供暖承包合同范本(2025版).docx

编号：__________

供暖承包合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

供暖承包合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：供暖服务的范围与要求
2.1 供暖区域
2.2 供暖时间与温度
2.3 供暖设备与设施
2.4 服务质量与标准
第三章：供暖设备的维护与维修
3.1 设备维护的责任方
3.2 维护与维修的时间安排
3.3 维护与维修的质量标准
3.4 维护与维修的费用承担
第四章：供暖费用的计算与支付
4.1 费用计算的方式与标准
4.2 费用支付的时间与方式
4.3 费用支付的违约金计算
4.4 费用支付的争议解决
第五章：供暖服务的开始与结束
5.1 服务开始的时间与条件
5.2 服务结束的时间与条件
5.3 服务结束后的设备交接
5.4 服务结束后的费用结算
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
6.4 合同变更与解除的争议解决
第七章：合同双方的责任与义务
7.1 供暖公司的责任与义务
7.2 用户的权利与义务
7.3 合同双方的保密义务
7.4 合同双方的违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的生效、期限与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的有效期限
9.3 合同终止的条件
9.4 合同终止后的权利与义务处理
第十章：合同的书面与签字
10.1 合同的书面形式
10.2 合同签字的代表性与效力
10.3 合同附件
10.4 合同的保管与复制
第十一章：其他约定
11.1 合同的转让
11.2 合同的继承
11.3 合同的附件
11.4 其他相关事项
第十二章：附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的解除与废止
12.3 合同的解释权
12.4 合同的补充协议
第十三章：合同争议的适用法律与法院
13.1 适用法律
13.2 合同争议的法院选择
13.3 法院管辖权
13.4 法律适用与法院选择的优先级
14.1 合同主要内容的回顾
14.3 合同的履行与监管
14.4 合同的终止与后续处理
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：在本合同中，供暖公司简称“乙方”，用户简称“甲方”，供暖服务期间简称“供暖期”。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：乙方负责提供供暖服务，甲方负责支付供暖费用。双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。
第二章：供暖服务的范围与要求
2.1 供暖区域：供暖服务覆盖甲方的住宅/商业区域，具体范围见附件一。
2.2 供暖时间与温度：供暖期为每年11月1日至次年3月31日，室内温度不低于18℃。
2.3 供暖设备与设施：乙方提供供暖所需的设备、设施及技术支持，确保供暖系统的正常运行。
2.4 服务质量与标准：乙方应按照行业标准提供供暖服务，确保供暖期间的安全、稳定和高效。
第三章：供暖设备的维护与维修
3.1 设备维护的责任方：乙方负责供暖设备的日常维护和定期检修，确保设备的正常运行。
3.2 维护与维修的时间安排：乙方应在供暖期前完成设备的维护和检修工作，并在供暖期间定期进行检查。
3.3 维护与维修的质量标准：乙方应按照国家标准和行业规定进行设备维护和维修，确保供暖设备的安全和效率。
3.4 维护与维修的费用承担：乙方承担供暖设备的维护和维修费用，不包括甲方因人为损坏导致的维修费用。
第四章：供暖费用的计算与支付
4.1 费用计算的方式与标准：供暖费用根据供暖面积、供暖时间和供暖单价进行计算，具体标准见附件二。
4.2 费用支付的时间与方式：甲方应在供暖期开始前一次性支付供暖费用，支付方式可以为现金、转账等。
4.3 费用支付的违约金计算：甲方未按时支付供暖费用的，应支付违约金，违约金计算方式见附件三。
4.4 费用支付的争议解决：双方在费用支付过程中发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
第五章：供暖服务的开始与结束
5.1 服务开始的时间与条件：供暖服务自合同签订之日起开始，至供暖期结束之日止。
5.2 服务结束的时间与条件：供暖期结束，或者双方协商提前终止合同。
5.3 服务结束后的设备交接：乙方应将供暖设备、设施交还给甲方，并办理相关交接手续。
5.4 服务结束后的费用结算：双方按照实际供暖天数和费用计算标准进行费用结算。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
6.4 合同变更与解除的争议解决：双方在合同变更或解除过程中发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
8.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、期限与终止
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的有效期限：本合同有效期为供暖期，除非双方另有约定。
9.3 合同终止的条件：合同到期、双方协商一致或符合合同解除条件时终止。
9.4 合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余费用、设备交接等事项。
第十章：合同的书面与签字
10.1 合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同签字的代表性与效力：双方签字代表其公司或个人意愿，具有法律效力。
10.3 合同附件：附件一、附件二、附件三等为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
10.4 合同的保管与复制：双方应妥善保管合同原件，不得随意复制或泄露合同内容。
第十一章：其他约定
11.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同的继承：合同有效期内，如一方发生继承事项，合同由继承人继续履行。
11.3 合同的附件：附件四为本合同的补充协议，经双方签字后具有同等法律效力。
11.4 其他相关事项：双方约定的其他事项。
第十二章：附则
12.1 合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2 合同的解除与废止：合同解除或废止需双方协商一致，并以书面形式确认。
12.3 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
