时可采取调解、仲裁或诉讼方式解决。
5. 不可抗力事件：及时报告甲方，根据合同约定办理工期顺延手续，减少损失。
五、所有应用场景：
1. 小型建设工程施工合同签订。
2. 工程设计文件和施工规范的提供。
3. 工程材料的采购和设备供应。
4. 工程施工进度的监督和管理。
5. 工程质量的验收和保障。
6. 工程变更和索赔的处理。
7. 合同违约行为的认定和处理。
8. 合同的生效、变更和终止。
9. 合同争议的解决和法律名词的解释。
10. 合同执行过程中的问题及解决办法。