广州房地产租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

广州房地产租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

广州房地产租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订人身份证明
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让
11.2 房屋转租
11.3 房屋抵押
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁房屋相关证件
第十三章：签字盖章页
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附录
14.1 相关政策法规
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：广州房地产开发有限公司
1.1.2 地址：广州市区路号
1.1.3 法定代表人：X
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：（个人/公司名称）
1.2.2 地址：（个人/公司地址）
1.2.3 法定代表人/自然人：（姓名）
1.3 合同签订人身份证明
1.3.1 出租人身份证明文件：营业执照副本、法定代表人身份证明
1.3.2 承租人身份证明文件：身份证、公司登记证书副本（如适用）
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 坐落：广州市区路号
2.1.2 栋号：栋
2.1.3 房号：房
2.2 房屋面积
2.2.1 总建筑面积：平方米
2.2.2 实用面积：平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 户型：室厅卫
2.3.2 楼层：层
2.3.3 朝向：朝
2.4 房屋设施
2.4.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子等
2.4.2 电器：空调、电视、洗衣机、冰箱等
2.4.3 其他设施：热水器、煤气灶、宽带接入等
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：2025年X月X日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁终止日期：2025年X月X日
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满前，承租人有权提前一个月通知出租人进行续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：人民币（大写）元整（小写）元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账、支票或现金支付
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 银行账户名称：广州房地产开发有限公司
4.4.2 银行账号：
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：人民币（大写）元整（小写）元
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在X个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还押金方式：原路返回支付押金的账户。
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.2 合同变更程序
8.2.1 提出变更请求的一方应向另一方提出书面变更请求。
8.2.2 双方就变更内容进行协商，并达成一致意见。
8.2.3 变更协议经双方签字盖章后生效。
第九章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.1.1 租赁期满，双方无异议，合同自然终止。
8.1.2 合同提前终止需经双方协商一致，并书面签署终止协议。
8.2 合同终止程序
8.2.1 合同终止前，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。
8.2.2 出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损失后，退还承租人剩余押金。
第十章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。
9.1.2 出租人未按约定时间交付租金，应支付迟延履行违约金。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金，应支付迟延履行违约金。
9.2.2 承租人未按约定使用房屋或违反合同条款，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
11.1 房屋转让
11.1.1 租赁期内，出租人不得转让租赁房屋。
11.1.2 承租人不得将租赁房屋转租给第三方。
11.2 房屋转租
11.2.1 承租人如需转租，应事先书面征求出租人同意。
11.2.2 出租人同意转租的，承租人应与转租方签订转租协议，并承担连带责任。
11.3 房屋抵押
11.3.1 租赁期内，出租人不得将租赁房屋设定抵押。
第十三章：签字盖章页
12.1 出租人签字盖章
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.2 承租人签字盖章
12.2.1
12.2.2
12.2.3
第十四章：附录
13.1 相关政策法规
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2.1
13.2.2
13.2.3
合同双方签字盖章处：
（出租人签字）
（出租人盖章）
日期：____年__月__日
（承租人签字）
（承租人盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在租赁外进行，以免影响乙方正常使用。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。
2. 如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在特殊情况下的合同终止权，同时对乙方因合同提前终止可能造成的损失给予一定的经济补偿。
3. 甲方应保证租赁房屋的水、电、煤气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对公共设施的保障责任，确保乙方正常使用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权在租赁期内提出合理的改善房屋设施的要求，甲方应在收到乙方要求后一个月内予以改善。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期的合理权益，甲方应积极响应并满足乙方的合理要求。
2. 乙方如逾期支付租金，应支付给甲方迟延履行违约金，违约金为逾期租金的5%。
说明：此条款旨在明确乙方逾期支付租金的违约责任，以督促乙方按时支付租金。
3. 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如因此造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间的行为规范，防止乙方违法活动给甲方带来损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，明确中介在合同签订过程中的信息提供责任。
2. 第三方中介收取的中介费为租金的1%，由甲方支付。中介费在合同签订后一次性支付。
说明：此条款旨在明确中介费的支付方式和金额，确保甲方在中介服务过程中的权益。
3. 如有争议，甲方、乙方及中介应共同协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
说明：此条款旨在明确争议解决方式，确保在第三方中介参与下的合同争议得到公正、公平的解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋平面图
2. 租赁房屋相关设施清单
3. 租金支付证明文件
4. 押金支付证明文件
5. 房屋维修记录
6. 房屋保险单据
7. 相关政策法规复印件
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁房屋
提供的租赁房屋不符合约定条件
未按约定维修、保养租赁房屋
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁房屋，造成损坏
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息导致合同纠纷
未按约定提供中介服务
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指广州房地产开发有限公司，租赁房屋的所有人。
2. 承租人：指签订合同并租赁甲方房屋的一方。
3. 第三方中介：指提供租赁房屋中介服务的第三方机构。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
5. 迟延履行违约金：指因迟延履行合同义务而支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏导致使用不便。
解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任，如造成损失，可要求中介赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同。
说明：适用于甲方为出租人，乙方为承租人的情况。
2. 场景：通过第三方中介签订合同。
说明：适用于甲方为出租人，乙方为承租人，且通过中介服务机构达成租赁协议的情况。