2025施工建设监理合同-.docx

编号：__________

2025施工建设监理合同-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025施工建设监理合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
1.5 争议解决方式
第二章：监理范围与内容
2.1 监理工程的概况
2.2 监理工作的范围
2.3 监理工作的内容
第三章：监理机构与人员
3.1 监理机构的设置
3.2 监理人员的配备
3.3 监理人员的职责
第四章：监理工作程序与方法
4.1 监理工作程序
4.2 监理工作方法
4.3 监理工作计划的编制与审批
第五章：监理质量控制
5.1 监理质量控制的依据
5.2 监理质量控制的目标
5.3 监理质量控制的方法
第六章：监理进度控制
6.1 监理进度控制的依据
6.2 监理进度控制的目标
6.3 监理进度控制的方法
第七章：监理投资控制
7.1 监理投资控制的依据
7.2 监理投资控制的目标
7.3 监理投资控制的方法
第八章：合同管理与信息沟通
8.1 合同管理的内容
8.2 合同管理的方法
8.3 信息沟通的渠道与要求
第九章：安全生产管理
9.1 安全生产管理的职责
9.2 安全生产管理的要求
9.3 安全生产管理的措施
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的形式
10.3 违约责任的免除
第十一章：合同的履行与验收
11.1 合同履行的期限与条件
11.2 合同履行的监督与检查
11.3 合同验收的标准与程序
第十二章：合同的价款与支付
12.1 合同价款的确定
12.2 合同支付的方式与时间
12.3 价款调整的条件与方法
第十三章：合同的变更与解除
13.1 合同变更的条件与程序
13.2 合同解除的条件与程序
13.3 变更、解除合同的后续事项
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序
14.2 合同解除的条件与程序
14.3 终止、解除合同的后续事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）发包人：_________
（1.1.2）监理人：_________
1.2 合同标的
（1.2.1）监理工程：_________
（1.2.2）监理范围：_________
1.3 合同文件的组成
（1.3.1）合同协议书
（1.3.2）中标通知书（如有）
（1.3.3）投标文件（如有）
（1.3.4）专用合同条款
（1.3.5）通用合同条款
（1.3.6）技术文件
（1.3.7）图纸
（1.3.8）已标价的工程量清单
（1.3.9）其他合同文件
1.4 合同的生效、变更和解除
（1.4.1）合同生效条件：_________
（1.4.2）合同变更程序：_________
（1.4.3）合同解除条件：_________
1.5 争议解决方式
（1.5.1）协商解决：_________
（1.5.2）调解：_________
（1.5.3）仲裁：_________
（1.5.4）诉讼：_________
第二章：监理范围与内容
2.1 监理工程的概况
（2.1.1）工程名称：_________
（2.1.2）工程地点：_________
（2.1.3）工程规模：_________
（2.1.4）工程投资：_________
2.2 监理工作的范围
（2.2.1）工程质量监督：_________
（2.2.2）工程进度监督：_________
（2.2.3）工程投资控制：_________
（2.2.4）安全生产管理：_________
（2.2.5）合同管理：_________
（2.2.6）信息管理：_________
2.3 监理工作的内容
（2.3.1）日常监理工作：_________
（2.3.2）重大事项处理：_________
（2.3.3）工程验收：_________
第三章：监理机构与人员
3.1 监理机构的设置
（3.1.1）监理组织结构：_________
（3.1.2）监理部门职责：_________
（3.1.3）监理人员职责：_________
3.2 监理人员的配备
（3.2.1）监理人员数量：_________
（3.2.2）监理人员资质要求：_________
3.3 监理人员的职责
（3.3.1）监理负责人职责：_________
（3.3.2）专业监理工程师职责：_________
（3.3.3）监理员职责：_________
第四章：监理工作程序与方法
4.1 监理工作程序
（4.1.1）监理前期准备：_________
（4.1.2）监理计划实施：_________
4.2 监理工作方法
（4.2.1）现场巡视：_________
（4.2.2）平行检验：_________
（4.2.3）会议协调：_________
（4.2.4）文件审查：_________
4.3 监理工作计划的编制与审批
（4.3.1）监理工作计划编制：_________
（4.3.2）监理工作计划审批：_________
第五章：监理质量控制
5.1 监理质量控制的依据
（5.1.1）法律法规：_________
（5.1.2）标准规范：_________
