大连房屋租赁合同范文(2025版).docx

编号：__________

大连房屋租赁合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大连房屋租赁合同范文(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订的背景和目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方的权益和义务
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构及设施
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额
2.3.2 租金支付时间
2.3.3 租金支付方式
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁房屋的使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护责任
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件
5.2 租金调整的程序
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物管理
9.3 房屋维修基金
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交付记录
第十一章：合同生效条件
11.1 合同签订日期
11.2 合同生效日期
第十二章：合同份数及保管
12.1 合同份数
12.2 合同保管责任
第十三章：法律法规
13.1 合同适用的法律法规
13.2 法律法规的变更对合同的影响
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同修订的条件
14.2 合同补充的内容
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方出租给乙方的房屋租赁事宜，包括但不限于租金支付、房屋使用和维护等。
1.3 合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的维修和保养；乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应当按照约定支付租金。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋地址：具体地址
2.1.2 房屋面积：____平方米
2.1.3 房屋结构及设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具、家电等设施齐全。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：
2.3.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元
2.3.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁期届满前一个月内支付下一个租赁期的租金。
2.3.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
3.2 承租人信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第四章：租赁房屋的使用和维护
4.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。
4.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件：如遇市场行情变化，双方可以协商调整租金。
5.2 租金调整的程序：双方应书面协商一致，并签署租金调整协议。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
6.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。在解除合同时，乙方应按照合同约定退还房屋，并支付相关违约金（如有）。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效：乙方应在争议发生之日起3个月内提出争议解决请求，否则视为放弃相关权利。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
9.2 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。
9.3 房屋维修基金：双方共同设立房屋维修基金，用于房屋及设施的维修和保养。
第十章：附件
10.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
10.2 租赁押金收据：附件中包含乙方支付的租赁押金收据。
10.3 房屋钥匙交付记录：附件中记录房屋钥匙的交付和回收情况。
第十一章：合同生效条件
11.1 合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
第十二章：合同份数及保管
12.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同保管责任：甲乙双方均应妥善保管合同副本，并不得随意泄露合同内容。
第十三章：法律法规
13.1 合同适用的法律法规：本合同受中华人民共和国法律法规的保护。
13.2 法律法规的变更对合同的影响：如法律法规变更对合同产生影响，双方应协商一致，根据变更后的法律法规进行合同调整。
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同修订的条件：合同的修订应由双方书面同意，并签署修订协议。
14.2 合同补充的内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，可以书面形式进行补充。
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常居住的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。
2. 甲方应确保房屋及设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时整改。
条款说明：此条款强调甲方对房屋及设施安全性能的责任，保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方居住的区域。
条款说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，确保乙方在租赁期间的生活品质。
4. 甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续租，如甲方不同意续租，甲方应退还乙方已支付的租金。
条款说明：此条款明确甲方在合同到期前的通知义务，以及不同意续租时的退款责任。
5. 甲方应按照合同约定履行出租人的义务，如甲方未能履行义务，甲方应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款强调甲方作为出租人的合同义务，以及未能履行义务时的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应当按照约定支付租金。
条款说明：此条款明确乙方作为承租人的权利和义务，保障乙方的合法权益。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。
条款说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用。
3. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，乙方应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款明确乙方支付租金的义务，以及未能按时支付租金时的违约责任。
4. 乙方应在合同到期前一个月内通知甲方是否续租，如乙方不同意续租，乙方应按照合同约定退还房屋。
条款说明：此条款明确乙方在合同到期前的通知义务，以及不同意续租时的退还房屋责任。
5. 乙方应妥善保管合同副本，并不得随意泄露合同内容。
条款说明：此条款要求乙方妥善保管合同副本，保护合同内容的隐私性，防止合同内容被恶意泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如第三方中介未能履行中介职责，第三方中介应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款明确第三方中介在合同中的职责和未能履行职责时的违约责任，保障甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息导致的纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款强调第三方中介在提供信息时的真实性义务，防止因虚假信息导致的纠纷。
3. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，如第三方中介未能协调解决纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
条款说明：此条款明确第三方中介在协调纠纷中的责任，确保合同履行过程中甲乙双方的权益得到保障。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。
条款说明：此条款明确第三方中介收取中介费的义务，以及中介费的支付方式，保障甲乙双方的权益。
5. 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常交易，不得随意泄露甲乙双方的商业秘密。
条款说明：此条款强调第三方中介在合同履行过程中的行为规范，保护甲乙双方的商业秘密，确保合同的正常履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单据
5. 宠物管理协议
6. 房屋维修基金使用规定
7. 租赁合同修订协议
8. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付房屋或设施
未能按照约定维修和保养房屋
干涉乙方正常生活或随意进入乙方居住区域
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及设施
未能遵守相关物业管理规定
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能履行中介职责
提供虚假信息
未能协调解决纠纷
未按照约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，享有出租房屋的权利。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权使用和居住出租房屋的人。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取使用和居住房屋的权利。
5. 违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施，确保房屋正常使用。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付迟延利息或违约金。
3. 问题：房屋使用超出约定范围
解决办法：乙方应合理使用房屋，如超出约定范围，应承担相应的责任。
4. 问题：合同条款不明确导致的争议
解决办法：双方应协商补充明确合同条款，或寻求第三方中介或法律专业人士的协助。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲乙双方租赁房屋，并按照合同约定履行各自权利和义务。
2. 场景：第三方中介参与租赁
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁，并由中介提供相关服务。
3. 场景：房屋维修和保养
说明：适用于甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。
4. 场景：租金调整
说明：适用于合同履行期间，如遇市场行情变化，双方协商调整租金。
5. 场景：合同变更和解除
说明：适用于合同履行期间，双方协商一致变更或解除合同的情况。