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编号：__________

2025版门面出租合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面出租合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
1.2 合同的签订目的和原则
1.3 合同的法律效力
1.4 合同的履行期限
第二章：出租标的
2.1 出租房屋的描述
2.2 出租房屋的使用性质
2.3 出租房屋的面积和数量
2.4 出租房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付周期和时间
4.3 租金的支付方式和账户信息
4.4 租金的调整条款
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 合同变更和解除的法律后果
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为及责任
6.2 承租方的违约行为及责任
6.3 违约行为的补救措施
第七章：保险和税费
7.1 出租方和承租方的保险责任
7.2 出租方和承租方的税费承担
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.2 承租方的维修责任
8.3 维修和保养的程序和要求
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件和程序
9.2 合同继承的适用条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的适用范围和地点
第十一章：其他约定
11.1 房屋使用和管理的特殊规定
11.2 合同的保密条款
11.3 合同的不可抗力条款
第十二章：附件
12.1 出租房屋的图片和资料
12.2 租赁押金收据和退还条款
第十三章：双方签字
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承租方的签字盖章
第十四章：合同生效
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
1.1.1 出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。
1.1.2 承租方：指依法租赁房屋并有权使用房屋的当事人。
1.2 合同的签订目的和原则
1.2.1 签订目的：为确保双方在出租和租赁过程中的权益，明确双方的权利和义务。
1.2.2 原则：公平、公正、诚实、信用的原则。
1.3 合同的法律效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.4 合同的履行期限
1.4.1 本合同的履行期限为租赁开始日期至租赁结束日期。
第二章：出租标的
2.1 出租房屋的描述
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋结构：____________
2.1.3 房屋面积：____________
2.2 出租房屋的使用性质
2.2.1 房屋用途：____________
2.2.2 房屋性质：____________
2.3 出租房屋的面积和数量
2.3.1 房屋总面积：____________
2.3.2 房屋数量：____________
2.4 出租房屋的附属设施和设备
2.4.1 附属设施：____________
2.4.2 设备清单：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：____________
3.1.2 租赁结束日期：____________
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约条件：____________
3.2.2 续约程序：____________
3.3 租赁期限的提前终止条款
3.3.1 提前终止条件：____________
3.3.2 提前终止程序：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式
4.1.1 租金标准：____________
4.1.2 租金计算公式：____________
4.2 租金的支付周期和时间
4.2.1 支付周期：____________
4.2.2 支付时间：____________
4.3 租金的支付方式和账户信息
4.3.1 支付方式：____________
4.3.2 账户信息：____________
4.4 租金的调整条款
4.4.1 调整条件：____________
4.4.2 调整程序：____________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 变更条件：____________
5.1.2 变更程序：____________
5.2 合同解除的条件和程序
5.2.1 解除条件：____________
5.2.2 解除程序：____________
5.3 合同变更和解除的法律后果
5.3.1 变更和解除后的权益处理：____________
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为及责任
6.1.1 违约行为：____________
6.1.2 违约责任：____________
6.2 承租方的违约行为及责任
6.2.1 违约行为：____________
6.2.2 违约责任：____________
6.3 违约行为的补救措施
6.3.1 补救措施：____________
第七章：保险和税费
7.1 出租方和承租方的保险责任
7.1.1 出租方的保险责任：____________
7.1.2 承租方的保险责任：____________
7.2 出租方和承租方的税费承担
7.2.1 出租方的税费承担：____________
7.2.2 承租方的税费承担：____________
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.1.1 出租方负责保证出租房屋的基本设施和设备正常运行。
8.1.2 出租方应在租赁期内负责维修房屋的结构和安全问题。
8.2 承租方的维修责任
8.2.1 承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。
8.2.2 承租方应合理使用房屋及附属设施，不得故意破坏或改动。
8.3 维修和保养的程序和要求
8.3.1 维修和保养应提前通知对方，并尽量在双方约定的时间内进行。
8.3.2 维修和保养的费用按实际情况承担，除非是由于出租方的责任。
