商业街店面租赁合同范本(2025版).docx

编号：__________

商业街店面租赁合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业街店面租赁合同范本(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：店面租赁的基本条款
2.1 租赁店面位置及面积
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 押金及退还条件
第三章：租赁店面的使用及管理
3.1 租赁店面的使用目的
3.2 租赁店面的经营范围
3.3 租赁店面的装修及变更
3.4 租赁店面的日常管理与维护
第四章：双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的解除条件
第九章：其他约定
9.1 租赁期间的相关费用
9.2 租赁店面的保险
9.3 租赁店面的转让
第十章：租赁双方的共同利益
10.1 租赁双方的合作事项
10.2 租赁双方的共同发展
第十一章：法律法规
11.1 合同适用的法律法规
11.2 法律法规的变更对合同的影响
第十二章：附件
12.1 店面平面图
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：其他
13.1 租赁双方的其他约定
13.2 租赁双方的联系信息
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的见证单位
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方联系人：_________
1.1.4 出租方联系方式：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：_________
1.2.3 承租方联系人：_________
1.2.4 承租方联系方式：_________
第二章：店面租赁的基本条款
2.1 租赁店面位置及面积
2.1.1 店面位置：_________
2.1.2 店面面积：_________
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：_________
2.2.2 租赁结束日期：_________
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：_________
2.3.2 租金支付方式：_________
2.3.3 租金支付周期：_________
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整条件：_________
2.4.2 租金调整方式：_________
2.5 押金及退还条件
2.5.1 押金金额：_________
2.5.2 押金退还条件：_________
第三章：租赁店面的使用及管理
3.1 租赁店面的使用目的
3.1.1 允许使用的目的：_________
3.1.2 禁止使用的目的：_________
3.2 租赁店面的经营范围
3.2.1 允许经营的范围：_________
3.2.2 禁止经营的范围：_________
3.3 租赁店面的装修及变更
3.3.1 装修申请程序：_________
3.3.2 装修变更申请程序：_________
3.4 租赁店面的日常管理与维护
3.4.1 日常管理责任：_________
3.4.2 维护保养责任：_________
第四章：双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.1.1 出租方的权利：_________
4.1.2 出租方的义务：_________
4.2 承租方的权利与义务
4.2.1 承租方的权利：_________
4.2.2 承租方的义务：_________
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 合同变更的条件：_________
5.1.2 合同变更的程序：_________
5.2 合同解除的条件
5.2.1 合同解除的条件：_________
5.2.2 合同解除的程序：_________
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.1.1 出租方违约行为：_________
6.1.2 出租方违约责任：_________
6.2 承租方违约责任
6.2.1 承租方违约行为：_________
6.2.2 承租方违约责任：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 首选争议解决方式：_________
7.1.2 替代争议解决方式：_________
7.2 争议解决机构
7.2.1 首选争议解决机构：_________
7.2.2 替代争议解决机构：_________
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同的生效条件
8.1.1 合同生效的条件：_________
8.1.2 合同生效的程序：_________
8.2 合同的终止条件
8.2.1 合同终止的条件：_________
8.2.2 合同终止的程序：_________
8.3 合同的解除条件
8.3.1 合同解除的条件：_________
8.3.2 合同解除的程序：_________
第九章：其他约定
9.1 租赁期间的相关费用
9.1.1 租赁期间费用承担：_________
9.1.2 费用支付时间及方式：_________
9.2 租赁店面的保险
9.2.1 保险购买要求：_________
9.2.2 保险费用承担：_________
9.3 租赁店面的转让
9.3.1 店面转让条件：_________
9.3.2 店面转让程序：_________
第十章：租赁双方的共同利益
10.1 租赁双方的合作事项
10.1.1 合作事项内容：_________
10.1.2 合作事项执行方式：_________
10.2 租赁双方的共同发展
10.2.1 共同发展目标：_________
