简单租赁房屋合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

简单租赁房屋合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单租赁房屋合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义
1.2 房屋的定义
1.3 租赁期限的定义
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的退还方式
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人的维护责任
6.2 承租人的维护责任
6.3 房屋保养的具体要求
第七章：房屋使用规定
7.1 房屋使用的基本规定
7.2 禁止行为的条款
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买与责任
11.2 房屋转让的相关规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋相关证件复印件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效的条件
14.2 合同生效的时间
合同编号 simple_rental_house_contract_2025
第一章：总则
1.1 合同双方的定义
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或有权出租房屋的一方。
1.1.2 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指出租人在合同中列出的，承租人租赁使用的建筑物或空间。
1.3 租赁期限的定义
1.3.1 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：具体到门牌号的地址。
2.1.2 房屋面积：平方米。
2.1.3 房屋户型：例如一室一厅、两室一厅等。
2.2 房屋的使用范围
2.2.1 承租人可以使用房屋及其附属设施。
2.3 房屋的现状
2.3.1 房屋现状：描述房屋的装修情况、家具配置等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：合同签订后的第一天。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：租赁期限约定的一天。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 若承租人希望续约，应在租赁结束日前一个月通知出租人。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每月的租金金额。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可以通过银行转账、等方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：租金的两倍。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 出租人在合同结束且房屋无损坏的情况下，退还押金。
5.3 押金的退还方式
5.3.1 押金将通过银行转账退还给承租人。
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人的维护责任
6.1.1 出租人负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行。
6.2 承租人的维护责任
6.2.1 承租人负责日常的清洁、合理使用家电等。
6.3 房屋保养的具体要求
6.3.1 承租人应按照出租人的要求进行房屋的保养。
第七章：房屋使用规定
7.1 房屋使用的基本规定
7.1.1 承租人不得改变房屋结构，不得转租房屋。
7.2 禁止行为的条款
7.2.1 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人权益。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供房屋，应支付违约金。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金，应支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方同意通过协商解决合同争议。
10.2 争议解决的地点
10.2.1 争议解决地点为合同签订地。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买与责任
11.1.1 承租人应购买房屋保险，并承担保险责任。
11.2 房屋转让的相关规定
11.2.1 房屋转让需双方同意，并签订书面转让协议。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附房屋内外照片作为合同附件。
12.2 房屋相关证件复印件
12.2.1 附房屋所有权证、身份证等证件复印件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效的条件
14.1.1 双方签字盖章后，合同即刻生效。
14.2 合同生效的时间
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
见证人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方后可进入房屋进行相关工作。
说明：此条款保证甲方在房屋管理中的权益，同时确保乙方的居住安全和生活品质。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋的安全，满足乙方的生活需求。
3. 甲方应在合同期内负责房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化养护等。
说明：此条款明确甲方的物业管理职责，保证乙方的居住环境。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。
说明：此条款保护乙方的合法权益，避免甲方滥用优势地位。
5. 甲方应在合同期结束时，按照约定退还乙方押金。
说明：此条款保障乙方的押金权益，避免甲方无端扣除押金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。
说明：此条款确保乙方的合法权益，使乙方在租赁期间能正常使用房屋及设施。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。
说明：乙方作为租赁方，有义务爱护房屋及设施，避免造成不必要的损失。
3. 乙方应在合同期内按时支付租金，否则甲方有权按约定收取违约金。
说明：此条款规范乙方的租金支付行为，保障甲方的收益。
4. 乙方有权在合同期内提出合理的房屋维修、保养需求，甲方应予以配合。
说明：此条款保障乙方的居住权益，使乙方在租赁期间能享受到舒适的居住环境。
5. 乙方有权在合同期内提出合同续约需求，甲方应给予优先考虑。
说明：此条款保障乙方的租赁权益，使乙方在租赁期间有稳定的居住保障。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导。
说明：此条款规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订，提供相关的咨询和服务。
说明：第三方中介作为专业的服务提供者，有义务协助双方顺利完成合同签订。
3. 第三方中介收取的服务费用，应按照行业标准和约定进行，不得擅自提高。
说明：此条款规范第三方中介的服务收费，避免乙方承担不必要的经济负担。
4. 第三方中介在合同签订后，应负责协调解决甲方和乙方在租赁期间可能出现的矛盾和问题。
说明：第三方中介在合同履行过程中，有责任协助双方解决问题，保证租赁关系的稳定。
5. 第三方中介在合同到期后，应协助甲方和乙方完成房屋交付和押金退还工作。
说明：此条款确保合同到期后的房屋交付和押金退还顺利进行，避免纠纷的发生。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋相关证件复印件
3. 房屋所有权证
4. 身份证复印件
5. 租赁合同副本
6. 押金收据
7. 租金支付记录
8. 维修、保养记录
9. 物业管理制度
10. 房屋保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定维修、保养房屋，视为违约。
3. 甲方擅自提高租金，视为违约。
4. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
5. 乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏，视为违约。
6. 乙方提前解约，未按约定支付违约金，视为违约。
7. 甲方提前解约，未按约定退还押金，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
3. 押金：承租人为保证租赁合同履行，向出租人支付的一定金额。
4. 租金：承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费。
5. 维修、保养：对房屋及其设施进行日常保养、维修和更新。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看物业管理制度，明确维修责任方。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况。
3. 问题：提前解约，违约金支付不明确。
解决办法：查看合同违约条款，明确违约金支付标准。
4. 问题：押金退还存在纠纷。
解决办法：查看合同押金退还条款，按照约定执行。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租客。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 房屋租赁公司出租房屋给租客。
4. 租客因工作变动需要提前解约。
5. 房屋所有权转移，需要更新租赁合同。
6. 房屋设施损坏，需要维修保养。
7. 租金支付方式变更。
8. 房屋租赁到期，需要续约或解除合同。