建筑室外工程承包合同范本(2025版).docx

编号：__________

建筑室外工程承包合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑室外工程承包合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容和范围
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 价格调整机制
3.4 工程尾款支付
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量控制措施
4.3 质量验收程序
4.4 质量争议的处理
第五章：工程进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 进度计划和进度报告
5.4 工期延误的处理
第六章：施工材料和设备
6.1 材料和设备供应责任
6.2 材料和设备质量要求
6.3 材料和设备验收程序
6.4 材料和设备的保管和使用
第七章：施工安全和环境保护
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
7.4 环境保护要求
第八章：变更和调整
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 价格和工期的调整
8.4 变更引起的其他事项处理
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任
9.2 承包方的违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼和仲裁的适用
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
第十二章：其他事项
12.1 合同的保管和复制
12.2 合同的转让
12.3 合同的终止
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范和标准
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同修订的条件
14.2 合同补充的内容
14.3 修订和补充的生效程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
a. 名称：____________________
b. 地址：____________________
c. 联系人：__________________
d. 联系方式：________________
1.2 承包方信息
a. 名称：____________________
b. 地址：____________________
c. 联系人：__________________
d. 联系方式：________________
1.3 合同签订地点和时间
a. 签订地点：________________
b. 签订时间：________________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________________
2.2 工程地点：__________________
2.3 工程规模：__________________
2.4 工程内容和范围：__________________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________________
3.2 工程款支付方式：__________________
a. 支付比例：__________________
b. 支付时间：__________________
3.3 价格调整机制：__________________
3.4 工程尾款支付：__________________
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：__________________
4.2 质量控制措施：__________________
4.3 质量验收程序：__________________
4.4 质量争议的处理：__________________
第五章：工程进度
5.1 工程开工日期：__________________
5.2 工程竣工日期：__________________
5.3 进度计划和进度报告：__________________
5.4 工期延误的处理：__________________
第六章：施工材料和设备
6.1 材料和设备供应责任：__________________
6.2 材料和设备质量要求：__________________
6.3 材料和设备验收程序：__________________
6.4 材料和设备的保管和使用：__________________
第七章：施工安全和环境保护
7.1 安全生产责任：__________________
7.2 安全防护措施：__________________
7.3 安全事故处理：__________________
7.4 环境保护要求：__________________
第八章：变更和调整
8.1 合同变更的条件：__________________
8.2 合同变更的程序：__________________
8.3 价格和工期的调整：__________________
8.4 变更引起的其他事项处理：__________________
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任：__________________
9.2 承包方的违约责任：__________________
9.3 违约赔偿方式：__________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________________
a. 协商解决：__________________
b. 调解解决：__________________
c. 仲裁解决：__________________
d. 诉讼解决：__________________
10.2 争议解决机构：__________________
10.3 诉讼和仲裁的适用：__________________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：__________________
11.2 合同变更程序：__________________
11.3 合同解除条件：__________________
第十二章：其他事项
12.1 合同的保管和复制：__________________
12.2 合同的转让：__________________
12.3 合同的终止：__________________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：__________________
13.2 技术规范和标准：__________________
13.3 其他相关文件：__________________
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同修订的条件：__________________
14.2 合同补充的内容：__________________
14.3 修订和补充的生效程序：__________________
合同双方签字盖章区域：
甲方（发包方）：__________________
乙方（承包方）：__________________
日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定某些材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未经甲方同意私自更换供应商，需承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程内容、范围和进度进行调整。乙方应按照甲方的要求进行调整。
1.4 甲方提前终止权
甲方在合同履行过程中，如有充分理由，可以提前终止合同。此时，乙方应按照甲方要求立即停止施工，并按照合同约定承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对工程质量承担责任。若工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保障
乙方应确保工程按照约定的进度进行。若乙方原因导致工程延期，乙方应支付延期违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方安全事故责任
乙方在施工过程中若发生安全事故，应承担相应责任。同时，乙方应按照甲方要求及时采取措施，防止事故扩大。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若一方未按约定支付中介费用，需承担违约责任。
3.3 第三方中介违约处理
若第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.4 第三方中介权益保障
第三方中介在履行合同过程中，若因甲方或乙方原因遭受损失，有权要求相应赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范和标准
3. 材料供应商清单
4. 安全生产措施方案
5. 环境保护措施方案
6. 工程进度计划
7. 质量验收标准
8. 安全事故应急预案
9. 合同变更记录
10. 违约金计算公式
11. 保密协议
12. 安全事故报告模板
13. 材料和设备验收报告
14. 工程竣工验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方使用非甲方指定供应商的材料，认定为违约行为。
4. 乙方未按照技术规范和标准施工，认定为违约行为。
5. 乙方未按照约定的进度进行施工，认定为违约行为。
6. 乙方泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。
7. 乙方在施工过程中发生安全事故，未能及时报告和处理，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同约定的义务，需支付给对方的一定金额的经济赔偿。
2. 工期延误：乙方未按照约定的时间完成工程，导致工程进度延迟。
3. 安全事故：在施工过程中发生的人身伤害或财产损失事件。
4. 保密协议：双方约定对合同履行过程中获取的对方信息予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定进度计划，定期检查进度，及时采取措施加快进度。
2. 材料质量问题：严格材料验收程序，不合格的材料不得使用。
3. 安全事故发生：加强安全管理，定期进行安全培训，配备必要的安全设施。
4. 合同变更：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容和影响。
5. 保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。
五、所有应用场景：
1. 建筑室外工程承包
2. 房地产开发商与施工单位之间的合同
3. 公有建筑和私有建筑的室外工程
4. 工程包含了绿化、道路、照明等室外设施
5. 适用于有第三方中介参与协调的工程合同
6. 工程合同中涉及材料供应和施工的协调
7. 工程合同中包含质量和进度监督和验收
8. 工程合同中规定了安全管理和环境保护要求
9. 工程合同中涉及合同变更和违约责任的规定
10. 工程合同中包含保密义务和安全事故的处理程序