（5.1.3）设计文件：_________
（5.1.4）施工方案：_________
5.2 监理质量控制的目标
（5.2.1）工程质量标准：_________
（5.2.2）质量控制指标：_________
5.3 监理质量控制的方法
（5.3.1）现场检查：_________
（5.3.2）试验检测：_________
（5.3.3）质量评审：_________
第六章：监理进度控制
6.1 监理进度控制的依据
（6.1.1）施工计划：_________
（6.1.2）工程进度计划：_________
（6.1.3）合同条款：_________
6.2
第八章：合同管理与信息沟通
8.1 合同管理的内容
（8.1.1）合同文件的保管：_________
（8.1.2）合同变更管理：_________
（8.1.3）合同履行监督：_________
8.2 合同管理的方法
（8.2.1）合同交底会：_________
（8.2.2）合同执行报告：_________
（8.2.3）合同风险评估：_________
8.3 信息沟通的渠道与要求
（8.3.1）信息沟通渠道：_________
（8.3.2）信息沟通要求：_________
第九章：安全生产管理
9.1 安全生产管理的职责
（9.1.1）监理方的职责：_________
（9.1.2）施工方的职责：_________
9.2 安全生产管理的要求
（9.2.1）安全生产规章制度：_________
（9.2.2）安全事故应急预案：_________
9.3 安全生产管理的措施
（9.3.1）安全检查：_________
（9.3.2）安全培训：_________
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
（10.1.1）违约行为的定义：_________
（10.1.2）违约行为的例举：_________
10.2 违约责任的形式
（10.2.1）违约金：_________
（10.2.2）赔偿损失：_________
（10.2.3）其他违约责任：_________
10.3 违约责任的免除
（10.3.1）不可抗力：_________
（10.3.2）对方原因：_________
第十一章：合同的履行与验收
11.1 合同履行的期限与条件
（11.1.1）履行的期限：_________
（11.1.2）履行的条件：_________
11.2 合同履行的监督与检查
（11.2.1）履行情况的监督：_________
（11.2.2）履行结果的检查：_________
11.3 合同验收的标准与程序
（11.3.1）验收标准：_________
（11.3.2）验收程序：_________
第十二章：合同的价款与支付
12.1 合同价款的确定
（12.1.1）价款的计算基础：_________
（12.1.2）价款的计算方法：_________
12.2 合同支付的方式与时间
（12.2.1）支付方式：_________
（12.2.2）支付时间：_________
12.3 价款调整的条件与方法
（12.3.1）调整条件：_________
（12.3.2）调整方法：_________
第十三章：合同的变更与解除
13.1 合同变更的条件与程序
（13.1.1）变更条件：_________
（13.1.2）变更程序：_________
13.2 合同解除的条件与程序
（13.2.1）解除条件：_________
（13.2.2）解除程序：_________
13.3 变更、解除合同的后续事项
（13.3.1）变更解除后的权利义务：_________
（13.3.2）变更解除后的结算：_________
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序
（14.1.1）终止条件：_________
（14.1.2）终止程序：_________
14.2 合同解除的条件与程序
（14.2.1）解除条件：_________
（14.2.2）解除程序：_________
14.3 终止、解除合同的后续事项
（14.3.1）后续事项处理：_________
合同双方签字：
（签字方名称）
（签字人姓名）
（签字日期）
（签字方名称）
（签字人姓名）
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的额外条款
（1.1.1）甲方对监理工作的指导与协调：甲方应提供清晰的工作指导和要求，确保乙方的监理工作能够按照甲方的期望进行。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时调整和改进。
（1.1.2）甲方对监理结果的审批权：乙方完成监理工作后，需将相关报告和成果提交给甲方进行审批。甲方有权对乙方的工作成果提出修改意见，并要求乙方进行相应的修改。
（1.1.3）甲方对监理费用的控制权：甲方有权对乙方的监理费用进行审批和控制。乙方在提出费用申请时，需提供详细的费用明细和合理的费用计算依据。甲方有权对费用申请进行审核和调整。
1.2 甲方主导的条款说明
（1.2.1）甲方对监理工作的指导与协调：甲方作为项目的发起人和主导方，有权对监理工作进行指导和协调，确保监理工作能够满足甲方的需求和要求。甲方通过监督和检查乙方的工作，可以及时发现问题并进行调整，以确保项目的顺利进行。
