标准门面房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

标准门面房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准门面房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 合同的生效和终止
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总建筑面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：__________
2.3.2 楼层：__________
2.3.3 房间数量：__________
2.4 房屋设施
2.4.1 基本设施：__________
2.4.2 附加设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 押金支付：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件
5.2.1 退还条件：__________
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式：__________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 使用规定：__________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人维护责任：__________
6.2.2 承租人维护责任：__________
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.1.1 维修责任范围：__________
7.1.2 维修响应时间：__________
7.2 承租人维修责任
7.2.1 维修责任范围：__________
7.2.2 维修响应时间：__________
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 出租人保险责任：__________
8.1.2 承租人保险责任：__________
8.2 保险购买
8.2.1 保险类型：__________
8.2.2 保险购买责任：__________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构：__________
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 变更条件：__________
11.2 合同解除条件
11.2.1 解除条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 交付时间：__________
12.2 房屋交付条件
12.2.1 交付条件：__________
12.3 合同的生效和终止
12.3.1 生效条件：__________
12.3.2 终止条件：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.1.1 签字日期：__________
14.1.2 签字人签名：__________
14.2 承租人签字
14.2.1 签字日期：__________
14.2.2 签字人签名：__________
14.3 见证人签字（如有）
14.3.1 签字日期：__________
14.3.2 签字人签名：__________
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后可进入房屋进行相关工作。
1.2 甲方应确保房屋符合当地的消防和安全规定，承担因此产生的费用。
2. 甲方特殊要求说明
2.1 甲方要求乙方不得将房屋用于非法活动，如违反将被立即终止合同并追究法律责任。
2.2 甲方要求乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需更改须事先征得甲方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款
1.1 乙方有权在合同期限内要求甲方进行必要的房屋维修和保养，甲方应在接到通知后五个工作日内响应。
1.2 乙方应按照合同约定使用和爱护房屋及设施，如有损坏需承担维修费用。
2. 乙方特殊要求说明
2.1 乙方要求甲方保证房屋及设施的正常运行，如因甲方原因导致损坏，甲方应及时修复。
2.2 乙方要求在合同期内，甲方不得提高租金，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付并终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款
1.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方的合同事宜，确保合同的顺利执行。
1.2 第三方中介应提供合法的营业执照和相关资质证明，确保其合法经营。
2. 第三方中介特殊要求说明
2.1 第三方中介应向甲方和乙方收取一定比例的中介费，具体费率在附件中规定。
2.2 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同公平公正。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 甲方保险公司提供的房屋保险单副本
4. 乙方身份证复印件
5. 甲方营业执照副本
6. 第三方中介资质证明文件
7. 合同续约协议书
8. 房屋维修记录表
9. 租金支付记录表格
10. 押金退还确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行维修责任导致房屋损坏
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
使用房屋进行非法活动
未征得甲方同意擅自改变房屋结构
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
偏袒任何一方导致合同不公平
未及时协调解决合同争议
三、法律名词及解释：
1. 标准门面房屋租赁合同：指符合当地法律法规规定的，用于商业用途的房屋租赁合同。
2. 租赁期限：合同约定的乙方使用房屋的时间段。
3. 租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
4. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：为保障房屋及乙方利益，双方购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 按照合同约定，延迟交付房屋的一方应支付违约金。
2. 租金支付争议
solution: 查阅合同约定的租金支付条款，按照实际使用时间计算租金。
3. 房屋设施损坏
solution: 确认损坏责任方，由责任方承担维修费用。
4. 合同续约争议
solution: 参照合同约定的续约条款，双方协商达成一致。
5. 押金退还争议
solution: 按照合同约定的退还条件及方式处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方将空置的商业房屋出租给乙方。
2. 乙方作为租户，使用房屋进行商业活动。
3. 第三方中介协助双方签订合同并提供后续服务。
4. 合同期内，甲方负责房屋维护和保养。
5. 乙方按期支付租金，并遵守合同条款。
6. 合同到期或提前终止时，双方按约定处理违约金和押金退还。