常州房地产工程监理合同2025年通用.docx

编号：__________

常州房地产工程监理合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

常州房地产工程监理合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
1.4 合同原则
1.5 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
2.5 工程进度安排
第三章：监理范围与内容
3.1 监理范围
3.2 监理内容
3.3 监理方式
3.4 监理期限
第四章：监理机构与人员
4.1 监理机构设置
4.2 监理人员配备
4.3 监理人员资质
4.4 监理人员职责
第五章：监理费用
5.1 监理费用计算
5.2 监理费用支付方式
5.3 监理费用调整
5.4 监理费用退还
第六章：合同的履行
6.1 合同的启动
6.2 合同的实施
6.3 合同的变更
6.4 合同的终止
6.5 合同的解除
第七章：合同的监督与检查
7.1 监理单位的监督与检查
7.2 委托单位的监督与检查
7.3 监理与委托单位的沟通与协调
第八章：违约责任
8.1 监理单位的违约责任
8.2 委托单位的违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的调解
9.3 争议的仲裁
9.4 争议的法律诉讼
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 合同变更和解除的程序
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同终止与解除的程序
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
12.2 合同签署的当事人
12.3 合同的生效条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的继承与转让
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的解释权
14.3 合同的修订历史
14.4 合同的签订日期与编号
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（委托单位名称），地址：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________。
乙方：（监理单位名称），地址：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________。
1.3 合同标的
本合同的标的为常州房地产工程监理服务，包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。
1.4 合同原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.5 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程监理工作完成之日止。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：____________________
工程性质：____________________
工程类别：____________________
2.2 工程地点
工程位于：____________________
2.3 工程规模
工程占地面积：____________________
总建筑面积：____________________
2.4 工程投资估算
工程总投资估算：____________________
2.5 工程进度安排
工程预计开工日期：____________________
工程预计竣工日期：____________________
第三章：监理范围与内容
3.1 监理范围
乙方监理范围包括：____________________
3.2 监理内容
乙方监理内容包括：____________________
3.3 监理方式
3.4 监理期限
监理期限自：____________________
至：____________________
第四章：监理机构与人员
4.1 监理机构设置
乙方应设立专门的项目监理机构，负责本工程的监理工作。
4.2 监理人员配备
乙方应根据工程规模和监理范围，配备相应的监理人员，具体名单及资质见附件。
4.3 监理人员资质
4.4 监理人员职责
第五章：监理费用
5.1 监理费用计算
监理费用根据工程规模、监理范围和双方协商确定的单价计算。具体费用见附件。
5.2 监理费用支付方式
甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付监理费用。
5.3 监理费用调整
监理费用调整的条件和程序如下：____________________
5.4 监理费用退还
监理费用退还的条件和程序如下：____________________
第六章：合同的履行
6.1 合同的启动
本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应按照合同约定，及时组建项目监理机构，开展监理工作。
6.2 合同的实施
乙方应按照合同约定，全面、及时、准确地完成监理工作。
6.3 合同的变更
合同变更的条件和程序如下：____________________
6.4 合同的终止
合同终止的条件和程序如下：____________________
6.5 合同的解除
合同解除的条件和程序如下：____________________
第七章：合同的监督与检查
7.1 监理单位的监督与检查
乙方应接受甲方及相关部门的监督与检查，保证监理工作的质量。
7.2 委托单位的监督与检查
甲方应按照合同约定，对乙方监理工作进行监督与检查。
7.3 监理与委托单位的沟通与协调
乙方应与甲方保持密切沟通与协调，确保监理工作的顺利进行。
第八章：违约责任
8.1 监理单位的违约责任
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟履行、不履行、履行不符合约定的义务等。
8.2 委托单位的违约责任
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付费用、不支付费用、提供资料不真实等。
8.3 违约赔偿
因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律诉讼。
9.2 争议的调解
双方可以约定调解机构进行调解，调解不成的，可选择其他争议解决方式。
9.3 争议的仲裁
双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
9.4 争议的法律诉讼
如选择法律诉讼，双方应提交至合同约定的法院进行诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
合同变更的条件如下：____________________
10.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：____________________
10.3 合同变更和解除的程序
合同变更和解除的程序如下：____________________
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：____________________
11.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：____________________
11.3 合同终止与解除的程序
合同终止与解除的程序如下：____________________
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
本合同于________年____月____日在________签署。
12.2 合同签署的当事人
甲方：（委托单位名称），单位性质：____________________，单位地址：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________。
乙方：（监理单位名称），单位性质：____________________，单位地址：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________。
12.3 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程监理工作完成之日止。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护
双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
13.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
13.4 合同的继承与转让
本合同不得继承与转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利与义务转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括：____________________
14.2 合同的解释权
本合同的解释权归：____________________
14.3 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：____________________
14.4 合同的签订日期与编号
本合同签订日期：________年____月____日
合同编号：____________
甲方签字：____________________
甲方盖章：____________________
乙方签字：____________________
乙方盖章：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对乙方的监理工作进行全面监督和评价，有权要求乙方对监理工作中的问题进行整改。
1.2 甲方应按照合同约定及时支付监理费用，未按时支付的，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之一作为滞纳金。
1.3 甲方应提供工程相关的全部资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等，保障乙方的监理工作顺利进行。
1.4 甲方有权对乙方监理人员进行工作调动，要求其在规定时间内到岗。
1.5 甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，并要求乙方按合同约定的时间节点完成监理工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应严格按照合同约定的监理范围和内容进行工作，确保监理工作的质量和效果。
2.2 乙方应根据工程实际情况，合理调配监理人员，保证监理工作的顺利进行。
2.3 乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，对甲方提出的问题及时进行回复和处理。
2.4 乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作，确保工程质量和安全。
2.5 乙方应在本合同约定的监理期限内完成监理工作，如有特殊情况需要延期的，应提前向甲方申请。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 若双方同意引入第三方中介进行协调或监督，中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介应保持中立立场，公正、客观地进行协调和监督，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介的引入不得影响双方的权利和义务，双方仍应按照合同约定履行各自的责任和义务。
3.4 第三方中介的工作成果应得到双方的认可，如有争议，双方可协商解决。
3.5 第三方中介在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、住宿费等，由双方协商承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 监理人员资质证明
5. 监理工作计划
6. 监理报告
7. 工程变更通知书
8. 费用支付凭证
9. 第三方中介机构资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付监理费用，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定完成监理工作，认定为违约行为。
3. 乙方监理人员未具备约定资质，认定为违约行为。
4. 甲方提供资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展监理工作，认定为违约行为。
5. 第三方中介未保持中立立场，偏袒某一方，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：合同当事人违反合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务的行为。
3. 监理：对工程建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理的活动。
4. 第三方中介：在合同履行过程中，协助双方进行协调、监督的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付监理费用。
解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方支付滞纳金，或依法向法院提起诉讼。
2. 问题：乙方未能按约定完成监理工作。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，或依法向法院提起诉讼。
3. 问题：第三方中介偏袒某一方。
解决办法：双方可协商更换中介机构，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的房地产工程监理合同。
2. 适用于乙方为主导的房地产工程监理合同。
3. 适用于双方均有权主导的房地产工程监理合同。
4. 适用于引入第三方中介进行协调或监督的房地产工程监理合同。