12.4 合同的补充协议：附件四为本合同的补充协议，经双方签字后具有同等法律效力。
第十三章：合同争议的适用法律与法院
13.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 合同争议的法院选择：双方同意选择合同签订地人民法院作为合同争议的管辖法院。
13.3 法院管辖权：合同签订地人民法院具有管辖权，除非双方另有约定。
13.4 法律适用与法院选择的优先级：法律适用与法院选择的约定具有同等效力，如有冲突，以法院决定为准。
14.1 合同主要内容的回顾：本合同明确了供暖公司提供供暖服务，用户支付供暖费用的权利和义务。
14.3 合同的履行与监管：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，并相互监督合同的履行情况。
14.4 合同的终止与后续处理：合同到期或双方协商一致终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
合同编号_________
甲方签字：______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：供暖服务具体区域
1.1 本合同供暖服务覆盖甲方住宅/商业区域，具体范围见附件一。
1.2 甲方应提供准确的供暖区域信息，如有变更，应及时通知乙方。
1.3 乙方应在合同签订后对供暖区域进行实地勘察，确认供暖设备及设施的安装位置和数量。
附件二：供暖费用计算标准
2.1 供暖费用根据供暖面积、供暖时间和供暖单价进行计算。
2.2 供暖面积指甲方实际需要供暖的面积，甲方应提供准确的供暖面积数据。
2.3 供暖时间指供暖期，如因特殊原因导致供暖时间调整，双方应协商一致并书面确认。
2.4 供暖单价根据市场行情和乙方成本进行定价，乙方应提供供暖费用的详细计算依据。
附件三：费用支付违约金计算方式
3.1 甲方未按时支付供暖费用的，应支付违约金。
3.2 违约金计算方式：违约金=应付费用×逾期天数×逾期利率。
3.3 逾期利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整，甲方应按照乙方提供的逾期利率计算违约金。
附件四：供暖设备维护与维修的具体内容
4.1 乙方负责供暖设备的日常维护和定期检修，确保设备的正常运行。
4.2 维护与维修的时间安排：乙方应在供暖期前完成设备的维护和检修工作，并在供暖期间定期进行检查。
4.3 维护与维修的质量标准：乙方应按照国家标准和行业规定进行设备维护和维修，确保供暖设备的安全和效率。
4.4 维护与维修的费用承担：乙方承担供暖设备的维护和维修费用，不包括甲方因人为损坏导致的维修费用。
附件五：供暖服务的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
附件六：合同转让与继承
6.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
6.2 合同继承：合同有效期内，如一方发生继承事项，合同由继承人继续履行。
附件七：第三方中介服务内容
7.1 第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
7.2 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并协助双方解决合同履行过程中的争议。
7.3 第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。
附件八：合同争议的解决方式
8.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
8.4 如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件九：合同的生效、期限与终止
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的有效期限：本合同有效期为供暖期，除非双方另有约定。
9.3 合同终止的条件：合同到期、双方协商一致或符合合同解除条件时终止。
9.4 合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余费用、设备交接等事项。
附件十：合同的书面与签字
10.1 合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同签字的代表性与效力：双方签字代表其公司或个人意愿，具有法律效力。
10.3 合同附件：附件一、附件二、附件三等为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
10.4 合同的保管与复制：双方应妥善保管合同原件，不得随意复制或泄露合同内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 供暖服务具体区域
2. 供暖费用计算标准
3. 费用支付违约金计算方式
4. 供暖设备维护与维修的具体内容
5. 供暖服务的变更与解除
6. 合同转让与继承
7. 第三方中介服务内容
8. 合同争议的解决方式
9. 合同的生效、期限与终止
10. 合同的书面与签字
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付供暖费用，构成违约行为。
2. 乙方未按约定提供供暖服务，构成违约行为。
3. 乙方未按时完成供暖设备的维护和维修，构成违约行为。
4. 甲方未提供准确的供暖区域信息，构成违约行为。
5. 甲方未按照约定提供供暖费用的详细计算依据，构成违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 供暖服务：指乙方为甲方提供的供暖服务，包括供暖设备、设施及技术支持。
2. 供暖期：指供暖服务开始至结束的期间，通常为每年11月1日至次年3月31日。
3. 供暖面积：指甲方实际需要供暖的面积，用于计算供暖费用。
4. 供暖费用：指甲方为获取供暖服务而支付的费用，包括供暖设备、设施及技术支持的成本。
5. 违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 供暖服务问题：如供暖设备故障，应立即通知乙方进行维修。
2. 供暖费用问题：如甲方未按时支付供暖费用，乙方可采取停止供暖服务等措施。
3. 供暖区域问题：如甲方未提供准确的供暖区域信息，乙方有权要求甲方提供准确的供暖区域信息。
4. 供暖费用计算问题：如乙方未按照约定提供供暖费用的详细计算依据，甲方有权要求乙方提供供暖费用的详细计算依据。
五、所有应用场景：
1. 居民住宅供暖：适用于居民住宅的供暖服务，如公寓、别墅等。
2. 商业场所供暖：适用于商业场所的供暖服务，如商场、写字楼等。
3. 公共设施供暖：适用于公共设施的供暖服务，如学校、医院等。
4. 工业场所供暖：适用于工业场所的供暖服务，如工厂、仓库等。