房屋转让租房合同2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋转让租房合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋转让租房合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同宗旨
第二章：房屋转让
2.1 房屋所有权转移
2.2 转让价格及支付方式
2.3 转让手续办理
2.4 房屋交付时间及条件
第三章：租房合同
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 房屋使用及维修
第四章：双方权利与义务
4.1 转让方的权利与义务
4.2 购房者的权利与义务
4.3 租赁双方的权利与义务
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的办理程序
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 购房者的违约责任
6.3 租赁双方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼管辖地
第八章：合同的生效、终止与继承
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同继承
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时的现状确认
9.2 房屋过户税费承担
9.3 物业、水电等公共费用承担
9.4 合同附件
第十章：转让方与购房者之间的约定
10.1 购房优惠条件
10.2 特殊事项约定
第十一章：租赁双方之间的约定
11.1 租赁用途限制
11.2 租赁期间的维修责任
11.3 房屋转租约定
第十二章：合同的附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 购房发票、收据等证明材料
12.3 租赁合同复印件
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他补充事项
第十四章：附则
14.1 合同用语解释
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的保管与复印件分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（转让方）：_________
乙方（购房者）：_________
丙方（租赁方）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋位于：_________
房屋面积：_________
房屋用途：_________
1.3 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。
1.4 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋转让、租赁过程中的权利义务，确保合同的履行，维护各方合法权益。
第二章：房屋转让
2.1 房屋所有权转移
甲方同意将上述房屋的所有权依法转让给乙方。自本合同签订之日起，乙方即成为该房屋的合法所有者。
2.2 转让价格及支付方式
房屋转让价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。乙方采取一次性支付方式，将上述款项支付给甲方。
2.3 转让手续办理
甲乙双方应共同前往不动产登记部门，依法办理房屋所有权转移登记手续。相关费用由乙方承担。
2.4 房屋交付时间及条件
第三章：租房合同
3.1 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金及支付方式
租金为人民币_________元整（大写：_______________________元整）每月。乙方采取每月支付方式，提前__天将上述款项支付给丙方。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：_________。
3.4 房屋使用及维修
第四章：双方权利与义务
4.1 转让方的权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。甲方应在办理完房屋所有权转移登记手续后，将房屋交付给乙方。
4.2 购房者的权利与义务
乙方有权按照约定取得房屋的所有权。乙方应按照约定支付转让款，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。
4.3 租赁双方的权利与义务
丙方有权按照约定租赁房屋。丙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及其设施。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
合同变更的条件如下：_________。
5.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：_________。
5.3 合同变更与解除的办理程序
合同变更与解除的办理程序如下：_________。
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
甲方违反本合同的，应承担违约责任，具体如下：_________。
6.2 购房者的违约责任
乙方违反本合同的，应承担违约责任，具体如下：_________。
6.3 租赁双方的违约责任
丙方违反本合同的，应承担违约责任，具体如下：_________。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式如下：_________。
7.2 仲裁或诉讼管辖地
仲裁或诉讼管辖地如下：_________。
第八章：合同的生效、终止与继承
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同终止条件
8.3 合同继承
本合同的继承事项如下：_________。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时的现状确认
甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋的现状，包括已知瑕疵、损坏等。
9.2 房屋过户税费承担
房屋过户税费由乙方承担，具体如下：_________。
