2025有关餐饮商铺租赁合同范文.docx

编号：__________

2025有关餐饮商铺租赁合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有关餐饮商铺租赁合同范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：商铺使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.2 承租方的使用义务
5.3 商铺管理条款
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 保险购买
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的公示
11.2 合同的备案
11.3 合同的附件
第十二章：出租方声明
12.1 出租方基本情况
12.2 出租方权利与义务
第十三章：承租方声明
13.1 承租方基本情况
13.2 承租方权利与义务
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同的保管与复制
合同编号：202501
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方拥有的餐饮商铺事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利义务，保证双方在租赁期间内的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为拥有商铺所有权的个人或单位，乙方（承租方）为租赁商铺的个体或单位。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体到街道、门牌号的商业物业。
2.2 商铺面积：具体平方米数，以房产证或租赁合同上标明的面积为准。
2.3 商铺用途：专用于餐饮服务，不得擅自改变用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第五章：商铺使用与管理
5.1 承租方的使用权利：在租赁期内，乙方有权正常使用和经营商铺。
5.2 承租方的使用义务：遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；妥善保管商铺，维护商铺设施的完好；承担自身经营活动产生的废弃物处理及卫生清理责任。
5.3 商铺管理条款：乙方应按甲方要求配合甲方进行商铺管理，包括但不限于接受甲方定期进行的现场检查。
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任：甲方负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
6.2 承租方的维修责任：乙方负责自身经营设备及内部装修的维护和保养。
6.3 维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；其它原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。
第七章：保险
7.1 保险购买：乙方应自费购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
7.2 保险费用承担：乙方承担保险费用。
7.3 保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险条款向保险公司提出理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
8.2 承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
8.3 违约赔偿：违约金的计算方式为每月租金的2倍，最高不超过合同总租金的20%。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同有效期内，甲乙双方同意并书面签署变更协议，可以变更合同内容。
9.2 合同解除条件：合同到期或者甲乙双方协商一致解除合同。
9.3 合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并报相关部门备案。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的公示：本合同签订后，甲乙双方应在商铺显著位置公示合同主要内容。
11.2 合同的备案：本合同应向工商行政管理部门备案。
11.3 合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺设施清单、租赁押金收据等。
第十二章：出租方声明
12.1 出租方基本情况：甲方为_______（姓名/单位名称），营业执照号：_______，地址：_______。
12.2 出租方权利与义务：甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或出租权，保证商铺的使用符合合同约定。
第十三章：承租方声明
13.1 承租方基本情况：乙方为_______（姓名/单位名称），营业执照号：_______，地址：_______。
13.2 承租方权利与义务：乙方按合同约定使用商铺，合法经营，并承担相应费用。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：本合同到期或者甲乙双方书面同意终止。
14.3 合同的保管与复制：甲乙双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
见证方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。乙方向甲方支付的租金中已包含商铺维护和保养的费用。
1.2 甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。若因甲方原因导致基础设施故障，甲方应尽快修复，并承担由此产生的费用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权要求乙方遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
2.2 乙方应负责自身经营活动产生的废弃物处理及卫生清理责任。确保商铺内部环境整洁，不影响周边环境。
2.3 乙方应在租赁期内保持商铺设施的完好。如设施出现损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。
3.2 第三方中介应保证甲乙双方提供的信息真实、准确。如因第三方中介原因导致信息失实，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定。佣金支付方式、支付时间应在合同中明确。
甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
第三方中介（签字）：______________ 日期：____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺设施清单
3. 租赁押金收据
4. 商业综合保险单
5. 甲方营业执照复印件
6. 乙方营业执照复印件
7. 第三方中介资质证明
8. 合同签订地人民法院联系方式
9. 约定仲裁机构联系方式
10. 工商行政管理部门备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
3. 违约金的计算方式为每月租金的2倍，最高不超过合同总租金的20%。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权的个人或单位。
2. 承租方：指租赁商铺的个体或单位。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。
5. 违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付：按照合同约定的周期和方式及时支付租金。
3. 变更租赁用途：提前一个月书面申请，经甲方同意后方可变更。
4. 法律法规遵守：遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订合同前的谈判阶段。
2. 合同签订后的履行阶段。
3. 合同到期前的续约阶段。
4. 发生违约行为时的争议解决阶段。
附件及其他补充说明旨在明确合同内容，确保甲乙双方的权益，并提供实际操作中的指导。如有未尽事宜，甲乙双方应协商补充。