2025版店面房出租合同范本.docx

编号：__________

2025版店面房出租合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店面房出租合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：店面房基本信息
2.1 店面房位置
2.2 店面房面积
2.3 店面房现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：店面房使用及管理
5.1 承租人使用范围
5.2 出租人管理责任
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
第九章：合同解除
9.1 解除条件
9.2 解除程序
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金
12.2 租赁物交付
12.3 合同备案
第十三章：附件
13.1 店面房照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：店面房基本信息
2.1 店面房位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 店面房面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 店面房现状
2.3.1 房屋结构：__________
2.3.2 设施设备：__________
2.3.3 其他现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________天
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 租金调整机制：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.2.2 支付日期：每月的__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________（如银行转账、现金等）
第五章：店面房使用及管理
5.1 承租人使用范围
5.1.1 使用目的：__________
5.1.2 使用范围：__________
5.2 出租人管理责任
5.2.1 维护店面房设施：__________
5.2.2 保障承租人安全：__________
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.1.1 维修范围：__________
6.1.2 维修响应时间：__________小时
6.2 承租人维修责任
6.2.1 维修范围：__________
6.2.2 维修费用承担：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险类型：__________
7.1.2 保险金额：__________
7.2 保险购买
7.2.1 购买责任：__________
7.2.2 保险有效期限：__________
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.1.1 变更事由：__________
8.1.2 变更通知期限：__________天
8.2 变更程序
8.2.1 变更申请：__________
8.2.2 变更确认：__________
第九章：合同解除
9.1 解除条件
9.1.1 解除事由：__________
9.1.2 解除通知期限：__________天
9.2 解除程序
9.2.1 解除申请：__________
9.2.2 解除确认：__________
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 违约行为：__________
10.1.2 违约责任：__________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 违约行为：__________
10.2.2 违约责任：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 协商解决：__________
11.1.2 调解解决：__________
11.1.3 仲裁解决：__________
11.1.4 诉讼解决：__________
11.2 仲裁或诉讼地点
11.2.1 仲裁地点：__________
11.2.2 诉讼地点：__________
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金
12.1.1 押金金额：__________元
12.1.2 押金退还条件：__________
12.2 租赁物交付
12.2.1 交付日期：__________
12.2.2 交付状态：__________
12.3 合同备案
12.3.1 备案机构：__________
12.3.2 备案日期：__________
第十三章：附件
13.1 店面房照片
13.1.1 照片数量：__________张
13.1.2 照片提交日期：__________
13.2 租赁押金收据
13.2.1 收据编号：__________
13.2.2 收据提交日期：__________
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字
14.1.1 签字日期：__________
14.2 承租人签字
14.2.1 签字日期：__________
14.3 合同盖章
14.3.1 盖章日期：__________
_________________________
（出租人签字）
_________________________
（承租人签字）
_________________________
（合同盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有店面房优先购买权，若乙方有意向出售店面房，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 同等条件包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。
1.3 甲方行使优先购买权时，应在本合同有效期内通知乙方，否则视为放弃优先购买权。
2. 甲方指定经营范围
2.1 甲方有权指定店面房的的经营范围，乙方应在租赁期内按照甲方指定的经营范围进行经营。
2.2 若乙方需变更经营范围，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.3 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合指定的经营范围。
3. 甲方维修责任
3.2 若店面房及附属设施因故障导致无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。
3.3 甲方维修责任包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营许可
1.1 乙方应依法取得相关经营许可证，并在租赁期内保持许可证的有效性。
1.2 若乙方营业执照或经营许可证发生变更，应及时通知甲方。
1.3 乙方未取得相关许可证或许可证无效时，不得进行经营活动。
2. 乙方租金支付义务
2.1 乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。
2.2 乙方未按时支付租金的，甲方有权采取延迟交付店面房、增收滞纳金等违约措施。
2.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。
3. 乙方使用店面房义务
3.1 乙方应合理使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2 乙方不得在店面房内从事违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。
3.3 乙方租赁期满后，应将店面房及附属设施交还给甲方，并承担相应的折旧费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
1.1 本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。
1.2 甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，中介费用的支付方式、金额和时间在本合同中约定。
1.3 第三方中介应按照甲方和乙方的约定提供服务，并承担相应的法律责任。
2. 第三方中介的责任和义务
2.1 第三方中介应保证甲方和乙方之间的合同合法、有效，并依法履行合同义务。
2.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题。
2.3 第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得利用合同履行过程中的信息谋取不正当利益。
3. 第三方中介的解除和更换
3.1 甲方和乙方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系。
3.2 甲方和乙方解除与第三方中介的合作关系时，应提前通知对方，并按照约定支付相关费用。
3.3 甲方和乙方选择新的中介时，应 mutual agreement 并按照本合同约定履行相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面房照片
2. 租赁押金收据
3. 经营许可证复印件
4. 租金支付记录
5. 维修记录
6. 合同变更协议
7. 争议解决仲裁裁决书
8. 法院判决书
9. 其他相关文件和证据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能履行维修责任，导致店面房及附属设施损坏，影响乙方正常经营。
2. 乙方未按时支付租金，未能按照约定履行租金支付义务。
3. 乙方擅自改变店面房用途或结构，违反合同约定。
4. 甲方未按照约定提供店面房，或提供的店面房不符合合同约定。
5. 甲方未履行合同约定的优先购买权义务，未能在同等条件下优先购买店面房。
6. 乙方未依法取得相关经营许可证，或未保持许可证的有效性。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，或未能解决合同履行过程中的纠纷和问题。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 优先购买权：指合同一方在同等条件下优先于他人购买标的物的权利。
4. 经营许可证：指国家有关部门颁发的，允许承租人从事特定经营活动的证件。
5. 滞纳金：指因乙方未按时支付租金而产生的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面房设施损坏导致经营中断。
解决办法：及时通知甲方进行维修，并根据合同约定索赔。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：催促乙方支付租金，必要时依法采取延迟交付店面房等违约措施。
3. 问题：乙方擅自改变店面房用途或结构。
解决办法：要求乙方恢复原状，并依法索赔因违约行为造成的损失。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：通过第三方中介协助解决，或依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就店面房租赁达成一致。
2. 甲方将店面房出租给乙方，乙方支付租金并使用店面房进行经营。
3. 乙方因业务需要，要求调整店面房用途或结构。
4. 甲方行使优先购买权，在乙方出售店面房时优先购买。
5. 乙方因故未能按时支付租金，甲方采取相应措施维护自身权益。
6. 双方因合同履行过程中发生纠纷，通过第三方中介或法律途径解决。