9.3 物业、水电等公共费用承担
物业、水电等公共费用的承担方式如下：_________。
第十章：转让方与购房者之间的约定
10.1 购房优惠条件
甲方给予乙方的购房优惠条件如下：_________。
10.2 特殊事项约定
甲乙双方关于特殊事项的约定如下：_________。
第十一章：租赁双方之间的约定
11.1 租赁用途限制
丙方租赁房屋的用途限制如下：_________。
11.2 租赁期间的维修责任
租赁期间，甲方与丙方的维修责任如下：_________。
11.3 房屋转租约定
丙方转租房屋的约定如下：_________。
第十二章：合同的附件
12.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应提供。
12.2 购房发票、收据等证明材料
本合同附件中包含购房发票、收据等证明材料，甲方应提供。
12.3 租赁合同复印件
本合同附件中包含租赁合同复印件，丙方应提供。
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他补充事项
甲乙丙三方约定的其他补充事项如下：_________。
第十四章：附则
14.1 合同用语解释
本合同所用词语的解释如下：_________。
14.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充方式如下：_________。
14.3 合同的保管与复印件分发
本合同及其附件的保管与复印件分发方式如下：_________。
合同编号：_________
甲方（转让方）：_________
乙方（购房者）：_________
丙方（租赁方）：_________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋产权证明及相关资料，确保房屋所有权转移的合法性。
说明：甲方有责任保证所提供的房屋产权证明及相关资料的真实性和有效性，以确保乙方能够顺利取得房屋所有权。
2. 甲方承诺在房屋过户过程中，承担应由甲方承担的所有税费和费用。
说明：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费和费用，以减轻乙方的经济负担。
3. 甲方应在房屋交付后，继续承担房屋维护和管理的责任，确保房屋设施的正常运行。
说明：甲方作为房屋的转让方，应在房屋交付后，对房屋设施的正常运行负责，及时进行维修和管理，以保障乙方和丙方的利益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方应按照约定的时间和金额，按时支付购房款，否则应承担违约责任。
说明：乙方作为购房者，应按照合同约定的时间和金额，按时支付购房款，如乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。
2. 乙方在房屋交付后，应自行负责房屋的维护和管理，确保房屋的合理使用。
说明：乙方作为房屋的所有者，在房屋交付后，应对房屋的维护和管理负责，及时进行维修和保养，以保证房屋的价值和居住的安全。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。
说明：乙方作为房屋的所有者，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，如乙方违反约定，应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋转让和租赁手续。
说明：第三方中介作为专业人士，应提供真实、准确的房屋信息，并积极协助甲乙双方办理房屋转让和租赁手续，以保障各方的合法权益。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。
说明：第三方中介在提供服务时，应按照合同约定的金额和方式收取中介费，并开具合法的收费凭证，以确保甲乙双方的权益。
3. 第三方中介应对房屋交易过程中的风险进行提示和告知，并协助甲乙双方办理相关手续。
说明：第三方中介作为专业人士，应对房屋交易过程中的潜在风险进行提示和告知，并积极协助甲乙双方办理相关手续，以降低交易风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房发票、收据等证明材料
3. 租赁合同复印件
4. 房屋过户税费承担证明
5. 物业、水电等公共费用承担证明
6. 房屋现状确认书
7. 房屋结构和使用情况说明书
8. 房屋维修和保养记录
9. 特殊事项的补充协议
10. 房屋转租同意书
11. 第三方中介的服务协议和收费凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，视为违约。
2. 甲方提供的房屋产权证明及相关资料不真实、不完整，导致乙方无法取得房屋所有权，视为违约。
3. 甲方未按照约定承担房屋过户税费，导致乙方承担额外费用，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。
5. 乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。
6. 丙方未按照约定支付租金，或未合理使用房屋及其设施，视为违约。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息，导致交易失败，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价款。
3. 租金：指丙方按照约定支付给甲方的租赁房屋的费用。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
6. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题设施。
2. 房屋过户税费承担问题：查阅相关法律法规，明确税费承担责任。
3. 物业、水电等公共费用承担问题：查看相关收费标准，明确费用承担比例。
4. 房屋维修和保养问题：及时与甲方沟通，约定维修保养责任和费用。
5. 房屋转租问题：查阅租赁合同，明确转租条件和程序。
6. 第三方中介服务问题：查看服务协议，要求中介履行约定服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋，并签订房屋转让合同。
2. 乙方租赁甲方房屋，并签订租房合同。
3. 丙方租赁乙方房屋，并签订租赁合同。
4. 甲方、乙方、丙方之间涉及房屋过户、税费承担、费用分摊等问题。
5. 第三方中介参与房屋交易，提供中介服务，并收取中介费。