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编号：__________

2025版中介购房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中介购房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利与义务
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋交易价格及支付方式
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务项目
3.2 中介服务费用
3.3 中介服务期限
3.4 中介服务义务与责任
第四章：购房流程与时间安排
4.1 购房流程概述
4.2 购房时间安排
4.3 各阶段的主要工作内容
4.4 相关手续办理指南
第五章：合同的履行与监管
5.1 双方履行合同的义务
5.2 合同履行过程中的变更与解除
5.3 合同履行过程中的纠纷解决
5.4 监管机构的监管职责
第六章：税费及费用
6.1 购房相关税费
6.2 中介服务费用
6.3 其他相关费用
第七章：房屋交付及验收
7.1 房屋交付条件
7.2 房屋交付时间
7.3 房屋验收程序及标准
7.4 验收不合格的处理方式
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务内容
8.2 保修政策及范围
8.3 保修服务流程
8.4 保修责任及索赔程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
9.2 违约赔偿金额的计算方法
9.3 违约责任的免除
9.4 违约纠纷的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构的选择
10.3 诉讼管辖法院
10.4 争议解决过程中的保密义务
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
11.4 合同终止后的相关处理事项
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署与保管
12.2 合同的修订与替换
12.3 合同的解除与终止
12.4 合同的废止与失效
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 中介服务费用明细表
13.3 购房相关税费明细表
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的特殊约定
14.2 合同的补充条款
14.3 合同的续签条件
14.4 合同的解除与终止条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是中介方（甲方）与购房方（乙方）就2025年购房事宜达成的一致意见，甲乙双方依据我国相关法律法规，公平、公正、公开的原则，明确双方的权利与义务。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方作为中介方，协助乙方购买2025年房产的相关事宜。
1.3 合同双方权利与义务：甲方应按约定提供房产信息、协助办理购房相关手续，乙方应按约定支付购房款项及中介服务费，并履行合同约定的其他义务。
1.4 合同的解释和修改：本合同的解释权归甲方所有，甲乙双方均有权提出修改意见，经协商一致后方可进行修改。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；
2.1.2 房屋面积：_______平方米；
2.1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫；
2.1.4 房屋楼层：_______层/共_______层；
2.1.5 房屋朝向：_______朝；
2.1.6 房屋建造年代：_______年；
2.1.7 房屋权属性质：_______（如：住宅、商业等）；
2.1.8 土地使用年限：_______年。
2.2 房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3 房屋现状描述：甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。
2.4 房屋交易价格及支付方式：
2.4.1 房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；
2.4.2 乙方支付购房款项的方式为：_______（如：一次性付款、按揭付款等）；
2.4.3 乙方支付中介服务费的方式为：_______（如：固定金额、按比例等）；
2.4.4 付款时间及金额按照本合同约定的付款条款执行。
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务项目：甲方为乙方提供看房、选房、谈判、签约、办理购房手续等中介服务。
3.2 中介服务费用：甲方收取乙方中介服务费共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.3 中介服务期限：自双方签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
3.4 中介服务义务与责任：甲方应诚实守信，为乙方提供优质的中介服务，并依法承担相应的法律责任。
第四章：购房流程与时间安排
4.1 购房流程概述：看房、选房、签约、付款、办理过户手续、交房等。
4.2 购房时间安排：
4.2.1 甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供选房建议；
4.2.2 乙方应在合同签订后_______个工作日内，决定是否购买该房屋；
4.2.3 双方应在合同签订后_______个工作日内，完成购房合同的签订；
4.2.4 乙方应在合同签订后_______个工作日内，支付购房款项及中介服务费；
4.2.5 双方应在合同签订后_______个工作日内，共同办理过户手续；
4.2.6 过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理交房手续。
4.3 各阶段的主要工作内容：
4.3.1 看房阶段：甲方负责带乙方看房，解答乙方关于房屋的疑问；
4.3.2 选房阶段：甲方提供选房建议，协助乙方做出购房决策；
4.3.3 签约阶段：双方签订购房合同及中介服务合同；
4.3.4 付款阶段：乙方支付购房款项及中介服务费；
4.3.5 过户手续阶段：双方共同办理房屋过户手续；
4.3.6 交房阶段：甲方协助乙方办理交房手续，交付房屋及钥匙。
4.4 相关手续办理指南：甲方应向乙方提供购房过程中所需的相关手续办理指南，协助乙方顺利完成购房手续。
第五章：合同的履行与监管
5.1 双方履行合同的义务：甲方应按约定提供中介服务，乙方应按约定支付购房款项
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务内容：甲方应在购房合同签订后，为乙方提供一定期限的售后服务，包括但不限于房产交易咨询、入住指导等。
8.2 保修政策及范围：甲方应对房屋在过户后的_______个月内，提供免费的保修服务，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。
8.3 保修服务流程：乙方在保修期内发现房屋问题，应向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后_______个工作日内，答复并安排维修。