（1.2.2）甲方对监理结果的审批权：甲方作为项目的利益相关方，有权对乙方的工作成果进行审批。甲方可以通过审批过程对乙方的工作进行评估和认可，确保乙方的工作结果符合甲方的期望和标准。
（1.2.3）甲方对监理费用的控制权：甲方作为项目的资金提供方，有权对乙方的监理费用进行控制。甲方可以通过审批费用申请来控制成本，确保项目的投资在可控范围内。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的额外条款
（2.1.1）乙方的自主权与责任：乙方在监理工作中拥有自主权，但同时也要承担相应的责任。乙方应根据合同要求和甲方的指导，独立开展监理工作，并对其结果负责。
（2.1.2）乙方的报告与沟通义务：乙方应定期向甲方提交监理报告，并及时沟通工作中遇到的问题和进展。乙方还应根据甲方的要求，提供必要的解释和说明。
（2.1.3）乙方的变更申请权：乙方在监理工作中，如有需要进行变更的情况，应及时向甲方提出变更申请。甲方应认真评估乙方的变更申请，并在合理范围内予以批准或拒绝。
2.2 乙方主导的条款说明
（2.2.1）乙方的自主权与责任：乙方作为监理工作的执行方，拥有自主权进行工作，但同时也要对工作结果负责。乙方应根据合同要求和甲方的指导，独立开展监理工作，并确保工作质量。
（2.2.3）乙方的变更申请权：乙方在监理工作中，如有需要进行变更的情况，应及时向甲方提出变更申请。这有助于及时调整和解决问题，确保监理工作的顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的额外条款
（3.1.1）第三方中介的引入与职责：当甲方和乙方同意引入第三方中介时，第三方中介应根据合同约定履行其职责。第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，并提供专业的技术支持和咨询服务。
（3.1.2）第三方中介的费用分摊：第三方中介的费用应由甲方和乙方按照合同约定的比例分摊。双方应按照约定的比例支付第三方中介的费用，并确保费用的及时支付。
（3.1.3）第三方中介的变更与解除：甲方和乙方均有权提出变更或解除第三方中介的服务。任何一方提出变更或解除时，应提前通知对方，并共同协商确定后续事项。
3.2 第三方中介的条款说明
（3.2.1）第三方中介的引入与职责：引入第三方中介是为了更好地协调甲方和乙方之间的关系，并提供专业的技术支持和咨询服务。第三方中介作为独立的中立方，应根据合同约定履行其职责，确保监理工作的顺利进行。
（3.2.2）第三方中介的费用分摊：引入第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例分摊。这种分摊方式可以公平地分担费用，并确保双方的成本控制。
（3.2.3）第三方中介的变更与解除：甲方和乙方均有权提出变更
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 监理工作计划的详细编制
2. 监理人员的资质证明文件
3. 监理报告的模板和提交格式
4. 变更申请的具体格式和要求
5. 费用明细表和支付凭证
6. 安全事故应急预案的副本
7. 合同履行过程中的沟通记录
8. 监理工作的相关法律法规和标准规范
9. 第三方中介的服务协议和费用分摊细节
10. 合同变更和解除的申请表格
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成监理工作
2. 乙方提供的监理报告不准确或不完整
3. 乙方未按时提交监理报告
4. 乙方未按照甲方的要求进行工作调整
5. 甲方未按时支付合同款项
6. 甲方未提供必要的工作条件或信息
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务
8. 第三方中介的费用未按时支付
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 监理：对施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全和技术标准符合合同要求。
2. 违约：违反合同约定，不履行合同义务的行为。
3. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
5. 专用合同条款：针对特定项目或情况的合同条款。
6. 通用合同条款：适用于大多数合同的通用条款。
7. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工作进度与计划不符：及时沟通，调整工作计划，优化资源分配。
2. 质量问题：立即停工，进行质量整改，重新验收。
3. 合同变更：书面提出变更申请，双方协商一致后进行修改。
4. 违约争议：友好协商解决，必要时可通过调解或仲裁程序解决。
5. 法律法规变动：及时调整合同内容，确保符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 施工建设项目的监理。
2. 工程质量、安全、进度和投资的控制。
3. 第三方中介的服务引入和协调。
4. 合同履行过程中的沟通与报告。
5. 合同变更和解除的申请与审批。
6. 违约行为的认定与处理。
7. 监理工作的法律法规和标准规范的应用。