2025版商铺租赁合同完整.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同完整

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同完整
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 商铺基本信息
第二章：租赁商铺范围与用途
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现有设施
2.3 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延期条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：费用承担
5.1 出租人费用承担
5.2 承租人费用承担
5.3 共同承担费用
第六章：维修与保养
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修申请流程
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔流程
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
10.3 违约赔偿金额
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除流程
第十二章：其他条款
12.1 商铺转让
12.2 租金减免
12.3 合同续签
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁商铺平面图
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 商铺基本信息
1.3.1 商铺名称：__________
1.3.2 商铺地址：__________
1.3.3 商铺面积：__________平方米
第二章：租赁商铺范围与用途
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位于__________层，具体位置为__________
2.1.2 商铺实际使用面积为__________平方米
2.2 商铺现有设施
2.2.1 现有设施列表：
a) __________
b) __________
c) __________
d) __________
2.3 租赁用途
2.3.1 承租人租赁商铺的目的为__________
2.3.2 承租人不得将商铺用于__________（非法、违反租赁目的等）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同自双方签字之日起生效
3.1.2 租赁开始日期为__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________
3.3 租赁期限延期条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为__________元人民币
4.1.2 租金每年增长率为__________%
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次（如每月、每季度等）
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人应通过__________方式支付租金（如银行转账、现金等）
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整的条件为__________
4.4.2 租金调整的程序为__________
第五章：费用承担
5.1 出租人费用承担
5.1.1 出租人应承担的费用为__________
5.2 承租人费用承担
5.2.1 承租人应承担的费用为__________
5.3 共同承担费用
5.3.1 双方共同承担的费用为__________
第六章：维修与保养
6.1 出租人维修责任
6.1.1 出租人负责维修的设施为__________
6.2 承租人维修责任
6.2.1 承租人负责维修的设施为__________
6.3 维修申请流程
6.3.1 承租人如需维修，应提前__________天通知出租人
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 承租人应购买的保险类型为__________
7.2 保险购买
7.2.1 承租人应在租赁开始前__________购买保险
7.3 保险理赔流程
7.3.1 发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照__________流程进行理赔
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致
8.1.2 合同变更内容应书面确认
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件为__________
8.2.2 合同解除的程序为__________
8.3 违约责任
8.3.1 违约方的责任为__________
8.3.2 违约方的赔偿金额为__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方同意通过__________解决争议（如协商、调解、仲裁等）
9.2 仲裁机构
9.2.1 双方选择的仲裁机构为__________
9.3 法律适用
9.3.1 本合同适用法律为__________
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 出租人违约行为为__________
10.1.2 出租人的违约赔偿为__________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 承租人违约行为为__________
10.2.2 承租人的违约赔偿为__________
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件为__________
11.3 合同解除流程
11.3.1 合同解除的程序为__________
第十二章：其他条款
12.1 商铺转让
12.1.1 承租人如需转让商铺，应提前__________通知出租人
12.2 租金减免
12.2.1 租金减免的条件为__________
12.2.2 租金减免的程序为__________
12.3 合同续签
12.3.1 合同续签的条件为__________
12.3.2 合同续签的程序为__________
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁商铺平面图
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
[ ]
14.2 承租人签字
[ ]
14.3 见证人签字
[ ]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定经营范围
甲方要求乙方在租赁期间内，只能从事甲方指定的经营范围。如乙方需更改经营范围，需得到甲方的书面同意。
1.2 甲方优先购买权
若乙方意图将租赁的商铺出售或转让给第三方，乙方必须提前书面通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
1.3 甲方经营策略调整
如甲方因经营策略调整需要提前终止租赁合同，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方装修限制
乙方在租赁期间对商铺进行装修改造，必须遵守相关法律法规，并不得改变商铺的结构和外观。装修改造方案需提前提交给甲方审批。
2.2 乙方经营活动规范
乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方租赁期满后的续约权利
租赁期满后，乙方有权按照当时的市场条件，优先与甲方协商续约。甲方在收到乙方的续约意向通知后，应在__________个月内与乙方达成书面续约协议。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介服务费用
中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用支付的具体金额、支付时间由双方协商确定。
3.2 中介责任界定
中介在提供服务过程中，如因中介的过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。如因甲方、乙方原因导致合同纠纷，中介不承担责任。
3.3 中介信息披露
中介应如实向甲方、乙方披露商铺的相关信息，如因中介未如实披露信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁商铺平面图
3. 相关法律法规
4. 甲方指定的经营范围说明
5. 装修改造方案审批表
6. 经营活动规范指南
7. 中介服务费用支付证明
8. 商铺信息披露证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
提前终止租赁合同且未支付违约金
未履行约定的维修责任
2. 乙方违约行为：
未按约定使用商铺
未按时支付租金
未遵守约定的经营范围
3. 中介违约行为：
未如实披露商铺信息
未按约定提供服务
未履行信息披露义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。
3. 优先购买权：指在同等条件下，一方有优先于其他人购买对方财产的权利。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。
5. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施不完善：
解决办法：双方协商确定维修责任及期限。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查看租赁合同中的租金支付条款，按照约定执行。
3. 商铺转让问题：
解决办法：提前通知出租人，并在同等条件下，出租人享有优先购买权。
4. 装修改造限制：
解决办法：提前提交装修改造方案给甲方审批，遵守相关法律法规。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方经营。
2. 乙方按约定支付租金并使用商铺。
3. 中介协助甲方、乙方完成租赁交易。
4. 甲方、乙方、中介之间因履行合同产生纠纷。
5. 租赁合同到期后，乙方续约或转租商铺。