10.2.2 共同发展计划：_________
第十一章：法律法规
11.1 合同适用的法律法规
11.1.1 适用的法律法规名称：_________
11.1.2 法律法规的适用范围：_________
11.2 法律法规的变更对合同的影响
11.2.1 法律法规变更情况：_________
11.2.2 法律法规变更的影响：_________
第十二章：附件
12.1 店面平面图
12.1.1 店面平面图的编号：_________
12.1.2 店面平面图的提供方式：_________
12.2 租赁合同的补充协议
12.2.1 补充协议的主要内容：_________
12.2.2 补充协议的生效条件：_________
第十三章：其他
13.1 租赁双方的其他约定
13.1.1 其他约定的内容：_________
13.1.2 其他约定的执行方式：_________
13.2 租赁双方的联系信息
13.2.1 双方联系人的姓名：_________
13.2.2 双方联系人的联系方式：_________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.1.1 合同签署的具体时间：_________
14.1.2 合同签署的时间效力：_________
14.2 合同签署的地点
14.2.1 合同签署的地点：_________
14.2.2 地点的选择依据：_________
14.3 合同签署的见证单位
14.3.1 见证单位的名称：_________
14.3.2 见证单位的职责：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方租赁的店面进行不定期检查，以确保租赁店面的使用符合合同约定。
说明：此条款旨在确保乙方在使用租赁店面时遵守合同约定，不得擅自改变店面的使用性质或进行非法经营活动。
1.2 甲方有权在合同期内对店面进行维修、保养及改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：此条款保证甲方能够维护店面的正常运营和延长其使用寿命，同时尽量减少对乙方经营的影响。
1.3 如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保店面能够按约定时间交付使用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应在租赁期内确保店面正常运营，不得擅自关闭店面或转租给第三方。
说明：此条款要求乙方在租赁期内履行经营责任，保证店面的正常运营，并防止乙方将店面转租给不合适的第三方。
2.2 乙方应按照合同约定使用租赁店面，不得进行任何违法经营活动，不得损害甲方权益。
说明：此条款要求乙方合法经营，遵守合同约定，防止乙方从事违法活动或损害甲方的合法权益。
2.3 乙方应在合同期届满前，按照甲方的要求将店面恢复至租赁起始状态，并承担相关费用。
说明：此条款要求乙方在合同期届满时，将店面恢复至租赁起始状态，并承担相关的恢复费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定，保障甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的店面信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款要求第三方中介在提供店面信息时，应确保信息的真实性和准确性，防止因中介提供虚假信息导致合同纠纷。
3.3 第三方中介应在合同签订后，按照约定提供相关服务，如咨询、协助办理手续等，并收取约定的服务费用。
说明：此条款要求第三方中介在合同签订后，按照约定提供相关服务，并收取约定的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方（出租方）营业执照复印件
4. 乙方（承租方）营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 租赁期间的相关费用明细表
7. 保险购买证明文件
8. 店面装修及变更申请审批表
9. 合同变更、解除申请审批表
10. 争议解决机构资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付店面
提供虚假店面信息
未履行合同约定的维修、保养及改造义务
2. 乙方违约行为：
未按约定使用租赁店面
擅自关闭店面或转租给第三方
未恢复店面至租赁起始状态
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假店面信息
未履行约定的服务义务
未确保甲乙双方合法权益
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将店面交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指承租方支付给出租方的店面使用费用。
4. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间履行合同的保证金。
5. 维修、保养及改造：指出租方对店面进行必要的维护和改善。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面交付时间延迟
解决办法：按照合同约定，双方协商确定合理的交付时间，并予以履行。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方按照合同约定的租金金额和支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或法定程序解决。
3. 问题：店面使用不符合约定
解决办法：双方应按照合同约定的使用目的和经营范围使用店面，如有违反，对方有权要求改正。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方同意变更或解除合同时，应签订补充协议，明确变更或解除的内容和条件。
五、所有应用场景：
1. 商业街店面租赁
2. 零售业店面租赁
3. 餐饮业店面租赁
4. 服务业店面租赁
5. 租赁双方为个人或企业
6. 租赁期间涉及维修、保养及改造
7. 租赁合同涉及违约行为及争议解决