8.4 保修责任及索赔程序：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任：甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。
9.2 违约赔偿金额的计算方法：违约金根据甲方违约程度和乙方实际损失进行计算。
9.3 违约责任的免除：甲方因不可抗力导致无法履行合同的，可以免除违约责任。
9.4 违约纠纷的解决方式：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采用仲裁方式解决。
10.2 仲裁机构的选择：如选择仲裁，双方同意向位于_______市的仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意由_______人民法院管辖。
10.4 争议解决过程中的保密义务：双方在争议解决过程中，应对涉及的商业秘密和个人信息保密。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3 合同的终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规和本合同约定执行。
11.4 合同终止后的相关处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的修订与替换：本合同如需修订或替换，应经双方协商一致，并签署新的合同。
12.3 合同的解除与终止：本合同的解除与终止应按照法律法规和本合同约定执行。
12.4 合同的废止与失效：本合同在解除、终止或被废止后，不再具有法律效力。
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
13.2 中介服务费用明细表：详细列明中介服务费用的构成和支付标准。
13.3 购房相关税费明细表：详细列明购房过程中涉及的各项税费及计算方式。
13.4 其他重要文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。
第十四章：其他约定
14.1 双方的特殊约定：包括但不限于房屋交付时间、装修标准等。
14.2 合同的补充条款：双方对合同的补充约定，以附件形式附在本合同后。
14.3 合同的续签条件：合同续签应符合我国相关法律法规和本合同约定。
14.4 合同的解除与终止条件：合同解除与终止的条件按照我国相关法律法规和本合同约定执行。
合同双方签字：
甲方（中介方）：
______________________
乙方（购房方）：
______________________
合同签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方在合同履行过程中应积极协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于贷款申请、税费缴纳、过户手续等。
1.3 甲方应按照约定时间提供售后服务，如甲方未按约定提供服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。
1.4 甲方应按照约定提供保修服务，如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照约定时间支付购房款项及中介服务费，如乙方未按约定时间支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。
2.2 乙方应按照约定时间完成购房决策，如乙方未按约定时间完成决策的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%。
2.3 乙方应按照约定时间配合甲方办理过户手续，如乙方未按约定时间配合办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应按照约定提供中介服务，如第三方中介未按约定提供服务的，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。
3.2 第三方中介应按照约定时间提供售后服务，如第三方中介未按约定时间提供服务的，第三方中介应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。
3.3 第三方中介应按照约定提供保修服务，如房屋在保修期内出现质量问题，第三方中介应负责维修或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。
3.4 第三方中介应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件
2. 中介服务费用明细表
3. 购房相关税费明细表
4. 房屋买卖合同
5. 贷款合同
6. 装修合同
7. 物业服务合同
8. 售后服务协议
9. 保修服务指南
10. 合同履行过程中的相关手续办理指南
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。
2. 甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付购房款项或中介服务费，视为违约。
4. 乙方未按约定时间完成购房决策或配合甲方办理过户手续，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方损失的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。
2. 中介服务费：指甲方按照合同约定向乙方收取的协助购房的服务费用。
3. 保修服务：指甲方或第三方中介对房屋在保修期内出现的质量问题提供维修或赔偿服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
5. 滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方按照合同约定向另一方支付的逾期赔偿金额。
6. 售后服务：指甲方或第三方中介在购房后提供的一系列增值服务，如咨询、维修等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 购房款项支付问题：如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决办法，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同。
2. 房屋信息不实：如甲方提供虚假房屋信息，乙方有权要求退款或解除合同，并要求甲方承担违约金。
3. 过户手续办理问题：如乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，如因乙方原因导致过户手续延误，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 中介服务不符合约定：如第三方中介未按约定提供服务，甲方有权要求第三方中介支付违约金，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为卖方，乙方为买方，双方通过中介进行房屋交易。
2. 甲方为中介，乙方为买方，甲方协助乙方购买房屋。
3. 甲方为中介，乙方为卖方，甲方协助乙方出售房屋。
4. 双方通过第三方中介进行房屋交易，第三方中介提供中介服务。
5. 房屋交易过程中涉及贷款、税费缴纳、过户手续等事宜。
6. 房屋交付及验收，包括装修、家具家电等配套设施的验收。
7. 售后服务与保修，如房屋质量问题、设备设施损坏等。
8. 合同履行过程中的相关手续办理，如产权过户、物业入住等。