商铺租赁服务合同书(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁服务合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁服务合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：保险责任
8.1 承租人保险购买要求
8.2 保险赔偿范围
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点及适用法律
第十一章：其他条款
11.1 合同的签订地点和日期
11.2 合同的生效条件
11.3 合同的附件
第十二章：出租人权利和义务
12.1 出租人权利
12.2 出租人义务
第十三章：承租人权利和义务
13.1 承租人权利
13.2 承租人义务
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的终止条件
14.3 合同解除后的相关事宜
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 法定代表人：____________________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 法定代表人：____________________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.1.1 街道名称：____________________
2.1.2 商铺编号：____________________
2.1.3 所在城市：____________________
2.2 商铺面积
2.2.1 总面积：____________________
2.2.2 可租赁面积：____________________
2.3 商铺用途
2.3.1 允许使用的商业活动类型：____________________
2.3.2 禁止使用的商业活动类型：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：____________________
4.1.2 租金调整机制：____________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________________
4.2.2 支付日期：____________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________________
4.3.2 支付账户信息：____________________
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 押金退还条件：____________________
5.2.2 押金退还方式：____________________
第六章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.1.1 出租人负责维修的设施范围：____________________
7.1.2 维修请求的处理时间：____________________
7.2 承租人维修责任
7.2.1 承租人负责维修的设施范围：____________________
7.2.2 维修请求的处理时间：____________________
第八章：保险责任
8.1 承租人保险购买要求
8.1.1 保险类型：____________________
8.1.2 保险金额：____________________
8.1.3 保险受益人：____________________
8.2 保险赔偿范围
8.2.1 赔偿范围：____________________
8.2.2 免赔额：____________________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约行为：____________________
9.1.2 违约责任承担方式：____________________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约行为：____________________
9.2.2 违约责任承担方式：____________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：____________________
10.1.2 调解解决：____________________
10.1.3 诉讼解决：____________________
10.2 争议解决地点及适用法律
10.2.1 争议解决地点：____________________
10.2.2 适用法律：____________________
第十一章：其他条款
11.1 合同的签订地点和日期
11.1.1 签订地点：____________________
11.1.2 签订日期：____________________
11.2 合同的生效条件
11.2.1 生效条件：____________________
11.3 合同的附件
11.3.1 附件名称：____________________
11.3.2 附件内容：____________________
第十二章：出租人权利和义务
12.1 出租人权利
12.1.1 出租人的权利：____________________
12.2 出租人义务
12.2.1 出租人的义务：____________________
第十三章：承租人权利和义务
13.1 承租人权利
13.1.1 承租人的权利：____________________
13.2 承租人义务
13.2.1 承租人的义务：____________________
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.1.1 修改和补充的条件：____________________
14.1.2 修改和补充的程序：____________________
14.2 合同的终止条件
14.2.1 终止条件：____________________
14.3 合同解除后的相关事宜
14.3.1 解除后的处理方式：____________________
（合同方签字区域）
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
2. 甲方应保证商铺的安全性和适租性，确保商铺符合相关法律法规的要求。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方应提供商铺的产权证明和相关法律法规要求的证件，以确保乙方的合法权益。
4. 甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，并确保乙方的经营活动符合法律法规的要求。
5. 甲方应承担因租赁合同引起的税费和其他相关费用，除非双方另有约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需要进行改动，应提前征得甲方的同意，并承担由此产生的费用。
2. 乙方应负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的整洁和安全。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方应按约定及时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。
4. 乙方不得将商铺转租给第三方，除非甲方同意。如乙方擅自转租，甲方有权解除租赁合同。
5. 乙方应承担因租赁合同引起的税费和其他相关费用，除非双方另有约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，并承担中介服务的责任和义务。
2. 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
3. 第三方中介应按照约定的服务费用标准收取费用，并开具合法的发票。
4. 第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露相关信息。
5. 第三方中介在履行中介职责过程中产生的纠纷，应由第三方中介自行解决。如因第三方中介的原因导致甲方和乙方产生纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺产权证明
2. 商铺使用权证明
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明
6. 租赁合同附件
7. 维修和保养协议
8. 保险购买凭证
9. 税费和其他相关费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未保证商铺的安全性和适租性
干涉乙方经营活动
未承担因租赁合同引起的税费和其他相关费用
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金和押金
擅自改变商铺结构和用途
未负责商铺的日常维护和清洁
未遵守租赁合同约定的条款
3. 第三方中介违约行为：
未公正、诚实、守信地履行中介职责
泄露甲方和乙方商业秘密
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺产权或使用权的当事人。
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁交易服务的中介机构。
4. 租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修
双方协商确定维修费用承担方
2. 租金支付纠纷：
严格按照约定的租金支付周期和金额支付
如有逾期，甲方可收取滞纳金
3. 商铺用途变更：
提前征得甲方同意
承担由此产生的费用
4. 第三方中介服务问题：
双方直接沟通协商解决问题
如协商无果，可寻求法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁
3. 租赁商铺用于商业经营
4. 租赁商铺用于办公用途
5. 租赁商铺用于仓储等其他用途