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件和程序
9.1.1 转让条件：承租方需找到新的租赁方并得到出租方同意。
9.1.2 转让程序：承租方和新的租赁方签订转让协议，经出租方确认后生效。
9.2 合同继承的适用条件
9.2.1 继承条件：承租方在租赁期内去世，其合法继承人要求继承租赁权。
9.2.2 继承程序：继承人提供相关证明，经出租方确认后继承租赁权。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的适用范围和地点
10.2.1 仲裁或诉讼适用于本合同的履行、解释及终止等事项。
10.2.2 仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第十一章：其他约定
11.1 房屋使用和管理的特殊规定
11.1.1 房屋内禁止吸烟、饮酒。
11.1.2 承租方不得擅自改变房屋结构和用途。
11.2 合同的保密条款
11.2.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
11.2.2 违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。
11.3 合同的不可抗力条款
11.3.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.3.2 因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
第十二章：附件
12.1 出租房屋的图片和资料
12.1.1 房屋照片。
12.1.2 房屋权属证明。
12.2 租赁押金收据和退还条款
12.2.1 押金收据。
12.2.2 押金退还条件和程序。
第十三章：双方签字
13.1 出租方的签字盖章
13.1.1 出租方签字。
13.1.2 出租方盖章。
13.2 承租方的签字盖章
13.2.1 承租方签字。
13.2.2 承租方盖章。
第十四章：合同生效
14.1 合同的生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 双方按照合同约定履行各自的义务。
14.2 合同的生效时间
14.2.1 本合同自____年____月____日起生效。
（出租方签字）
（出租方盖章）
（承租方签字）
（承租方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。维修和保养工作应在双方约定的时间内完成，且不影响乙方的正常使用。
1.2 如房屋租赁期限内，房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的24小时内响应，并采取措施予以修复。因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，否则因此导致的乙方损失由甲方承担。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得擅自进入出租房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量在乙方同意的时间段内进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定合理使用出租房屋及附属设施，不得故意破坏或改动。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付给甲方。
2.3 乙方有权在合同期限内提出合理的维修和保养要求，甲方应及时响应并采取措施予以解决。如甲方未按照约定履行维修和保养义务，乙方有权自行解决，相关费用由甲方承担。
2.4 乙方不得将出租房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 如本合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于房源信息费、合同签订费等。
3.2 第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 甲方、乙方及第三方中介在签订合同时应共同确认合同内容，并在合同中注明各方的权利和义务。
3.4 第三方中介应按照约定及时提供房屋租赁相关的服务，如中介未履行约定服务，甲方、乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 出租房屋的图片和资料
房屋照片
房屋权属证明
2. 租赁押金收据和退还条款
押金收据
押金退还条件和程序
3. 房屋使用和管理的特殊规定
房屋内禁止吸烟、饮酒的规定
承租方不得擅自改变房屋结构和用途的规定
4. 合同的保密条款
保密义务和违反保密条款的后果
5. 合同的不可抗力条款
不可抗力的定义和后果
6. 第三方中介提供的服务协议
中介费用明细
中介服务内容和义务
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间维修和保养房屋
未保证出租房屋符合法律法规要求
干涉乙方正常使用和管理
2. 乙方违约行为及认定
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未经甲方同意转租给第三方
3. 第三方中介违约行为及认定
未提供真实、准确的房屋信息
未按照约定提供相关服务
未履行中介服务义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。
2. 承租方：指依法租赁房屋并有权使用房屋的当事人。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的第三方机构。
4. 租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的一定金额。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
及时通知甲方进行维修
如甲方未履行维修义务，可自行解决并索赔
2. 租金支付纠纷
严格按照合同约定的支付周期和时间支付租金
如乙方逾期支付，可按照违约金比例索赔
3. 房屋使用和管理的特殊规定
遵守合同约定的房屋使用规定
不得擅自改变房屋结构和用途
4. 保密条款的违反
不得泄露合同内容和双方信息
违反保密条款的一方需承担法律责任
5. 不可抗力事件的处理
及时通知对方并协商解决办法
根据合同不可抗力条款处理后果
五、所有应用场景：
1. 出租方出租房屋给承租方
2. 承租方租赁房屋进行使用
3. 第三方中介提供房屋租赁中介服务
4. 合同履行过程中的维修和保养
5. 租金支付和违约金计算
6. 房屋使用和管理的规定遵守
7. 合同保密信息的保护
8. 不可抗力事件的应对