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编号：__________

全新售房协议合同范本下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新售房协议合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同目的和适用范围
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋附属设施和设备
第三章：购房条件
3.1 购房者资格
3.2 购房首付和付款方式
3.3 购房优惠政策
3.4 购房相关费用
第四章：房屋交付和验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 购房者验收权利
4.4 房屋交付后的维修责任
第五章：产权过户
5.1 产权过户流程
5.2 产权过户所需材料
5.3 产权过户费用
5.4 产权过户时间
第六章：售后服务
6.1 售后服务内容
6.2 售后服务联系方式
6.3 售后服务承诺
6.4 购房者权益保障
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同履行期限
7.2 购房者违约责任
7.3 开发商违约责任
7.4 违约纠纷解决方式
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 解除和终止合同后的权益处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决费用
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 购房者的特殊需求
11.2 开发商的特别承诺
11.3 合同未涉及事项的处理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋现状图片
12.3 相关费用明细表
第十三章：附则
13.1 合同的签订地
13.2 合同的签订日期
13.3 合同的副本份数
第十四章：双方签字
14.1 购房者签字
14.2 开发商签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
签订地点：_________
签订时间：_________
1.3 合同目的和适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。本合同适用于甲方出售房屋给乙方的全过程。
1.4 合同的解释和修改
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于：_________
房屋面积：_________
房屋类型：_________
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋现状描述
甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。
2.4 房屋附属设施和设备
甲方应明确告知乙方房屋附属设施和设备的情况，包括但不限于电梯、供暖、供水供电等。
第三章：购房条件
3.1 购房者资格
乙方应具备购房资格，如有需要，应提供相关证明材料。
3.2 购房首付和付款方式
乙方应按照甲方的要求支付购房首付，并按照约定的付款方式进行后续付款。
3.3 购房优惠政策
甲方应向乙方说明并明确购房优惠政策，包括但不限于折扣、优惠券等。
3.4 购房相关费用
甲方应向乙方明确告知购房相关费用，包括但不限于税费、物业费、维修基金等。
第四章：房屋交付和验收
4.1 房屋交付时间
甲方应按照合同约定时间交付房屋给乙方。
4.2 房屋交付条件
甲方应在房屋交付时保证房屋符合合同约定的交付条件。
4.3 购房者验收权利
乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。
4.4 房屋交付后的维修责任
甲方应在房屋交付后承担必要的维修责任，包括但不限于管道堵塞、漏水等。
第五章：产权过户
5.1 产权过户流程
甲乙双方应按照规定的流程进行产权过户，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。
5.2 产权过户所需材料
乙方应按照甲方和相关部门的要求提供产权过户所需材料。
5.3 产权过户费用
乙方应承担产权过户过程中产生的相关费用。
5.4 产权过户时间
甲乙双方应按照合同约定时间完成产权过户。
第六章：售后服务
6.1 售后服务内容
甲方应提供包括但不限于房屋维修、咨询解答等售后服务。
6.2 售后服务联系方式
甲方应提供售后服务的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。
6.3 售后服务承诺
甲方应对售后服务做出明确承诺，包括但不限于服务时效、服务质量等。
6.4 购房者权益保障
甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于房屋质量、售后服务等。
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同履行期限
甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。
7.2 购房者违约责任
乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7.3 开发商违约责任
甲方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7.4 违约纠纷解决方式
甲乙双方如发生违约纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
（1）乙方因特殊情况需提前解除合同，经甲方同意后可解除合同；
（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；
（3）甲乙双方同意的其他解除条件。
8.2 合同终止的条件
（1）房屋所有权转移完毕，合同自然终止；
（2）甲乙双方同意提前终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。
8.3 解除和终止合同后的权益处理
合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关权益，包括但不限于退还已支付款项、办理权属变更等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；
（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如选择诉讼解决争议，甲乙双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决费用
甲乙双方应承担各自在争议解决过程中产生的费用。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更
甲乙双方同意合同变更需以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。
10.3 合同的解除
甲乙双方同意合同解除需遵循本合同第八章的约定，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 购房者的特殊需求
乙方如有特殊需求，应在签订合同时向甲方提出，并经甲方同意后予以满足。
11.2 开发商的特别承诺
甲方如有特别承诺，应在合同中明确表示，并按照承诺履行相关义务。
11.3 合同未涉及事项的处理
甲乙双方同意如合同未涉及的事项，应遵循相关法律法规和行业惯例处理。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋现状图片
12.3 相关费用明细表
12.4 补充协议
第十三章：附则
13.1 合同的签订地
本合同签订地为_________。
13.2 合同的签订日期
本合同签订日期为_________。
13.3 合同的副本份数
甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第十四章：双方签字
14.1 购房者签字
购房人（乙方）：_________
14.2 开发商签字
开发商（甲方）：_________
14.3 见证人签字
见证人（如有）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方承诺
甲方承诺所售房屋符合国家法律法规和相关规定，具备合法的房产证和土地使用权证。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于办理产权过户手续、确保房屋交付符合约定条件等。
1.3 甲方权利
甲方有权按照合同约定收取购房款项，并要求乙方按照约定的付款方式支付。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定的付款方式进行支付。
2.2 乙方权利
乙方有权对所购房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。乙方还有权要求甲方提供房屋所有权证明等相关材料。
2.3 乙方承诺
乙方承诺在购房过程中提供的个人信息真实有效，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、资金监管等。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权按照甲乙双方约定的服务费用标准收取中介费用。
3.3 第三方中介责任
如因第三方中介原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋现状图片
3. 相关费用明细表
4. 补充协议
5. 购房者特殊需求说明
6. 开发商特别承诺说明
7. 争议解决机构说明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付房屋
未能提供合法的房屋所有权证明
未能履行合同约定的维修责任
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付购房款项
未能按照约定方式支付购房款项
未能履行合同约定的验收权利
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
未能按照约定协助办理房屋交易手续
未能按照约定收取中介费用
泄露甲乙双方个人信息和交易信息
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和土地的使用权。
2. 房产证：指证明房屋所有权的法律文件。
3. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：甲乙双方协商延长交付时间，并约定违约责任。
2. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方负责修复质量问题，如无法修复，按约定承担违约责任。
3. 问题：产权过户纠纷
解决办法：甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：乙方有权拒付中介费，或与第三方中介协商解决。
五、所有应用场景：
1. 新房购买
2. 二手房购买
3. 房屋租赁
4. 房屋买卖中介服务
5. 房屋交易纠纷解决